2024版房地產(chǎn)買賣合同詳盡條款解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同詳盡條款解析本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2中介費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.房屋保險10.1保險購買10.2保險費(fèi)用承擔(dān)11.房屋租賃11.1租賃合同11.2租賃期限11.3租金及支付方式12.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)12.1土地使用權(quán)證號12.2土地用途13.房屋買賣合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：________________1.1.2出賣人身份證號：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：________________1.2.2買受人身份證號：________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：________________2.2房屋坐落地址：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)：________________2.3.2面積：________________2.4房屋用途：________________第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付至出賣人指定的賬戶。3.2.2買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，將尾款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付至出賣人指定的賬戶。3.3支付時間：詳見本合同約定的支付方式。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)，接收房屋。4.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)及面積、家具家電等配套設(shè)施齊全，且具備居住條件。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任劃分：除非由于買受人原因?qū)е路课輷p壞，否則房屋在過戶后的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出賣人承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同項下房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2中介費(fèi)：如有中介參與本合同項下房屋交易，買受人應(yīng)支付中介費(fèi)，具體金額及支付方式詳見本合同附件一。6.3其他費(fèi)用：本合同項下房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，買受人應(yīng)承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式詳見本合同附件二。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約：如買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算方式：違約金計算方式按照本合同附件三的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，否則任何一方均不得單方面解除本合同。第十條房屋保險10.1保險購買：買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向保險公司購買房屋保險，并將保險單據(jù)交出賣人一份。10.2保險費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋保險費(fèi)用。第十一條房屋租賃11.1租賃合同：如房屋在過戶前已出租，買受人應(yīng)與出租人簽訂新的租賃合同，并承擔(dān)原租賃合同約定的租金及費(fèi)用。11.2租賃期限：租賃期限自本合同過戶完成后起算，至____年____月____日止。11.3租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照新租賃合同的約定執(zhí)行。第十二條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)12.1土地使用權(quán)證號：________________12.2土地用途：________________第十三條房屋買賣合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，否則任何一方均不得單方面解除本合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2附件：本合同的附件包括附件一、附件二、附件三等，具體內(nèi)容的制定、修改和補(bǔ)充，由雙方另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、不動產(chǎn)登記部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的條件和方式。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任3.1中介方：負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助辦理貸款、代收代付稅費(fèi)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。3.4貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。3.5不動產(chǎn)登記部門：負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。4.2第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。第五條第三方介入后的合同變更5.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方按變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1甲乙方應(yīng)與第三方明確費(fèi)用承擔(dān)方式，包括中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。7.2甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)要求第三方及時披露與本合同履行相關(guān)的信息。8.2甲乙方有權(quán)了解第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，并提出意見和建議。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量保障9.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十條第三方服務(wù)評價10.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價。10.2甲乙方有權(quán)向第三方提出服務(wù)改進(jìn)的建議和意見。第十一條第三方退出機(jī)制11.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。11.2第三方退出時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙方損失。第十二條第三方與其他方的關(guān)系12.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。12.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第十三條第三方資料的保存13.1甲乙方應(yīng)要求第三方妥善保存與本合同履行相關(guān)的資料和文件。13.2甲乙方有權(quán)查閱、復(fù)制第三方保存的與本合同履行相關(guān)的資料和文件。第十四條第三方保密義務(wù)14.1第三方應(yīng)對本合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。14.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方損失。第十五條第三方合規(guī)性要求15.