商品房買賣合同電子版共3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房買賣合同電子版共本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條商品房基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋戶型2.7房屋樓層第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條商品房價格及支付4.1商品房價格4.2付款方式4.3付款時間4.4貸款事宜第五條商品房交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質(zhì)量問題處理第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2產(chǎn)權(quán)登記第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條附件11.1商品房買賣合同電子版11.2商品房銷售明細表11.3房屋平面圖11.4付款憑證11.5貸款相關(guān)文件第十二條其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1出賣人留存13.2買受人留存13.3相關(guān)部門留存第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）單位名稱：____________（2）住所地：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）電子郵箱：____________1.2買受人信息（1）姓名（名稱）：____________（2）住所地：____________（3）聯(lián)系方式：____________（4）身份證號（組織機構(gòu)代碼）：____________1.3商品房定義商品房是指由甲方開發(fā)建設(shè)，具備獨立衛(wèi)生間、廚房，供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施，可以單獨使用的住宅或者商業(yè)房產(chǎn)。第二條商品房基本信息2.1項目名稱：____________2.2項目地址：____________2.3房屋坐落：____________2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________2.5房屋面積：____________2.6房屋戶型：____________2.7房屋樓層：____________第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)當按照合同約定履行商品房的交付義務(wù)。（2）甲方應(yīng)當按照合同約定提供商品房的相關(guān)資料和文件。（3）甲方應(yīng)當按照合同約定承擔商品房質(zhì)量保證責任。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)當按照合同約定支付商品房的價款。（2）乙方應(yīng)當按照合同約定接收商品房。（3）乙方應(yīng)當按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶和登記。第四條商品房價格及支付4.1商品房價格商品房的買賣雙方確認，合同項下的商品房交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款時間乙方應(yīng)當按照合同約定的付款方式，在合同簽訂之日起（）日內(nèi)支付全部或者部分商品房價款。4.4貸款事宜（1）貸款銀行：____________（2）貸款金額：____________（3）貸款期限：____________（4）還款方式：____________第五條商品房交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)當按照合同約定，在（）日內(nèi)將商品房交付給乙方。5.2交付條件商品房交付的條件如下：（1）商品房建設(shè)完畢，取得竣工驗收合格證書；（2）供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行；（3）甲方提供商品房的相關(guān)資料和文件。5.3驗收程序乙方應(yīng)當在收到甲方交付的商品房后（）日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。5.4質(zhì)量問題處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當按照合同約定承擔修復或者賠償責任。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)當自收到乙方支付的商品房價款之日起（）日內(nèi)，辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)當在取得商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起（）日內(nèi)，辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更合同的變更應(yīng)當經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除合同的解除應(yīng)當經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲方應(yīng)當退還乙方已支付的商品房價款，并按照合同約定支付違約金。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反合同約定，未能按照約定的時間、條件交付商品房的，應(yīng)當按照乙方已支付的商品房價款的雙倍向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，未能按照約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)當按照乙方已支付的商品房價款的雙倍向乙方支付違約金。8.2買受人違約責任乙方違反合同約定，未能按照約定的時間支付商品房價款的，應(yīng)當按照未支付部分商品房價款的每日千分之五向甲方支付滯納金。乙方違反合同約定，未能按照約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當按照甲方已支付的商品房價款的雙倍向甲方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地或者商品房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方可以向合同簽訂地或者商品房所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方可以向合同簽訂地或者商品房所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更應(yīng)當經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止的條件如下：（1）甲方按照約定交付商品房，乙方支付完畢全部商品房價款；（2）雙方辦理完畢商品房產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)；（3）其他按照合同約定終止的情形。