2024年度中介墊資服務：二手房產交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介墊資服務：二手房產交易合同本合同目錄一覽1.服務內容1.1中介服務范圍1.2墊資服務范圍2.雙方職責2.1中介方的職責2.2客戶方的職責3.服務費用3.1墊資費用3.2費用支付方式4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期5.房產交易流程5.1房產買賣雙方協(xié)商5.2中介方進行盡職調查5.3資金監(jiān)管及支付5.4房產過戶手續(xù)5.5交易完成及墊資償還6.風險提示及防范6.1風險提示6.2風險防范措施7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.違約責任8.1中介方違約責任8.2客戶方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律法規(guī)10.解除和終止合同10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.一般條款11.1合同的效力11.2合同的修改和補充12.附錄12.1房產交易合同12.2墊資服務協(xié)議13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽署頁14.1雙方簽署的合同正本第一部分：合同如下：1.服務內容1.1中介服務范圍1.2墊資服務范圍2.雙方職責2.1中介方的職責（1）中介應確保所提供的房產信息真實、準確、完整，并對其真實性、準確性和完整性承擔責任。（2）中介應協(xié)助客戶與房產買賣對方進行協(xié)商，直至交易完成。（3）中介應在合同約定的期限內完成墊資服務，并按約定的方式償還墊資。2.2客戶方的職責（1）客戶應向中介提供真實、準確、完整的個人信息、房產信息及交易需求。（2）客戶應按約定向中介支付墊資費用及其他相關費用。（3）客戶應按中介的合理要求配合完成房產交易過程中的相關手續(xù)。3.服務費用3.1墊資費用中介提供墊資服務的費用為墊資金額的__%，計算方式如下：墊資金額×__%。3.2費用支付方式（1）客戶應于簽署《房產買賣合同》后__個工作日內，向中介支付墊資費用。（2）中介應在墊資償還時，向客戶開具正規(guī)發(fā)票。4.合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同結束日期本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）客戶與房產買賣對方完成房產過戶手續(xù)；（2）中介按約定償還墊資。5.房產交易流程5.1房產買賣雙方協(xié)商客戶與房產買賣對方應在中介的協(xié)助下，就房產買賣事宜進行協(xié)商，直至達成交易意向。5.2中介方進行盡職調查中介應根據(jù)客戶的要求，對房產及房產買賣對方進行盡職調查，包括但不限于房產權屬情況、房產是否存在抵押、查封等權利限制，房產買賣對方的身份及信用情況等。5.3資金監(jiān)管及支付（1）客戶、房產買賣對方及中介應共同選擇一家銀行作為資金監(jiān)管方，并將交易資金存入雙方約定的銀行賬戶。（2）在房產過戶手續(xù)完成且中介按約定償還墊資后，資金監(jiān)管方將資金支付給房產買賣對方。5.4房產過戶手續(xù)客戶、房產買賣對方及中介應共同辦理房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產生的費用由客戶承擔。5.5交易完成及墊資償還在房產過戶手續(xù)完成且中介按約定償還墊資后，視為交易完成。中介應在交易完成后__個工作日內償還墊資。8.風險提示及防范8.1風險提示（1）客戶應了解并注意二手房產交易的風險，包括但不限于房產權利瑕疵、交易對方信用風險、房價波動等。（2）中介應向客戶提示二手房產交易過程中可能出現(xiàn)的風險，并協(xié)助客戶采取相應的風險防范措施。8.2風險防范措施（1）客戶應自行了解房產相關信息，可要求中介提供房產產權證明、房產買賣合同、房產買賣對方的身份證明等文件。（2）中介應要求客戶、房產買賣對方及相關方在交易過程中提供真實、準確、完整的個人信息及房產信息，并留存相關資料復印件。9.保密條款9.1保密內容（1）中介和客戶應對在交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。（2）中介和客戶同意不向任何第三方透露與交易相關的信息，除非法律要求或經對方書面同意。9.2保密期限中介和客戶應承擔保密義務的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起__年。10.違約責任10.1中介方違約責任中介未能履行本合同約定的義務，或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2客戶方違約責任客戶未能履行本合同約定的義務，或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.附錄12.1房產交易合同本合同附件《房產交易合同》是本合同的重要組成部分，雙方應按照附件約定的條款履行各自的權利義務。12.2墊資服務協(xié)議本合同附件《墊資服務協(xié)議》是本合同的重要組成部分，雙方應按照附件約定的條款履行各自的權利義務。13.其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽署頁14.1雙方簽署的合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應在合同簽署后__日內履行合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于資金監(jiān)管方、房產過戶手續(xù)辦理機構、銀行、評估機構、律師事務所等與本合同交易過程相關的單位及個人。15.2第三方責任（1）第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易過程的順利進行。（2）第三方應保證其提供的服務及信息的真實、準確、完整，對其服務質量承擔責任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1資金監(jiān)管方（1）資金監(jiān)管方應在本合同約定的銀行賬戶內，對交易資金進行監(jiān)管。（2）資金監(jiān)管方應在房產過戶手續(xù)完成且中介按約定償還墊資后，將資金支付給房產買賣對方。16.2房產過戶手續(xù)辦理機構（1）房產過戶手續(xù)辦理機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為客戶和房產買賣對方辦理房產過戶手續(xù)。（2）房產過戶手續(xù)辦理機構應確保房產過戶手續(xù)的順利進行，不得無故拖延或拒絕辦理。16.3銀行（1）銀行應在本合同約定的銀行賬戶內，對交易資金進行監(jiān)管。（2）銀行應在房產過戶手續(xù)完成且中介按約定償還墊資后，將資金支付給房產買賣對方。16.4評估機構（1）評估機構應對房產的價值進行評估，并提供評估報告。（2）評估機構應對其評估報告的真實性、準確性和完整性承擔責任。