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。15.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙方損失。第十六條其他約定16.1甲乙方應(yīng)與第三方就本合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，確保合同順利履行。16.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保甲乙方權(quán)益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主體文件，明確了甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付及過戶、質(zhì)量及維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等相關(guān)事項，以及中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件由評估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄了房屋的評估過程、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息。附件四：貸款申請書及貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件包括了買受人申請貸款的申請書、貸款合同以及貸款相關(guān)的費(fèi)用明細(xì)。附件五：房屋過戶登記申請表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄買受人申請房屋過戶登記的詳細(xì)信息，包括申請人信息、房屋信息等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中，甲乙雙方因特殊情況需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方（如中介、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、不動產(chǎn)登記部門等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等相關(guān)事項，以及第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：1.如甲方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲付款導(dǎo)致的損失。2.如乙方未能在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲過戶導(dǎo)致的損失。3.如中介方未能在約定的時間內(nèi)提供房源信息，視為中介方違約，中介方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方或乙方因中介方違約導(dǎo)致的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同詳盡條款解析1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀3.房地產(chǎn)的交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房地產(chǎn)過戶相關(guān)事宜4.1過戶所需材料4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式6.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3裝修限制12.附件12.1房地產(chǎn)證照12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案一份第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人名稱或姓名：________________1.1.2出賣人住所地：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.2買受人的基本信息1.2.1買受人名稱或姓名：________________1.2.2買受人住所地：________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.1.1房地產(chǎn)位于________________省/市/區(qū)/街道2.1.2房地產(chǎn)的具體門牌號碼為________________2.2房地產(chǎn)的面積2.2.1房地產(chǎn)的總面積為________________平方米2.2.2房地產(chǎn)的面積已由________________部門測量確認(rèn)2.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀2.3.1房地產(chǎn)的現(xiàn)狀描述：________________2.3.2房地產(chǎn)的現(xiàn)狀已由________________部門評估確認(rèn)第三條房地產(chǎn)的交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)的交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過________________方式向出賣人支付交易價格3.3支付時間3.3.1買受人應(yīng)于________________前向出賣人支付完畢交易價格第四條房地產(chǎn)過戶相關(guān)事宜4.1過戶所需材料身份證件復(fù)印件戶口本復(fù)印件婚姻狀況證明復(fù)印件其他必要的材料4.2過戶時間4.2.1雙方約定在________________前完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用4.3.1過戶費(fèi)用為人民幣________________元整（大寫：________________元整）4.3.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體支付方式為：________________第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1出賣人應(yīng)于________________前將房地產(chǎn)交付給買受人5.2交付條件5.2.1房地產(chǎn)交付的條件為：________________5.3驗(yàn)收方式5.3.1買受人應(yīng)按照約定對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人第六條房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵6.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)在交付前的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受人支付交易價格，并按照約定接受房地產(chǎn)的交付6.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照約定時間、條件交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：________________8.1.2出賣人提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還買受人已支付的全部款項8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1買受人未按照約定時間支付交易價格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：________________8.2.2買受人未按照約定接受房地產(chǎn)的交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2在合同約定的條件下，雙方均可終止或解除本合同，但應(yīng)提前通知對方10.3本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項第十一條其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1房地產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用為：________________11.2配套設(shè)施11.2.1房地產(chǎn)周邊的配套設(shè)施描述：________________11.3裝修限制第十二條附件12.1房地產(chǎn)證照12.