第十一條附件11.1商品房買賣合同電子版11.2商品房銷售明細表11.3房屋平面圖11.4付款憑證11.5貸款相關(guān)文件第十二條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方留存13.2乙方留存13.3相關(guān)部門留存第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期：____________14.2修訂內(nèi)容：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及責任15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的企事業(yè)單位、其他組織或者個人。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款銀行等。15.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)當依法獨立承擔相應(yīng)的法律責任。第三方未能按照約定履行義務(wù)的，由第三方自行承擔責任，不由甲方和乙方承擔。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲方和乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并按照約定享有相關(guān)的權(quán)利。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)是指協(xié)助甲方和乙方進行商品房買賣的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或者其他組織。中介機構(gòu)的責任限于提供真實、準確的商品房信息，并按照約定收取傭金。中介機構(gòu)未能按照約定履行義務(wù)的，由中介機構(gòu)自行承擔責任。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指對商品房的價值進行評估的機構(gòu)。評估機構(gòu)的權(quán)利限于按照約定對商品房進行評估，并出具評估報告。評估機構(gòu)未能按照約定履行義務(wù)的，由評估機構(gòu)自行承擔責任。16.3擔保機構(gòu)擔保機構(gòu)是指為甲方和乙方的合同履行提供擔保的機構(gòu)。擔保機構(gòu)的權(quán)利限于按照約定提供擔保，并按照約定收取擔保費用。擔保機構(gòu)未能按照約定履行義務(wù)的，由擔保機構(gòu)自行承擔責任。16.4貸款銀行貸款銀行是指為乙方提供商品房購買貸款的金融機構(gòu)。貸款銀行的權(quán)利限于按照約定提供貸款，并按照約定收取貸款利息和費用。貸款銀行未能按照約定履行義務(wù)的，由貸款銀行自行承擔責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應(yīng)當按照合同約定或者依法予以確定。沒有約定或者約定不明確的，第三方應(yīng)當根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方責任限額的適用甲方和乙方在追究第三方責任時，不得超過第三方責任限額。超過責任限額的部分，甲方和乙方不得要求第三方承擔。17.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整。甲乙雙方和第三方協(xié)商一致的，可以書面形式予以變更。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)當按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的約定確定。第三方不參與甲方和乙方之間的其他合同關(guān)系。18.2第三方之間的關(guān)系第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)當按照第三方之間的約定確定。第三方之間的糾紛，不由甲方和乙方承擔責任。18.3第三方與甲方、乙方與其他方的關(guān)系第三方與甲方、乙方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)當按照本合同及各方之間的約定確定。第三方不參與甲方、乙方與其他方之間的其他合同關(guān)系。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議范圍第三方介入的爭議包括但不限于：第三方未按約定履行義務(wù)、第三方請求支付費用、第三方責任限額的確定等。19.2第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議，甲乙雙方可以嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。19.3第三方介入的爭議解決時效甲乙雙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起（）個月內(nèi)未能解決的，甲乙雙方均有權(quán)向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第二十條合同的修訂歷史20.1修訂日期：____________20.2修訂內(nèi)容：____________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房買賣合同電子版詳細要求：合同電子版應(yīng)包括合同全文，甲乙雙方簽字蓋章頁，以及合同的修訂歷史。附件2：商品房銷售明細表詳細要求：銷售明細表應(yīng)詳細列出商品房的樓號、單元號、房號、面積、單價、總價等信息。附件3：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。附件4：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息。附件5：貸款相關(guān)文件詳細要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準函、還款計劃表等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定的時間、條件交付商品房。2.甲方未能按照約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定的時間支付商品房價款。4.