商鋪轉(zhuǎn)讓合同正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪轉(zhuǎn)讓合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.商鋪轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的商鋪描述1.1.1商鋪的位置1.1.2商鋪的面積1.1.3商鋪的使用權(quán)期限1.2轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.2支付方式1.2.3支付時(shí)間表1.3轉(zhuǎn)讓的有效期1.3.1商鋪轉(zhuǎn)讓的開始日期1.3.2商鋪轉(zhuǎn)讓的結(jié)束日期2.權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1受讓方的權(quán)利2.2.2受讓方的義務(wù)3.合同的變更和終止3.1合同變更3.1.1變更的條件3.1.2變更的程序3.2合同終止3.2.1終止的條件3.2.2終止的程序4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.2受讓方的違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決的途徑5.2爭議解決的時(shí)間限制6.合同的生效6.1合同的簽署日期6.2合同的生效條件7.其他條款7.1保密條款7.2法律適用7.3合同的副本8.附加條款8.1商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的附加協(xié)議9.簽字蓋章9.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章9.2受讓方的簽字蓋章10.附件10.1商鋪的權(quán)屬證明文件10.2商鋪的租賃合同11.合同的修訂歷史11.1修訂日期11.2修訂內(nèi)容12.合同的完整性和保密性12.1合同的完整性12.2合同的保密性13.合同的解除13.1解除的條件13.2解除的程序14.合同的補(bǔ)充條款14.1對合同的任何補(bǔ)充和修改須經(jīng)雙方書面同意。第一部分：合同如下：1.商鋪轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的商鋪描述1.1.1商鋪的位置：北京市朝陽區(qū)路號，第層號商鋪1.1.2商鋪的面積：商鋪面積為平方米1.1.3商鋪的使用權(quán)期限：商鋪使用權(quán)期限至年月日止1.2轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）1.2.2支付方式：受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.3支付時(shí)間表：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣肆拾萬元整作為商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.3轉(zhuǎn)讓的有效期1.3.1商鋪轉(zhuǎn)讓的開始日期：本合同簽訂之日起1.3.2商鋪轉(zhuǎn)讓的結(jié)束日期：商鋪使用權(quán)期限至年月日止2.權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：2.1.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.1.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定，獲得商鋪使用權(quán)期限內(nèi)的收益。2.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：2.1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)及使用權(quán)合法有效，并無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1受讓方的權(quán)利：2.2.1.1受讓方有權(quán)按照本合同的約定使用和經(jīng)營商鋪。2.2.1.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定提供商鋪使用權(quán)期限內(nèi)的收益。2.2.2受讓方的義務(wù)：2.2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)商鋪使用權(quán)期限內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。3.合同的變更和終止3.1合同變更3.1.1變更的條件：3.1.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.1.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.1.2變更的程序：3.1.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議。3.1.2.2合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行合同。3.2合同終止3.2.1終止的條件：3.2.1.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。3.2.1.2合同終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2.2終止的程序：3.2.2.1雙方應(yīng)就合同終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面終止協(xié)議。3.2.2.2合同終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定履行合同。4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：4.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法正常使用和經(jīng)營商鋪的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供商鋪使用權(quán)期限內(nèi)的收益的，應(yīng)向受讓方支付違約金。4.2受讓方的違約責(zé)任：4.2.1受讓方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。4.2.2受讓方未按照約定承擔(dān)商鋪使用權(quán)期限內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。5.爭議解決5.1爭議解決的途徑：5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時(shí)間限制：5.2.1雙方應(yīng)自合同爭議發(fā)生8.附加條款8.1商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的附加協(xié)議8.1.1附加協(xié)議一：關(guān)于商鋪裝修的約定8.1.2附加協(xié)議二：關(guān)于商鋪經(jīng)營范圍的約定8.1.3附加協(xié)議三：關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理權(quán)的約定9.