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證編號：________________12.1.2其他相關(guān)證照名稱和編號：________________12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行約定12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同的簽署13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2本合同的簽署地點(diǎn)為：________________13.3本合同的簽署時間為：________________第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份，備案一份第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過程中提供的服務(wù)或產(chǎn)生的費(fèi)用。第十六條第三方服務(wù)的約定16.1甲乙方同意，第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房地產(chǎn)評估過戶手續(xù)辦理金融服務(wù)（如貸款）法律咨詢物業(yè)管理16.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：________________元整（大寫：________________元整）。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第十九條第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：________________19.2甲乙方應(yīng)按照與第三方的約定支付相關(guān)費(fèi)用，并按照約定時間支付。第二十條第三方介入的變更及解除20.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2變更或解除不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方信息的披露21.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，確保第三方能夠正常履行服務(wù)合同。21.2甲乙方應(yīng)授權(quán)第三方為本合同目的處理相關(guān)信息，并保證第三方處理信息的合法性。第二十二條第三方服務(wù)的中斷及后果22.1如第三方服務(wù)中斷，甲乙方應(yīng)盡力尋找替代服務(wù)，確保本合同的履行。22.2因第三方服務(wù)中斷導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二十三條第三方介入的合同補(bǔ)充23.1甲乙方與第三方簽訂的合同補(bǔ)充本合同的約定，與本合同具有同等法律效力。23.2甲乙方與第三方簽訂的合同不得與本合同相抵觸。第二十四條第三方介入的違約責(zé)任24.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式為：________________24.2第三方對甲乙方的違約責(zé)任限額仍按照第十七條的規(guī)定執(zhí)行。第二十五條合同的簽署與份數(shù)25.1本合同的簽署地點(diǎn)為：________________25.2本合同的簽署時間為：________________25.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，備案一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)所有權(quán)證附件2：房地產(chǎn)共有權(quán)證附件3：房地產(chǎn)他項權(quán)利證附件4：房地產(chǎn)評估報告附件5：過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：物業(yè)管理協(xié)議附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房地產(chǎn)所有權(quán)證1.1證照名稱：房地產(chǎn)所有權(quán)證1.2證照編號：________________1.3證照有效期：至________________1.4證照內(nèi)容：包含房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等信息附件2：房地產(chǎn)共有權(quán)證2.1證照名稱：房地產(chǎn)共有權(quán)證2.2證照編號：________________2.3證照有效期：至________________2.4證照內(nèi)容：包含共有權(quán)人的姓名、份額等信息附件3：房地產(chǎn)他項權(quán)利證3.1證照名稱：房地產(chǎn)他項權(quán)利證3.2證照編號：________________3.3證照有效期：至________________3.4證照內(nèi)容：包含他項權(quán)利的類型、權(quán)利人、權(quán)利范圍等信息附件4：房地產(chǎn)評估報告4.1報告名稱：房地產(chǎn)評估報告4.2報告編號：________________4.3報告有效期：至________________4.4報告內(nèi)容：包含房地產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等信息附件5：過戶申請表5.1表格名稱：過戶申請表5.2表格編號：________________5.3表格內(nèi)容：包含買受人、出賣人、第三方等信息附件6：貸款申請表6.1表格名稱：貸款申請表6.2表格編號：________________6.3表格內(nèi)容：包含借款人、貸款金額、還款方式等信息附件7：物業(yè)管理協(xié)議7.1協(xié)議名稱：物業(yè)管理協(xié)議7.2協(xié)議編號：________________7.3協(xié)議有效期：至________________7.4協(xié)議內(nèi)容：包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息附件8：補(bǔ)充協(xié)議8.1協(xié)議名稱：補(bǔ)充協(xié)議8.2協(xié)議編號：________________8.3協(xié)議有效期：至________________8.4協(xié)議內(nèi)容：對主合同未盡事宜進(jìn)行約定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時間、條件交付房地產(chǎn)2.出賣人提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵3.買受人未按照約定時間支付交易價格4.買受人未按照約定接受房地產(chǎn)的交付5.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行計算2.違約責(zé)任限額：按照合同約定的違約責(zé)任限額執(zhí)行3.違約金支付時間：買受人應(yīng)于違約行為發(fā)生后的________________日內(nèi)向出賣人支付違約金示例說明：如果出賣人未按照約定時間交付房地產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金。違約金的計算方式可以根據(jù)合同中的約定，例如，每天違約金為交易價格的千分之一。如果出賣人延遲交付房地產(chǎn)超過一個月，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約責(zé)任限額為交易價格的百分之十。如果買受人未按照約定時間支付交易價格，出賣人可以要求買受人支付違約金。違約金的計算方式可以根據(jù)合同中的約定，例如，每天違約金為交易價格的千分之一。如果買受人延遲支付交易價格超過一個月，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約責(zé)任限額為交易價格的百分之十。2024版房地產(chǎn)買賣合同詳盡條款解析2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.賣方與買方的基本信息2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息3.房地產(chǎn)的基本信息3.1房地產(chǎn)的描述3.2房地產(chǎn)的位置與面積3.3房地產(chǎn)的權(quán)利與限制4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間與條件5.交付與過戶5.1交付時間與條件5.2過戶流程與時間6.