乙方未能按照約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.第三方未能按照約定履行義務(wù)，如中介機構(gòu)未能提供真實準確的商品房信息。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照乙方已支付的商品房價款的雙倍向乙方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照未支付部分商品房價款的每日千分之五向甲方支付滯納金。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任，如中介機構(gòu)未能提供真實準確的商品房信息，應(yīng)承擔信息不實的法律責任。示例說明：如果甲方未能按照約定的時間交付商品房，甲方應(yīng)按照乙方已支付的商品房價款的雙倍向乙方支付違約金。例如，如果乙方已支付100萬元，那么甲方應(yīng)支付200萬元作為違約金。如果乙方未能按照約定的時間支付商品房價款，乙方應(yīng)按照未支付部分商品房價款的每日千分之五向甲方支付滯納金。例如，如果乙方未能按時支付50萬元，那么乙方應(yīng)支付每日250元的滯納金。全文完。商品房買賣合同電子版共1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1商品房1.2買方1.3賣方1.4合同1.5電子版2.商品房的基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.商品房的買賣價格3.1商品房的總價3.2付款方式3.3付款時間3.4房價調(diào)整機制4.商品房的交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后的問題處理5.商品房的質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理5.3質(zhì)量保證期限6.商品房的售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)6.3咨詢服務(wù)7.買方的權(quán)利和義務(wù)7.1買方的權(quán)利7.2買方的義務(wù)8.賣方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣方的權(quán)利8.2賣方的義務(wù)9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的問題處理13.其他約定13.1稅費承擔13.2房屋登記13.3個人信息保護14.附件14.1商品房買賣合同電子版14.2房屋平面圖14.3付款憑證14.4房屋交付單第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商品房：指本合同約定的由賣方出售，買方購買的位于_______的_______套住宅房屋。1.2買方：指本合同約定的購買商品房的個人或單位，姓名/名稱：_______，地址：_______。1.3賣方：指本合同約定的出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，全稱：_______，地址：_______。1.4合同：指買方和賣方為購買、出售商品房所簽訂的《商品房買賣合同》。1.5電子版：指本合同的電子數(shù)據(jù)文件，包括紙質(zhì)合同的掃描件和相關(guān)電子文檔。第二條商品房的基本情況2.1房屋位置：位于_______，具體門牌號為_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.3房屋面積：總建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.4房屋用途：住宅。第三條商品房的買賣價格3.1商品房的總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：_______。3.3付款時間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分_______次支付房價款。具體付款時間為：（1）首付款：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房價款的_______%；（2）剩余款項：買方應(yīng)按照賣方指定的銀行及賬號，按時支付剩余房價款。3.4房價調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整，房價按雙方約定的方式進行調(diào)整。第四條商品房的交付4.1交付時間：賣方應(yīng)按照本合同約定的時間，將商品房交付給買方。交付時間為：_______年_______月_______日。4.2交付條件：商品房達到_______。4.3交付手續(xù)：買方應(yīng)按照賣方的要求，攜帶相關(guān)證件到指定地點辦理商品房交付手續(xù)。4.4交付后的問題處理：如買方在接收商品房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)答復買方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定負責處理。第五條商品房的質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準：商品房應(yīng)符合_______等國家質(zhì)量驗收標準。5.2質(zhì)量問題處理：買方在接收商品房后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)答復買方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定負責處理。5.3質(zhì)量保證期限：賣方對商品房提供的質(zhì)量保證期限為_______年，自商品房交付之日起計算。第六條商品房的售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)：買方應(yīng)按照賣方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為_______元/平方米·月。6.2維修服務(wù)：賣方應(yīng)負責商品房的維修工作，確保商品房的正常使用。6.3咨詢服務(wù)：賣方應(yīng)提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答買方在購房過程中遇到的問題。第八條買方的權(quán)利和義務(wù)7.1買方的權(quán)利：（1）按照本合同的約定，購買商品房；（2）要求賣方按照合同約定交付商品房；（3）要求賣方承擔質(zhì)量保證責任；（4）要求賣方提供售后服務(wù)。7.2買方的義務(wù)：（1）按照本合同的約定，支付房價款；（2）按照本合同的約定，接收商品房；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費；（4）按照賣方的要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)。