房屋及土地轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋及土地轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書范本精選1本合同目錄一覽第一條房屋及土地轉(zhuǎn)讓1.1房屋轉(zhuǎn)讓1.1.1房屋基本信息1.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.1.3房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.2土地轉(zhuǎn)讓1.2.1土地基本信息1.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.3土地開發(fā)權(quán)利轉(zhuǎn)移第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2尾款2.2.3支付時(shí)間第三條過戶及登記3.1過戶手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)登記3.3登記費(fèi)用第四條交付及遷出4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3遷出期限第五條房屋及土地現(xiàn)狀5.1房屋及土地現(xiàn)狀描述5.2房屋及土地權(quán)利瑕疵5.3房屋及土地權(quán)利限制第六條維修責(zé)任6.1維修責(zé)任承擔(dān)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.2其他稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益描述12.2轉(zhuǎn)讓方與第三方權(quán)益的關(guān)系第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋及土地轉(zhuǎn)讓1.1房屋轉(zhuǎn)讓1.1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋的所有權(quán)無償、完整地轉(zhuǎn)讓給受讓方。受讓方接受該房屋的所有權(quán)，并同意按照本合同的約定承擔(dān)該房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。1.1.3房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋交付給受讓方使用。受讓方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，并應(yīng)合理使用、妥善保管，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。1.2土地轉(zhuǎn)讓1.2.1土地基本信息本合同涉及的土地位于【具體地址】，土地用途為【土地用途】，土地面積為【土地面積】平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地的使用權(quán)無償、完整地轉(zhuǎn)讓給受讓方。受讓方接受該土地的使用權(quán)，并同意按照本合同的約定承擔(dān)該土地的一切權(quán)利和義務(wù)。1.2.3土地開發(fā)權(quán)利轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地交付給受讓方使用。受讓方有權(quán)按照合同約定開發(fā)、利用該土地，并應(yīng)合理利用資源、保護(hù)環(huán)境，遵守國家有關(guān)土地管理和開發(fā)的法律法規(guī)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同房屋及土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。2.2支付方式2.2.1首付款受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款，首付款金額為【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）。2.2.2尾款受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【尾款支付期限】內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付尾款，尾款金額為【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。2.2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到款項(xiàng)后【支付確認(rèn)期限】內(nèi)，向受讓方出具合法有效的收款憑證。第三條過戶及登記3.1過戶手續(xù)受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起【過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)，辦理房屋及土地過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。3.2產(chǎn)權(quán)登記受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起【產(chǎn)權(quán)登記辦理期限】內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋及土地產(chǎn)權(quán)登記。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。3.3登記費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋及土地過戶和產(chǎn)權(quán)登記所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條交付及遷出4.1交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋及土地交付給受讓方。4.2交付條件（1）房屋及土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和限制；（2）房屋及土地現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）房屋及土地相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.3遷出期限轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【遷出期限】內(nèi)，將其戶籍、物業(yè)、水電等賬戶遷出，并將相關(guān)證件和資料交付給受讓方。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。8.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院名稱】提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如果一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起【保密期限】年止。11.3違約責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益描述本合同涉及的房屋及土地是否存在第三方權(quán)益，如抵押、租賃等情況，如下：（1）【第三方權(quán)益描述】……12.2轉(zhuǎn)讓方與第三方權(quán)益的關(guān)系轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)解決與第三方權(quán)益相關(guān)的問題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容【附加條款內(nèi)容】……第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。14.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或者個(gè)人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及本合同未涉及的其他利益相關(guān)方。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務(wù)或參與，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、過戶、貸款等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定進(jìn)行，確保第三方服務(wù)的合法性、合規(guī)性和有效性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或參與的行為負(fù)責(zé)。除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何額外的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定的時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更和解除5.1服務(wù)內(nèi)容變更如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2服務(wù)內(nèi)容解除如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同需要解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過程中，僅為提供服務(wù)或參與的角色，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方影響。6.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在本合同履行過程中，不享有甲乙方之間的任何權(quán)益，也不承擔(dān)任何義務(wù)。甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理方式如第三方在本合同履行過程中違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向第三方提起訴訟。7.2第三方違約責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)明確第三方的違約責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行第三方介入本合同履行過程，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。本合同其他條款繼續(xù)有效。8.2第三方介入不影響甲乙方權(quán)益第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙方的權(quán)益。甲乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。第九條附加條款9.1附加條款內(nèi)容【附加條款內(nèi)容】……第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲乙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者甲乙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）甲乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定或者甲乙方約定的其他解除條件。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙方違約甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。