光伏發(fā)電屋頂租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

光伏發(fā)電屋頂租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃物及租賃目的2.1租賃物描述2.2租賃目的第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1其他約定11.2法律法規(guī)適用11.3合同的保管第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)第十四條合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條租賃物及租賃目的2.1租賃物描述甲方同意將位于____________的屋頂租賃給乙方使用，屋頂面積為____________平方米。租賃物包括：____________（具體列舉租賃物內(nèi)容）。2.2租賃目的乙方租賃上述屋頂用于建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)，光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和收益歸乙方所有。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給甲方。第四條租金及支付方式4.1租金金額甲乙雙方約定，乙方無需支付租金。4.2租金支付方式乙方無需向甲方支付租金。4.3租金支付時(shí)間乙方無需在租賃期內(nèi)向甲方支付租金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保持租賃物結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)定，確保屋頂沒有重大漏雨、塌陷等問題。5.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和保養(yǎng)，確保光伏發(fā)電系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買光伏發(fā)電系統(tǒng)保險(xiǎn)，保障光伏發(fā)電系統(tǒng)在租賃期間的安全運(yùn)行。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方無需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1變更條件甲乙雙方同意，如需變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方提前一個(gè)月通知甲方解除本合同；（3）本合同約定的租賃期限屆滿。在合同解除的情況下，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給甲方，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為____________元。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃物或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為____________元。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件甲乙雙方同意，如需變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方提前一個(gè)月通知甲方解除本合同；（3）本合同約定的租賃期限屆滿。在合同解除的情況下，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給甲方，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。第十一條附則11.1其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，兩份合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同時(shí)，參與其中一部分或全部過程，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入若第三方介入本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并將補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：____________（具體金額或比例）。2.3第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得損害第三方的利益。第三條第三方與甲方、乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲方、乙方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益歸第三方所有，甲方和乙方不享有任何權(quán)益。3.3第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲方和乙方之間的責(zé)任劃分。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理甲方和乙方均有權(quán)依據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方主張違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓5.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓給其他法人、其他組織或個(gè)人。5.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)通知甲方和乙方，并將轉(zhuǎn)讓合同副本提交甲方和乙方留存。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1告知義務(wù)甲方和乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)立即告知對(duì)方。6.2告知方式甲方和乙方應(yīng)以書面形式告知對(duì)方第三方介入的事宜。第七條合同的變更和解除7.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1第三方爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)符合第七條的約定。9.3合同解除本合同的解除應(yīng)符合第七條的約定。第十條附則10.1其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，兩份合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________。第十三條合同雙方簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方蓋章：____________乙方（簽字）：____________乙方蓋章：____________第三方（簽字）：____________第三方蓋章：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：光伏發(fā)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：該方案應(yīng)包括光伏發(fā)電系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙、安裝要求等，由乙方提供，并經(jīng)甲方審核同意。附件二：光伏發(fā)電系統(tǒng)施工合同詳細(xì)要求和說明：該合同應(yīng)包括施工單位、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，由乙方與施工單位簽訂，并提交甲方備案。附件三：光伏發(fā)電系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求和說明：該手冊(cè)應(yīng)包括光伏發(fā)電系統(tǒng)的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、故障處理等，由乙方提供，并經(jīng)甲方審核同意。附件四：光伏發(fā)電系統(tǒng)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：該保險(xiǎn)單應(yīng)由乙方購買，保障光伏發(fā)電系統(tǒng)在租賃期間的安全運(yùn)行，保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方在光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和收益等方面的權(quán)益，由甲乙雙方與第三方簽訂，并提交甲方備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照約定支付租金，或未按時(shí)支付租金。3.甲方未按照約定保證租賃物結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)定，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按照約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物，導(dǎo)致甲方損失。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。7.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金的____________%。2.乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金的____________%。3.甲方未按照約定保證租賃物結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金的____________%。4.乙方未按照約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金的____________%。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金的____________%。