第九條賣方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣方的權(quán)利：（1）按照本合同的約定，出售商品房；（2）要求買方按照合同約定支付房價款；（3）要求買方按照約定接收商品房；（4）要求買方遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.2賣方的義務(wù)：（1）按照本合同的約定，交付商品房；（2）對商品房的質(zhì)量承擔保證責任；（3）提供售后服務(wù)；（4）協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策調(diào)整，法律法規(guī)變化，導致合同內(nèi)容發(fā)生變化；（3）其他雙方約定的變更條件。9.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）賣方未能按照本合同約定交付商品房；（3）買方未能按照本合同約定支付房價款；（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。第十一條違約責任10.1買方違約責任：（1）買方未能按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金利率；（2）買方未能按照本合同約定接收商品房的，應(yīng)支付逾期接收的違約金，違約金計算方式為：逾期接收天數(shù)×每日違約金金額。10.2賣方違約責任：（1）賣方未能按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額；（2）賣方未能按照本合同約定承擔質(zhì)量保證責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的質(zhì)量維修費用；（3）賣方未能按照本合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：售后服務(wù)費用×逾期提供天數(shù)。第十二條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.4法律途徑：雙方同意，如發(fā)生合同爭議，任何一方均可依法通過法律途徑解決。第十三條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：雙方按照本合同約定完成了商品房的買賣，本合同終止。12.3合同失效后的問題處理：合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于交付商品房、支付價款、違約金等。第十四條其他約定13.1稅費承擔：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費。13.2房屋登記：買方應(yīng)按照賣方的要求，辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。13.3個人信息保護：雙方應(yīng)保守對方的個人信息，不得泄露給第三方。14.4附件：（1）商品房買賣合同電子版；（2）房屋平面圖；（3）付款憑證；（4）房屋交付單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方職責：第三方根據(jù)其職能，為本合同的執(zhí)行提供服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。1.3第三方權(quán)利：第三方在執(zhí)行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和配合，以確保合同的順利履行。1.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，保護甲乙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的具體條款修正2.1中介機構(gòu)介入2.1.1中介機構(gòu)職責：中介機構(gòu)負責為甲乙方提供商品房買賣相關(guān)信息，協(xié)助雙方進行合同洽談，并協(xié)助完成合同的簽訂。2.1.2中介費用：中介機構(gòu)的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.1.3中介責任限額：中介機構(gòu)應(yīng)對其提供信息的準確性承擔責任，但對其無法控制的信息不對甲乙方承擔責任。中介機構(gòu)的責任限額為其收取的中介費用。2.2評估機構(gòu)介入2.2.2評估費用：評估費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.3評估責任限額：評估機構(gòu)應(yīng)對其評估結(jié)果的準確性承擔責任，但對其無法控制的信息不對甲乙方承擔責任。評估機構(gòu)的責任限額為其收取的評估費用。2.3監(jiān)理機構(gòu)介入2.3.1監(jiān)理機構(gòu)職責：監(jiān)理機構(gòu)負責對商品房的建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保商品房的質(zhì)量符合合同約定。2.3.2監(jiān)理費用：監(jiān)理費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3.3監(jiān)理責任限額：監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對其監(jiān)督的準確性承擔責任，但對其無法控制的信息不對甲乙方承擔責任。監(jiān)理機構(gòu)的責任限額為其收取的監(jiān)理費用。2.4金融機構(gòu)介入2.4.1金融機構(gòu)職責：金融機構(gòu)負責為甲乙方提供購房貸款服務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成貸款手續(xù)。2.4.2貸款利率和費用：貸款利率和相關(guān)費用由甲乙方與金融機構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確。2.4.3金融機構(gòu)責任限額：金融機構(gòu)應(yīng)對其貸款服務(wù)的準確性承擔責任，但對其無法控制的信息不對甲乙方承擔責任。金融機構(gòu)的責任限額為其收取的貸款費用。2.5政府相關(guān)部門介入2.5.1政府相關(guān)部門職責：政府相關(guān)部門負責對商品房的規(guī)劃、審批、登記等相關(guān)手續(xù)進行管理，確保合同的合法性。2.5.2政府相關(guān)部門責任限額：政府相關(guān)部門不對甲乙方承擔任何直接的經(jīng)濟責任，但其應(yīng)依法履行其管理職責，保障甲乙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額的明確3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職能、收費標準以及合同約定進行確定。