簽字蓋章9.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章：9.1.1轉(zhuǎn)讓方在此合同上簽字或蓋章，表示同意本合同的條款。9.2受讓方的簽字蓋章：9.2.1受讓方在此合同上簽字或蓋章，表示同意本合同的條款。10.附件10.1商鋪的權(quán)屬證明文件：10.1.1商鋪所有權(quán)證10.1.2商鋪土地使用權(quán)證10.2商鋪的租賃合同：10.2.1商鋪?zhàn)赓U合同原件11.合同的修訂歷史11.1修訂日期：年月日11.2修訂內(nèi)容：11.2.1修訂條款編號及內(nèi)容11.2.2修訂條款編號及內(nèi)容12.合同的完整性和保密性12.1合同的完整性：12.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.2合同的保密性：12.2.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.合同的解除13.1解除的條件：13.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2解除的程序：13.2.1雙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2合同解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定履行合同。14.合同的補(bǔ)充條款14.1對合同的任何補(bǔ)充和修改須經(jīng)雙方書面同意。14.1.1補(bǔ)充和修改的內(nèi)容14.1.2補(bǔ)充和修改的生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與商鋪轉(zhuǎn)讓合同具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：1.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對其在合同履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.2第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件：2.1.1本合同履行過程中，如涉及到第三方的權(quán)益，第三方可以要求介入合同的履行。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.2.1第三方應(yīng)向甲乙方提出介入的書面申請，并說明介入的理由和條件。2.2.2甲乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后十個(gè)工作日內(nèi)，做出是否同意第三方介入的決定，并通知第三方。2.2.3甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：3.1.1第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系。3.2第三方與受讓方的關(guān)系：3.2.1第三方如為商鋪的出租人或所有權(quán)人，其與受讓方之間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。3.3第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系：3.3.1第三方如為商鋪的出租人或所有權(quán)人，其與轉(zhuǎn)讓方之間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的實(shí)際收益為限。4.2第三方責(zé)任限額的適用：4.2.1第三方如要求介入本合同的履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。4.2.2第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失的大小，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入本合同的履行，不影響甲乙方之間合同關(guān)系的穩(wěn)定性。6.第三方介入后的合同修訂6.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修訂。6.2第三方介入后的合同修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙方和第三方之間的協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密性8.1甲乙方應(yīng)對第三方介入的事宜予以保密，未經(jīng)第三方同意不得向第三方披露。8.2第三方應(yīng)對本合同及介入事宜予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。9.第三方介入的簽字蓋章9.1第三方在此合同上簽字或蓋章，表示同意本合同的條款。10.附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪的權(quán)屬證明文件1.1商鋪所有權(quán)證1.1.1商鋪所有權(quán)證應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，證明商鋪的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。1.2商鋪土地使用權(quán)證1.2.1商鋪土地使用權(quán)證應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，證明商鋪土地的使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。2.商鋪的租賃合同2.1商鋪?zhàn)赓U合同原件2.1.1商鋪?zhàn)赓U合同原件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，證明商鋪的租賃關(guān)系及租賃期限。3.商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的附加協(xié)議3.1關(guān)于商鋪裝修的約定3.1.1附加協(xié)議一應(yīng)詳細(xì)說明商鋪裝修的規(guī)模、范圍、費(fèi)用及責(zé)任分配等。3.2關(guān)于商鋪經(jīng)營范圍的約定3.2.1附加協(xié)議二應(yīng)詳細(xì)說明商鋪的經(jīng)營范圍，以及任何變更經(jīng)營范圍的程序和條件。3.3關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理權(quán)的約定3.3.1附加協(xié)議三應(yīng)詳細(xì)說明商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理權(quán)的歸屬和使用條件。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方的權(quán)利、義務(wù)以及介入的條件和程序。5.商鋪轉(zhuǎn)讓合同的修訂歷史5.1修訂日期5.1.1修訂日期應(yīng)記錄每一次合同修訂的日期。5.2修訂內(nèi)容5.2.1修訂內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄每一次合同修訂的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供商鋪使用權(quán)期限內(nèi)的收益的，應(yīng)