綠色住宅二手房買賣協(xié)議樣本

綠色住宅二手房買賣協(xié)議樣本合同編號：__________綠色住宅二手房買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條住宅基本情況1.1住宅位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為____平方米。1.2住宅所有權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3住宅為綠色住宅，具備節(jié)能、環(huán)保、舒適、安全等特點(diǎn)。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣____元整給甲方，作為購買住宅的誠意金。定金在雙方簽訂《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將住宅的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證住宅不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等問題。4.2甲方保證住宅符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供住宅的驗(yàn)收報(bào)告和相關(guān)資料。第五條履行期限5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。5.3本協(xié)議的履行期限為____個(gè)工作日。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.住宅驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料4.購房款支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在產(chǎn)權(quán)爭議、法律糾紛等問題。2.甲方未保證住宅符合國家和地方相關(guān)規(guī)定，存在質(zhì)量問題。3.甲方未按照約定提供住宅的驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款或過戶費(fèi)用。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.綠色住宅：指在設(shè)計(jì)、建造和使用過程中，具備節(jié)能、環(huán)保、舒適、安全等特點(diǎn)的住宅。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：因違約行為而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決存在的問題，按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。2.問題：甲方未能保證住宅符合國家和地方相關(guān)規(guī)定，存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任，確保住宅質(zhì)量符合規(guī)定。3.問題：甲方未按照約定提供住宅的驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供相關(guān)資料，以免影響合同履行。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款或過戶費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付相關(guān)費(fèi)用，以免影響合同履行。5.問題：乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決爭