3.2第三方責任限額的表述：在合同中應(yīng)明確第三方責任限額，以便在發(fā)生爭議時有所依據(jù)。3.3第三方責任限額的調(diào)整：如第三方因客觀原因無法履行合同義務(wù)，導致?lián)p失的，甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額。4.第三方與其他各方的關(guān)系劃分4.1第三方與甲乙方：第三方作為甲乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定履行其職責，保護甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方：中介方作為第三方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照中介合同約定履行其職責，對甲乙方提供服務(wù)。4.3第三方與金融機構(gòu)：金融機構(gòu)作為第三方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照貸款合同約定履行其職責，對甲乙方提供貸款服務(wù)。4.4第三方與政府相關(guān)部門：政府相關(guān)部門作為第三方的管理者，應(yīng)依法履行其管理職責，保障甲乙方的合法權(quán)益。本部分修正條款自合同簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與原合同存在沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同電子版附件內(nèi)容：合同、附件及相關(guān)電子文檔附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或遺漏附件說明：本附件為合同的主要部分，包含雙方的權(quán)利義務(wù)、商品房的詳細信息、付款方式及時間等關(guān)鍵條款2.附件二：房屋平面圖附件內(nèi)容：商品房的詳細平面圖附件要求：圖樣清晰，標注準確，尺寸無誤附件說明：本附件用于直觀展示商品房的布局和結(jié)構(gòu)，以便買方了解房屋的具體情況3.附件三：付款憑證附件內(nèi)容：買方支付房價款的憑證附件要求：憑證真實有效，金額準確附件說明：本附件作為買方支付房價款的證明，必要時可用于糾紛解決4.附件四：房屋交付單附件內(nèi)容：商品房交付的詳細記錄附件要求：記錄真實、完整，簽字蓋章齊全附件說明：本附件用于證明商品房的交付情況，包括交付時間、交付條件等5.附件五：質(zhì)量保證書附件內(nèi)容：賣方對商品房質(zhì)量的保證承諾附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容明確，具有法律效力附件說明：本附件用于證明賣方對商品房質(zhì)量承擔的保證責任6.附件六：售后服務(wù)條款附件內(nèi)容：賣方提供的售后服務(wù)詳細條款附件要求：條款明確，具有可操作性附件說明：本附件用于明確賣方在售后服務(wù)方面的責任和義務(wù)7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：買方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同附件要求：合同合法有效，內(nèi)容完整附件說明：本附件用于規(guī)定買方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)8.附件八：貸款合同附件內(nèi)容：買方與金融機構(gòu)簽訂的購房貸款合同附件要求：合同合法有效，條款清晰附件說明：本附件用于規(guī)定買方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)9.附件九：評估報告附件內(nèi)容：第三方評估機構(gòu)對商品房價值的評估報告附件要求：報告真實、客觀、準確10.附件十：監(jiān)理報告附件內(nèi)容：第三方監(jiān)理機構(gòu)對商品房建設(shè)過程的監(jiān)理報告附件要求：報告真實、全面、客觀附件說明：本附件用于證明商品房建設(shè)過程的合規(guī)性和質(zhì)量說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未能按照約定時間支付房價款賣方未能按照約定時間交付商品房賣方提供的商品房質(zhì)量不符合約定賣方未能提供約定的售后服務(wù)買方未能按照約定接收商品房買方未能遵守物業(yè)管理規(guī)定雙方未能按照約定履行合同義務(wù)2.責任認定標準買方違約責任：逾期付款的違約金計算、逾期接收的違約金計算賣方違約責任：逾期交付的違約金計算、質(zhì)量問題處理、售后服務(wù)不足的處理第三方違約責任：評估不準確的責任、監(jiān)理不準確的責任、貸款利率及費用不準確的責任3.示例說明買方逾期付款：如買方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，需按照合同約定的逾期付款違約金率支付違約金賣方逾期交付：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付商品房，需按照合同約定的逾期交付違約金率支付違約金質(zhì)量問題：如賣方提供的商品房質(zhì)量不符合約定，買方有權(quán)要求賣方承擔質(zhì)量維修費用，并要求賣方支付違約金售后服務(wù)不足：如賣方未能提供約定的售后服務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方補充提供售后服務(wù)全文完。商品房買賣合同電子版共2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1商品房1.2買賣雙方1.3合同標的1.4合同價格1.5交付日期1.6質(zhì)量標準1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同的生效、變更與終止2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋樓層2.6房屋朝向3.商品房交付標準3.1交付條件3.2交付程序3.3交付時應(yīng)注意的事項3.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.合同價格與支付方式4.1商品房總價4.2付款方式4.3付款時間4.4房款繳納憑證5.商品房質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修范圍與期限5.3質(zhì)量問題的處理流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責任6.2產(chǎn)權(quán)證辦理時間6.3過戶費用承擔6.4產(chǎn)權(quán)糾紛的處理7.