手房買賣合同電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣合同電子版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保障5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條附加條款12.1房屋附屬設(shè)施12.2房屋使用限制12.3其他約定第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3適用法律的版本第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的主體14.3合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息住所地：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息住所地：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息房屋坐落于：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件本合同簽訂后，乙方支付完畢全部購房款，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)文件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；剩余房款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在影響居住使用的質(zhì)量問題；（3）房屋鑰匙已交付乙方。4.3房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況書面通知甲方。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收書面通知中載明具體異議，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保障甲方保證所出售的房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在影響居住使用的質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋的保修范圍及期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。5.3質(zhì)量問題的處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定負(fù)責(zé)維修。如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)文件。6.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)共同向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。8.3訴訟管轄本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除的條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，一方可以解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3變更和解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同的變更或解除方能生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除的條件本合同的解除條件及程序按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十二條附加條款12.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、綠化等。具體設(shè)施清單詳見附件。12.2房屋使用限制乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.3其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式按照本合同第八條的約定執(zhí)行。13.3適用法律的版本本合同所引用的法律版本以國家發(fā)布的最新版本為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由雙方簽署。14.2合同簽署的主體甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________14.3合同的保管方式雙方各執(zhí)一份本合同正本，合同副本具有同等法律效力。合同正本、副本均采用電子文檔形式保管，電子文檔的存儲(chǔ)介質(zhì)由雙方共同確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方完成房屋買賣手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，協(xié)助甲乙雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房源信息，協(xié)助雙方完成交易，并按照約定收取傭金。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)，并按時(shí)放款。3.5第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的約定執(zhí)行。如無約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的報(bào)酬。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如無約定，甲乙雙方可按照市場價(jià)格及第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。4.3第三方服務(wù)質(zhì)量甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求第三方提供改進(jìn)措施。4.4第三方更換甲乙雙方如有合理理由，可協(xié)商更換第三方。更換第三方時(shí)，應(yīng)遵循本合同及第三方與甲乙雙方之間的約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并按照約定向甲方支付報(bào)酬。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并按照約定向乙方提供服務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系劃分第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方之間的約定為準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以第三方在履行合同過程中的過錯(cuò)為依據(jù)進(jìn)行劃分。6.2第三方免責(zé)情形第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法定免責(zé)情形，不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方侵權(quán)責(zé)任第三方在履行合同過程中，如侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反本合同及第三方與甲乙雙方之間的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任限額，按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的約定執(zhí)行。如無約定，第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的報(bào)酬。第八條第三方合同的簽訂及保管8.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的義務(wù)和責(zé)任，并約定違約責(zé)任及責(zé)任限額。8.2第三方合同保管甲乙雙方與第三方簽訂的合同正本，由甲乙雙方共同保管。合同副本由第三方保管，并確保其真實(shí)性、完整性。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方仲裁如甲乙雙方與第三方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)共同向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。第十第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋維修保養(yǎng)合同附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：過戶服務(wù)合同復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件三：房屋附屬設(shè)施清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況，用于確認(rèn)房屋附屬設(shè)施的交付情況。附件四：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，用于證明甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾。附件五：房屋維修保養(yǎng)合同說明：本附件為房屋維修保養(yǎng)合同，用于約定房屋的維修保養(yǎng)事宜。附件六：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明乙方貸款購買房屋的約定。附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明中介方為甲乙雙方提供服務(wù)的約定。附件九：過戶服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為過戶服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明過戶機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供過戶服務(wù)的約定。附件十：其他相關(guān)文件說明：本附件包括其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，