房地產(chǎn)的現(xiàn)狀與瑕疵6.1房地產(chǎn)的現(xiàn)狀6.2房地產(chǎn)的瑕疵7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任與賠償8.1賣方的違約責(zé)任8.2買方的違約責(zé)任8.3賠償金額與方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件與程序11.2補(bǔ)充內(nèi)容與方式12.合同的保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)與期限13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件與程序13.2轉(zhuǎn)讓條件與程序14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義本合同是指賣方同意將位于____（地址）的房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意支付相應(yīng)價款的協(xié)議。1.2合同的范圍本合同的范圍包括房地產(chǎn)的買賣、交付、過戶及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移。第二條賣方與買方的基本信息2.1賣方的基本信息身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____2.2買方的基本信息身份證號碼：____地址：____聯(lián)系電話：____第三條房地產(chǎn)的基本信息3.1房地產(chǎn)的描述房地產(chǎn)位于____，包括建筑物和土地，土地使用權(quán)證號為____，房屋所有權(quán)證號為____。3.2房地產(chǎn)的位置與面積房地產(chǎn)位于____（城市/區(qū)域），具體地址為____。房屋建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。3.3房地產(chǎn)的權(quán)利與限制賣方保證對其出售的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并保證該房地產(chǎn)沒有抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格本房地產(chǎn)的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式4.3支付時間與條件買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元整（大寫：____元整）支付給賣方。剩余款項應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付。第五條交付與過戶5.1交付時間與條件賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。交付時，房地產(chǎn)應(yīng)符合本合同第三條的描述。5.2過戶流程與時間雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后____個月內(nèi)完成。第六條房地產(chǎn)的現(xiàn)狀與瑕疵6.1房地產(chǎn)的現(xiàn)狀買方承認(rèn)并接受房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修等。6.2房地產(chǎn)的瑕疵賣方保證房地產(chǎn)不存在重大瑕疵，但買方已知并接受的瑕疵除外。第八條維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時符合正常使用條件。自交付之日起，房地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)按照房地產(chǎn)的使用說明和維護(hù)手冊，對房地產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋ｐB(yǎng)和維護(hù)，以確保其正常使用和延長使用壽命。第九條違約責(zé)任與賠償9.1賣方的違約責(zé)任如果賣方未能按照本合同的約定交付房地產(chǎn)，或者所交付的房地產(chǎn)與本合同第三條的描述不符，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。9.2買方的違約責(zé)任如果買方未能按照本合同的約定支付價款，或者未能在本合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失。9.3賠償金額與方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方因違約所造成的實(shí)際損失計算，并按照本合同的支付方式進(jìn)行賠償。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4法律途徑解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在買方支付完畢全部價款，并完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件與程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補(bǔ)充內(nèi)容與方式本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等效力。第十三條合同的保密條款13.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的所有未公開的信息和資料。13.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，期限為____年。第十四條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1繼承條件與程序本合同的權(quán)利和義務(wù)在不違反法律法規(guī)的前提下，可以依法繼承。14.2轉(zhuǎn)讓條件與程序本合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十五條法律適用與爭議解決15.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2爭議解決本合同爭議的解決方式如下：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的。雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和合同地位。2.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力；（2）第三方應(yīng)得到甲乙雙方的同意；（3）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同中約定的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供金融支持等。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用介入合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方介入的合同效力4.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等效力。4.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、介入范圍和甲乙雙方的協(xié)商確定。雙方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的例外（1）第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失；（2）第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙方損失；（3）第三方涉及欺詐、串通等違法行為導(dǎo)致甲乙方損失。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并說明變更的原因和依據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和合同地位。6.2第三方介入的終止甲乙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明終止的原因和依據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商確定終止第三方介入的具體方式和條件。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向法院提起訴訟。