16.5律師事務所（1）律師事務所應提供法律咨詢、起草合同等服務。（2）律師事務所應對其提供的法律服務的合法性、準確性承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務及信息的瑕疵或錯誤承擔責任，但第三方對客戶、中介、房產買賣對方的直接損失承擔的責任限額不超過其收取的服務費用的__倍。17.2客戶、中介、房產買賣對方應對第三方提供的服務及信息的瑕疵或錯誤承擔相應的責任，但客戶、中介、房產買賣對方對第三方的索賠金額不超過其已支付給第三方的服務費用。18.第三方與甲乙方劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，本合同的簽訂、履行及爭議解決均不影響第三方與甲乙方之間的法律關系。18.2第三方與甲乙方的權利義務第三方在本合同項下的權利義務，不由甲乙方承擔，也不影響甲乙方在本合同項下的權利義務。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入產生的爭議，適用中華人民共和國法律。20.第三方介入后的其他約定20.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.簽署頁21.1雙方簽署的合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應在合同簽署后__日內履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產交易合同詳細要求和說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了房產買賣雙方的權利義務，包括但不限于房產的描述、交易價格、付款方式、交房時間等關鍵條款。雙方應按照附件約定的條款履行各自的權利義務。附件2：墊資服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件是本合同的重要組成部分，約定了中介提供墊資服務的條款，包括墊資金額、墊資費用、墊資償還方式等。雙方應按照附件約定的條款履行各自的權利義務。附件3：資金監(jiān)管及支付授權書詳細要求和說明：本附件明確了雙方對交易資金進行監(jiān)管的銀行賬戶信息，以及資金支付的授權?？蛻簟⒎慨a買賣對方及中介應共同選擇一家銀行作為資金監(jiān)管方，并將交易資金存入雙方約定的銀行賬戶。附件4：房產過戶手續(xù)辦理授權書詳細要求和說明：本附件明確了客戶、房產買賣對方及中介在進行房產過戶手續(xù)時，授權房產過戶手續(xù)辦理機構代表三方辦理相關手續(xù)。附件5：評估報告詳細要求和說明：本附件包含了房產評估機構提供的房產價值評估報告，用于指導交易雙方確定交易價格。評估報告應真實、準確、完整。附件6：法律意見書詳細要求和說明：本附件包含了律師事務所提供的法律意見，確認本合同的合法性、有效性以及雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方違約行為及責任認定（1）中介未能履行本合同約定的義務，或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：中介未能在約定時間內完成墊資服務，導致交易無法順利進行，中介應支付違約金并賠償因此造成的損失。（2）中介提供虛假或誤導性信息，導致客戶、房產買賣對方遭受損失的，中介應承擔相應的賠償責任。示例：中介提供虛假的房產信息，導致客戶購買了有嚴重瑕疵的房產，中介應承擔賠償責任。2.客戶方違約行為及責任認定（1）客戶未履行本合同約定的義務，或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：客戶未能按約定時間支付墊資費用，導致交易無法順利進行，客戶應支付違約金并賠償因此造成的損失。（2）客戶提供虛假或誤導性信息，導致中介、房產買賣對方遭受損失的，客戶應承擔相應的賠償責任。示例：客戶故意隱瞞房產的實際情況，導致中介和房產買賣對方遭受損失，客戶應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未履行本合同約定的義務，或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：資金監(jiān)管方未能履行資金監(jiān)管職責，導致交易資金出現(xiàn)損失，資金監(jiān)管方應承擔賠償責任。（2）第三方提供虛假或誤導性信息，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：評估機構提供虛假的評估報告，導致甲乙方基于錯誤的信息進行交易，評估機構應承擔賠償責任。全文完。2024年度中介墊資服務：二手房產交易合同2本合同目錄一覽第一條：中介服務內容1.1服務范圍1.2服務期限1.3服務質量第二條：客戶信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條：房產交易信息3.1房產基本信息3.2交易價格3.3交易方式第四條：中介墊資服務4.1墊資金額4.2墊資期限4.3墊資利息第五條：費用及支付5.1中介費用5.2支付方式5.3支付時間第六條：合同的履行和違約責任6.1履行期限6.2違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：違約責任12.1買方違約責任12.2賣方違約責任12.3中介方違約責任第十三條：其他條款13.1雙方約定事項13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條：附件14.1房產證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：中介服務內容1.1服務范圍中介方為買方和賣方提供二手房產交易的中介服務，包括房源信息收集、推廣、帶看、協(xié)調交易雙方、辦理交易手續(xù)等。1.2服務期限中介服務期限自雙方簽訂合同之日起至房產交易完成之日止。1.3服務質量中介方應保證提供的房源信息真實、準確，及時為雙方提供交易所需的各項服務，并積極協(xié)調解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第二條：客戶信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條：房產交易信息3.1房產基本信息房產證號：_______，房產地址：_______，房產面積：_______平方米，房產用途：_______，建筑結構：_______，建成年份：_______。3.2交易價格房產交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3交易方式交易雙方采取現(xiàn)金交易方式，甲方一次性支付購房款項給乙方。第四條：中介墊資服務4.1墊資金額中介方為甲方提供最高金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的墊資服務。4.2墊資期限中介方提供的墊資服務期限為自甲方簽署購房合同之日起至甲方支付購房款項給乙方之日止。4.3墊資利息墊資利息按照年利率_______%計算，自墊資金額之日起計算至甲方支付購房款項給乙方之日止。