11.2第三方違約第三方違反與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：過戶及登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋及土地過戶和產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)證明文件，如過戶登記證書等。附件四：交付及遷出證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋及土地交付和遷出的相關(guān)證明文件，如交付通知、遷出證明等。附件五：房屋及土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋及土地現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用狀況、土地的利用狀況等。附件六：維修責(zé)任證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含維修責(zé)任的證明文件，如維修合同、維修記錄等。附件七：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含稅費(fèi)支付的憑證，如稅票、費(fèi)用收據(jù)等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、過戶、貸款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方的違約，如不履行合同約定的義務(wù)、違反合同的約定等。2.第三方的違約，如不履行與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方的違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)甲乙方違反合同的性質(zhì)、情節(jié)嚴(yán)重程度等因素進(jìn)行認(rèn)定。2.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同的性質(zhì)、情節(jié)嚴(yán)重程度等因素進(jìn)行認(rèn)定。簡要示例說明：1.如果甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定時(shí)，可以根據(jù)甲乙方違約的程度，要求支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.如果第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù)，如中介未能按時(shí)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定時(shí)，可以根據(jù)第三方違約的程度，要求支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。全文完。房屋及土地轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書范本精選2本合同目錄一覽1.房屋及土地轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書范本精選1.1房屋及土地基本信息1.1.1房屋地址1.1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.1.4房屋現(xiàn)狀1.1.5土地面積1.1.6土地用途1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)1.2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.2.4轉(zhuǎn)讓方地址1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方身份證號(hào)1.3.3受讓方聯(lián)系方式1.3.4受讓方地址1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間1.5房屋及土地交付1.5.1交付時(shí)間1.5.2交付地點(diǎn)1.5.3交付條件1.6過戶及稅費(fèi)1.6.1過戶費(fèi)用1.6.2稅費(fèi)承擔(dān)1.7違約責(zé)任1.7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1.7.2受讓方違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4訴訟解決1.9合同的生效、變更和解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更1.9.3合同解除1.10附則1.10.1合同的解釋權(quán)1.10.2合同的修訂1.10.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條房屋及土地基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2土地使用權(quán)證號(hào)：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋面積為平方米，共有個(gè)房間。1.5土地面積：平方米1.6土地用途：住宅用地第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：2.4轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)街道號(hào)第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：X3.2受讓方身份證號(hào)：3.3受讓方聯(lián)系方式：3.4受讓方地址：市區(qū)街道號(hào)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付轉(zhuǎn)讓方4.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋及土地交付5.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)5.2交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)5.3交付條件：房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，轉(zhuǎn)讓方將房屋及土地交付給受讓方第六條過戶及稅費(fèi)6.1過戶費(fèi)用：雙方約定，過戶費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），由受讓方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定，本次房屋及土地轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付房屋及土地的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。7.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。7.2受讓方違約責(zé)任：7.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。7.2.2受讓方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地或者被告所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同解除：在合同履行期間，發(fā)生不可抗力或者其他客觀情況，致使合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條附則10.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修訂：本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同的附件：本合同的附件包括房屋及土地權(quán)屬證明、過戶所需的相關(guān)文件等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂地：本合同簽訂地為市區(qū)街道號(hào)。第十二條合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。第十三條雙方的簽字：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________受讓方（乙方）：________________第十四條見證人：本合同的簽訂有見證人見證，見證人信息如下：見證人姓名：________________見證人身份證號(hào)：________________見證人聯(lián)系方式：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋及土地轉(zhuǎn)讓過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行看房、談判等服務(wù)。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.1.3過戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方完成房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.1.4貸款機(jī)構(gòu)：為受讓方提供購房貸款服務(wù)。2.1.5其他與房屋及土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)性和合法性。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲乙方的信任謀取不正當(dāng)利益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2如果第三方故意或者重大過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)和實(shí)力，以降低風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循獨(dú)立性原則，不得受其他方的不當(dāng)影響。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，確保第三方的合法性和專業(yè)性。6.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)告知對(duì)方，并確保雙方對(duì)第三方的服務(wù)滿意。第七條第三方介入的變更7.1如果甲乙方在合同履行過程中，需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明原因。7.2更換第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同的要求。7.3更換第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方在完成其服務(wù)后，本合同涉及的第三方介入即告終止。8.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)將相關(guān)資料和證件交還甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方終止服務(wù)后，如有未支付的費(fèi)用，應(yīng)按照約定及時(shí)支付。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同的約定，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方故意或者重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。9.3甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求第三方立即改正。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。10.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和資料。10.3甲乙方與第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)通過友好