預售合同商品房版

預售合同商品房版合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方擁有預售商品房的權(quán)利，并愿意向乙方預售；乙方愿意購買甲方預售的商品房，并支付相應的購房款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3預售房屋坐落：____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋面積：____________________平方米1.6房屋用途：____________________1.7房屋交付標準：____________________第二條購房款及支付方式2.1乙方同意購買甲方預售的商品房，購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）預訂房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應在簽署本合同時一次性支付；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按照甲方指定的付款方式分期支付。具體付款時間及金額，雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方支付購房款后，甲方應及時為乙方辦理預售商品房的相關(guān)手續(xù)。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的交付標準，將商品房交付給乙方。3.2乙方應在收到甲方交付的商品房后，按照合同約定的交付標準進行驗收。如乙方對商品房有異議，應在驗收之日起____日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應在收到乙方書面材料后____日內(nèi)予以答復。3.3甲方應在合同約定的交付日期前，將商品房交付給乙方。如因特殊情況導致甲方不能按時交付商品房，甲方應提前通知乙方，并按照乙方要求承擔逾期交付的責任。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2甲方應按照合同約定，為乙方辦理商品房預售登記等相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應承擔商品房預售過程中的稅費和其他相關(guān)費用。4.4甲方應在合同約定的交付日期前，將商品房交付給乙方。4.5甲方應在商品房交付后，按照合同約定提供售后服務(wù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應按照合同約定，向甲方支付購房款。5.2乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成商品房的驗收。5.3乙方應按照合同約定，承擔商品房使用過程中的相關(guān)費用。5.4乙方應在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方辦理商品房預售登記等相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照合同約定交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×0.01%。6.3乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×應付款項總額×0.01%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商品房預售許可證2.商品房預售合同模板3.購房款支付憑證4.商品房交付驗收單5.商品房預售登記證明6.雙方授權(quán)代表身份證明7.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付商品房：包括但不限于逾期交付、交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標準等。2.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)：包括但不限于未按時答復乙方提出的商品房異議、未按照約定承擔商品房使用過程中的相關(guān)費用等。3.乙方未按照合同約定支付購房款：包括但不限于逾期付款、未支付完全部購房款等。4.乙方未按照合同約定配合甲方辦理商品房預售登記等相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商建設(shè)，用于預售的住宅房屋。2.預售合同：指開發(fā)商與購房者之間，就未來交付的商品房提前簽訂的合同。3.購房款：指購房者按照合同約定，向開發(fā)商支付的購買商品房的款項。4.交付標準：指商品房交付時應符合的質(zhì)量、功能、使用要求等標準。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商品房交付遲延：甲方應按照合同約定及時交付商品房，如因特殊情況導致遲延，應提前通知乙方，并承擔逾期交付的責任。2.商品房質(zhì)量問題：如乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起一定時間內(nèi)向甲方提出，并要求甲方按照約定承擔維修、更換等責任。3.購房款支付問題：乙方應按照合同約定及時支付購房款，如乙方逾期支付，應承擔逾期付款的違約金。4.預售登記手續(xù)辦理：甲方應按照合同約定，為乙方辦理商品房預售登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理遲延，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購房者。2.甲方擁有預售商品房的權(quán)利，并愿意向乙方預售。3.乙方