第五條：費用及支付5.1中介費用中介方收取的中介費為房產交易總金額的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2支付方式甲方應在中介方提供墊資服務期限內，通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式將中介費用支付給中介方。5.3支付時間甲方應在中介方提供墊資服務期限內支付中介費用。第六條：合同的履行和違約責任6.1履行期限甲方應按照本合同約定的金額和時間向乙方支付購房款項。6.2違約責任如甲方未按照本合同約定的金額和時間向乙方支付購房款項，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的_______%。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟解決如調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可在本合同履行過程中，提出變更合同的條款，經雙方協(xié)商一致后，可以變更本合同的約定。8.2解除條件本合同履行期限內，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可提出解除合同。第九條：保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限雙方對保密內容的保密期限自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日起_______年。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、強制征收等）。10.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。11.3解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方均可提出解除合同。解除合同應當書面通知對方，本合同自通知到達對方之日起解除。第十二條：違約責任12.1買方違約責任如甲方未按照本合同約定的金額和時間向乙方支付購房款項，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的_______%。12.2賣方違約責任如乙方在合同約定的時間內未能按照約定將房產過戶給甲方，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房產交易總金額的_______%。12.3中介方違約責任如中介方未按照本合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定，中介方應向甲方支付違約金，違約金為中介費用的_______%。第十三條：其他條款13.1雙方約定事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的履行還應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：附件14.1房產證復印件本合同附件中應包含房產證的復印件。14.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中應包含甲方和乙方的身份證復印件。14.3其他相關文件本合同附件中可以包含其他與交易相關的文件，如貸款合同、評估報告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方及中介方之外，參與本房產交易過程的各方，包括但不限于貸款銀行、房產評估機構、交易中心、稅務部門等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于為甲方提供貸款的銀行、為房產評估的評估機構、辦理房產過戶的交易中心和收取房產交易稅費的稅務部門等。第二條：第三方責任的界定2.1第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產交易過程中的職責，確保交易順利進行。2.2第三方權利第三方有權根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取相關費用，并有權拒絕違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的要求。第三條：第三方介入后的合同履行3.1第三方協(xié)助甲方、乙方及中介方應積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，確保第三方能夠按時完成其職責。3.2第三方費用第三方介入所產生的費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、過戶費和稅費等，由甲方承擔。第四條：第三方責任限額4.1責任限額第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲方、乙方損失的，第三方的責任限額為_______元。4.2責任限額的確定責任限額可根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第五條：第三方糾紛解決5.1糾紛解決如第三方在履行其職責過程中與甲方、乙方發(fā)生糾紛，雙方應嘗試協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方變更6.1變更情形如在合同履行過程中，第三方發(fā)生變更，如更換貸款銀行、評估機構等，甲方、乙方應立即通知對方，并按照變更后的第三方要求履行合同義務。6.2變更通知甲方、乙方應在變更發(fā)生后_______小時內，將變更情況通知對方。第七條：第三方不可抗力7.1不可抗力事件第三方在履行其職責過程中，如遇到不可抗力事件，導致無法履行其職責，第三方不承擔責任。7.2不可抗力后果如不可抗力事件導致合同無法履行，甲方、乙方應立即協(xié)商解決。第八條：合同的效力本合同及附件內容一經雙方簽字（或蓋章），即具有法律效力。第九條：合同的解除和終止9.1解除條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。9.2終止條件如發(fā)生合同約定的終止條件，本合同終止。第十條：違約責任如甲方、乙方未按照本合同約定的金額和時間履行合同義務，應承擔違約責任。第十一條：爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款如雙方有其他約定，可在附件中予以明確。第十三條：附件本合同附件應包含第三方介入的相關文件，如貸款合同、評估報告等。第十四條：合同的簽署本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：貸款合同復印件附件四：房產評估報告復印件附件五：房產交易稅費發(fā)票復印件附件六：房產過戶證明復印件附件七：中介服務費用收據(jù)復印件附件八：第三方服務費用收據(jù)復印件附件九：其他相關文件附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息，如房產地