手房交易買賣合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房交易買賣合同2024精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4手房第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件第五條：房屋維修及質(zhì)量保證5.1房屋維修責(zé)任5.2質(zhì)量保證期限第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：隱私保護9.1保護隱私9.2信息保密第十條：其他約定10.1附屬設(shè)施10.2家具家電10.3物業(yè)費用第十一條：稅費承擔(dān)11.1稅費種類11.2稅費承擔(dān)方第十二條：交付憑證12.1房屋鑰匙12.2相關(guān)證件第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)證13.3其他重要文件第十四條：合同的簽訂和保管14.1簽訂時間14.2簽訂地點14.3合同保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人或者依法有權(quán)處置該房屋的人。1.2乙方（買方）：指購買該房屋的法人、其他組織或者自然人。1.3房屋：指甲方所有或者依法有權(quán)處置的位于_______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.4手房：指已購買并使用過的房屋，區(qū)別于新房。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房屋現(xiàn)狀：_______（如：新房、舊房、裝修情況等）第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時間：雙方約定在_______年_______月_______日前完成全部房款的支付。第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.3交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，相關(guān)證件齊全。第五條：房屋維修及質(zhì)量保證5.1房屋維修責(zé)任：甲方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修。5.2質(zhì)量保證期限：自交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任_______年。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按約定時間、質(zhì)量標準交付房屋，或者未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.2乙方違約：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條：隱私保護9.1保護隱私：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。9.2信息保密：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，雙方不得將對方的個人信息和商業(yè)秘密用于其他用途。第十條：其他約定10.1附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的清單及歸屬，詳見附件。10.2家具家電：甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具家電清單列明，并明確歸屬。10.3物業(yè)費用：物業(yè)費、公共維修基金等費用，由乙方承擔(dān)。具體金額和支付方式，詳見附件。第十一條：稅費承擔(dān)11.1稅費種類：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。11.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。具體承擔(dān)比例和金額，詳見附件。第十二條：交付憑證12.1房屋鑰匙：甲方在交付房屋時，應(yīng)將所有鑰匙交付給乙方。12.2相關(guān)證件：甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并確保證件的真實性和有效性。13.2房屋共有權(quán)證：如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方出示共有權(quán)證。13.3其他重要文件：包括但不限于房屋規(guī)劃圖紙、裝修驗收報告等。第十四條：合同的簽訂和保管14.1簽訂時間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽訂地點：_______。14.3合同保管方：雙方各執(zhí)一份，其余副本由_______保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的法人、其他組織或自然人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、準確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入方式及職責(zé)2.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供房源信息，協(xié)助談判，辦理過戶手續(xù)等。2.3過戶機構(gòu)：負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，提供過戶咨詢服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的_______%確定，但不超過人民幣_______元。第四條：第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，支付第三方服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用的支付：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費用。第五條：第三方服務(wù)期限5.1第三方服務(wù)期限：自合同生效之日起，至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2服務(wù)期限的延長：如因特殊情況，需延長服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的標準，視為違約。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費用，并要求第三方承擔(dān)因此造成的損失。第七條：第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙任何一方，不得偏袒任何一方。7.2第三方與中介方：中介方如未按約定提供服務(wù)，第三方有權(quán)終止與中介方的合作關(guān)系。第八條：第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、物業(yè)情況等。8.2第三方信息披露的準確性：第三方應(yīng)保證信息披露的準確性，如因信息披露不準確導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密期限：保密期限自合同終止之日起，延續(xù)_______年。第十條：第三方法律地位10.1第三方在本合同中的地位為輔助方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2第三方不享有合同的任何權(quán)益，也不承擔(dān)合同的任何義務(wù)。第十一條：第三方介入的約定11.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等。11.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十二條：第三方變更12.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方。12.2甲乙雙方對第三方的變更無權(quán)干涉，但有權(quán)要求提供新的資質(zhì)證明。第十三條：第三方退出13.1第三方如提前退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方。13.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，雙方可重新選擇第三方。第十四條：第三方責(zé)任追究14.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)，追究第三方的法律責(zé)任。14.2甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因違約造成的損失。第十五條：第三方爭議解決15.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：房屋規(guī)劃圖紙附件四：房屋裝修驗收報告附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)費用明細附件七：稅費計算明細附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房屋交易過戶手續(xù)清單附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為建設(shè)單位或房產(chǎn)局頒發(fā)，具有法律效力，作為房屋所有權(quán)的證明。附件二：房屋共有權(quán)證詳細要求：如房屋為共有財產(chǎn)，應(yīng)提供共有權(quán)證，證明甲乙雙方對房屋的共有權(quán)。附件三：房屋規(guī)劃圖紙詳細要求：房屋規(guī)劃圖紙應(yīng)由設(shè)計單位提供，包含房屋結(jié)構(gòu)、面積、布局等詳細信息。附件四：房屋裝修驗收報告詳細要求：房屋裝修驗收報告應(yīng)由裝修單位提供，證明房屋裝修工程符合相關(guān)標準和要求。附件五：家具家電清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件六：物業(yè)費用明細詳細要求：明細應(yīng)包括物業(yè)費、公共維修基金等費用的計算方式和標準。附件七：稅費計算明細詳細要求：明細應(yīng)詳細列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、計算方式和金額。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確約定第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標準、期限和費用等。附件九：房屋交易過戶手續(xù)清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明過戶手續(xù)的流程、所需材料和注意事項。附件十：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更證明、物業(yè)入住通知書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、質(zhì)量標準交付房屋。2.甲方未按時支付房款。3.乙方未按約定時間支付房款。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達到約定標準。5.甲方、乙方、第三方之間的其他違約行為。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實際損