個(gè)人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)第十二條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)陸仟捌佰元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價(jià)的30%作為定金，即人民幣萬(wàn)元整。定金支付后，買受人未能按照本合同約定完成購(gòu)房的，定金不予退還；出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，雙倍返還定金。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋成交價(jià)的65%，即人民幣萬(wàn)元整。3.2.3買受人應(yīng)于房屋過(guò)戶完成后，向出賣人支付房屋成交價(jià)的5%，即人民幣萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3日內(nèi)3.3.2首付款支付時(shí)間：年月日前3.3.3尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶完成后第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：本合同簽訂后，出賣人保證房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期為年，保修期內(nèi)，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的1%。6.1.2出賣人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及買受人因此遭受的損失。6.2買受人違約：6.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的1%。6.2.2買受人未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：8.1.1合同生效后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：8.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：10.1.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)辦理水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.1.2房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維修事宜。10.1.3出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書辦理至買受人名下。第十一條合同的份數(shù)11.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期12.1本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人（簽字）：______________14.2買受人（簽字）：______________14.3見證人（簽字）：______________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評(píng)估、交易咨詢、中介服務(wù)、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收費(fèi)金額的倍。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2如甲乙雙方對(duì)選定的第三方不滿意，有權(quán)要求更換第三方，且更換過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更6.1如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2變更后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)視為對(duì)本合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)與第三方相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同附件中列明第三方介入的具體事項(xiàng)，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2第三方介入的書面確認(rèn)作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十條附加條款10.1甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)商和配合，均應(yīng)符合本合同的約定。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。如本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件六：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件七：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：物業(yè)管理和維修協(xié)議復(fù)印件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：合同變更協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)于出售房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)于出售房屋所占土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同草稿說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于記錄甲乙雙方對(duì)于房屋買賣的初步約定。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值及評(píng)估情況。附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明中介方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系。附件六：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)相關(guān)文件的復(fù)印件，用于證明買受人貸款購(gòu)買房屋的情況。附件七：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件的復(fù)印件，用于證明房屋過(guò)戶的手續(xù)及進(jìn)度。附件八：物業(yè)管理和維修協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理和維修協(xié)議的復(fù)印件，用于證明買受人對(duì)于房屋物業(yè)管理和維修的責(zé)任。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系及責(zé)任。附件十：合同變更協(xié)議說(shuō)明：本附件為合同變更協(xié)議的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對(duì)于合同內(nèi)容的變更約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量。3.買受人未能按照合同約定支付房款。4.買受人未能按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交