正規(guī)果園轉(zhuǎn)租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)果園轉(zhuǎn)租合同范本精選本合同目錄一覽第一條：轉(zhuǎn)租范圍與條件1.1轉(zhuǎn)租范圍1.2轉(zhuǎn)租條件第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：轉(zhuǎn)租人的義務(wù)4.1維護(hù)果園現(xiàn)狀4.2合法經(jīng)營4.3遵守相關(guān)規(guī)定第五條：承租人的義務(wù)5.1按時支付租金5.2合理使用果園5.3保護(hù)果園環(huán)境第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租人違約7.2承租人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條：其他約定10.1轉(zhuǎn)租人的權(quán)利10.2承租人的權(quán)利10.3雙方的其他約定第十一條：雙方信息11.1轉(zhuǎn)租人信息11.2承租人信息第十二條：附件12.1果園現(xiàn)狀照片12.2相關(guān)法律法規(guī)第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)租人簽字13.2承租人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：轉(zhuǎn)租范圍與條件1.1轉(zhuǎn)租范圍本合同所涉及的果園位于____省____市____縣____鎮(zhèn)，占地面積約為____平方米。轉(zhuǎn)租范圍包括但不限于果園內(nèi)的果樹、設(shè)施建筑、配套設(shè)施及用地。1.2轉(zhuǎn)租條件1.2.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)確保果園內(nèi)的經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)部門的要求。1.2.3轉(zhuǎn)租人應(yīng)保證果園內(nèi)的環(huán)保措施到位，防止環(huán)境污染。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年__月__日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每年人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式3.2.1每年__月__日前，承租人應(yīng)將當(dāng)年的租金支付至轉(zhuǎn)租人的銀行賬戶。3.2.2承租人應(yīng)在每個季度的前__個月內(nèi)，支付該季度的租金。3.3支付時間承租人應(yīng)在每個支付周期內(nèi)按時支付租金。第四條：轉(zhuǎn)租人的義務(wù)4.1維護(hù)果園現(xiàn)狀4.2合法經(jīng)營轉(zhuǎn)租人應(yīng)確保果園內(nèi)的經(jīng)營活動合法，并承擔(dān)因違法經(jīng)營而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3遵守相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地使用權(quán)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：承租人的義務(wù)5.1按時支付租金承租人應(yīng)按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.2合理使用果園承租人應(yīng)合理使用果園，不得損壞果園內(nèi)的果樹、設(shè)施建筑及配套設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3保護(hù)果園環(huán)境承租人應(yīng)采取有效措施保護(hù)果園環(huán)境，防止環(huán)境污染，并承擔(dān)因環(huán)保問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。6.2.3承租人違反合同約定，轉(zhuǎn)租人要求解除合同的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租人違約轉(zhuǎn)租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。如逾期超過__日，轉(zhuǎn)租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十一條：雙方信息11.1轉(zhuǎn)租人信息轉(zhuǎn)租人名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________11.2承租人信息承租人名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第十二條：附件12.1果園現(xiàn)狀照片12.2相關(guān)法律法規(guī)第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)租人簽字13.2承租人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、inspection機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在本合同中起到促成甲乙雙方交易的作用，應(yīng)遵守誠實信用原則，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取中介費用。2.2技術(shù)支持方介入技術(shù)支持方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供技術(shù)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如因技術(shù)支持方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，技術(shù)支持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3inspection機構(gòu)介入inspection機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對果園進(jìn)行定期檢查，并出具檢查報告。如檢查報告存在誤導(dǎo)或失誤，inspection機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并與第三方協(xié)商一致。第四條：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行劃分。如合同中未作明確約定，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方如認(rèn)為甲乙雙方的損失并非自身原因造成，有權(quán)向甲乙雙方提出抗辯。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方與第三方可根據(jù)合同履行情況，簽訂書面額外條款，對合同進(jìn)行補充或修改。5.2說明本合同涉及的第三方，如在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。第六條：第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟主體甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)以甲乙雙方為共同原告或共同被告。第七條：第三方介入的合同生效7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效后合同生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方信息8.1第三方信息第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第九條：簽字蓋章9.1甲乙雙方簽字9.2第三方簽字第十條：合同生效日期10.1合同生效日期本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：果園現(xiàn)狀照片附件二：相關(guān)法律法規(guī)附件三：技術(shù)服務(wù)協(xié)議附件四：inspection機構(gòu)檢查報告附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件一：果園現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含果園的最新照片，以證明果園的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括果園整體面貌、果樹生長情況、設(shè)施建筑等。附件二：相關(guān)法律法規(guī)本附件應(yīng)列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于土地使用權(quán)法、農(nóng)業(yè)經(jīng)營法、環(huán)保法等。附件三：技術(shù)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述技術(shù)支持方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于果園管理技術(shù)、果實質(zhì)量控制、病蟲害防治等。附件四：inspection機構(gòu)檢查報告本附件應(yīng)包含inspection機構(gòu)對果園進(jìn)行的定期檢查的報告。報告應(yīng)詳細(xì)描述果園的狀況，包括果樹生長情況、設(shè)施建筑的完好程度等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于尋找合適的承租人、促成甲乙雙方交易、協(xié)助合同簽訂等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租人未按照合同約定維護(hù)果園設(shè)施。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。4.技術(shù)支持方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致果園經(jīng)營受損。5.inspection機構(gòu)未按照約定進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致果園問題未及時發(fā)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)租人未按照合同約定維護(hù)果園設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)租人未按時維修果園內(nèi)的灌溉系統(tǒng)，導(dǎo)致果樹干旱受損，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.承租人未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。示例說明：若承租人逾期支付租金，逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的__%作為滯納金。3.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若中介方故意隱瞞果園實際情況，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.技術(shù)支持方