違約責任與賠償7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責任的具體承擔方式7.3賠償金額的計算方法8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更程序9.3合同終止的情形9.4合同終止后的處理事項10.其他約定事項10.1物業(yè)管理10.2公共設(shè)施與配套10.3裝修規(guī)定10.4戶口遷移10.5合同的保管與復制11.附件11.1商品房買賣合同電子版11.2商品房平面圖11.3買賣雙方身份證明11.4付款憑證11.5產(chǎn)權(quán)證復印件12.簽署與日期12.1合同簽署日期12.2簽署地點12.3買賣雙方簽字13.備注14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1商品房：指本合同約定的出賣人出賣的，位于【房屋地址】的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的，可用于居住的建筑物。1.2買賣雙方：指本合同約定的出賣人和買受人，出賣人是指【出賣人名稱】，買受人是指【買受人名稱】。1.3合同標的：指本合同約定的買賣的商品房，具體位置、面積、戶型、樓層、朝向等詳見本合同附件。1.4合同價格：指本合同約定的商品房的總價，包括房價款、裝修款、配套費用等，具體金額詳見本合同附件。1.5交付日期：指本合同約定的出賣人將商品房交付給買受人的日期，具體日期詳見本合同附件。1.6質(zhì)量標準：指本合同約定的商品房的建設(shè)標準、設(shè)施設(shè)備標準、裝修標準等，具體標準詳見本合同附件。1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指本合同約定的商品房的產(chǎn)權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的過程，包括產(chǎn)權(quán)證辦理、過戶等手續(xù)。1.8違約責任：指本合同約定的買賣雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔的責任。1.9爭議解決：指本合同約定的買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.10合同的生效、變更與終止：指本合同約定的合同的生效條件、變更程序和終止情形，以及合同終止后的處理事項。2.商品房基本信息2.1房屋位置：指本合同約定的商品房所在的具體地理位置，包括街道、門牌號碼等。2.2房屋結(jié)構(gòu)：指本合同約定的商品房的建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等。2.3房屋面積：指本合同約定的商品房的建筑面積、套內(nèi)面積等，具體數(shù)值詳見本合同附件。2.4房屋戶型：指本合同約定的商品房的房間布局、面積分配等，具體描述詳見本合同附件。2.5房屋樓層：指本合同約定的商品房的具體樓層，包括地上層數(shù)和地下層數(shù)。2.6房屋朝向：指本合同約定的商品房的主要朝向，如南、北、東、西等。3.商品房交付標準3.1交付條件：指本合同約定的商品房交付時應(yīng)滿足的條件，包括房屋建設(shè)完畢、驗收合格等。3.2交付程序：指本合同約定的商品房交付的具體流程，包括交付通知、交付手續(xù)、交付物品等。3.3交付時應(yīng)注意的事項：指本合同約定的商品房交付時買賣雙方應(yīng)注意的事項，如安全、保管、查驗等。3.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指本合同約定的商品房交付后，買受人應(yīng)辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證辦理、過戶等。4.合同價格與支付方式4.1商品房總價：指本合同約定的商品房的總價，包括房價款、裝修款、配套費用等，具體金額詳見本合同附件。4.2付款方式：指本合同約定的買受人支付商品房總價的方式，如一次性付款、分期付款等。4.3付款時間：指本合同約定的買受人支付商品房總價的具體時間，包括首付款、分期付款的各期付款時間。4.4房款繳納憑證：指本合同約定的買受人支付商品房總價后，出賣人應(yīng)提供的房款繳納憑證，如收據(jù)、發(fā)票等。5.商品房質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準：指本合同約定的商品房的建設(shè)標準、設(shè)施設(shè)備標準、裝修標準等，具體標準詳見本合同附件。5.2質(zhì)量保修范圍與期限：指本合同約定的商品房質(zhì)量保修的具體范圍和期限，包括保修項目、保修期限等。5.3質(zhì)量問題的處理流程：指本合同約定的商品房質(zhì)量問題出現(xiàn)時，買賣雙方應(yīng)遵循的處理流程，包括通知、查驗、維修等。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責任：指本合同約定的商品房產(chǎn)權(quán)證辦理的責任主體，包括出賣人和買受人。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理時間：指本合同約定的商品房產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時間，包括申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)。6.3過戶費用承擔：指本合同約定的商品房過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等，以及費用承擔主體。8.違約責任與賠償8.1買賣雙方的違約行為：指本合同約定的買賣雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。8.2違約責任的具體承擔方式：指本合同約定的買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生違約行為時，應(yīng)承擔的具體違約責任。8.3賠償金額的計算方法：指本合同約定的買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，導致?lián)p失時，賠償金額的計算方法。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：指本合同約定的買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：指本合同約定的買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解解決。9.3仲裁解決：指本合同約定的買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過仲裁機構(gòu)進行仲裁解決。9.4訴訟解決：指本合同約定的買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過人民法院進行訴訟解決。10.其他約定事項10.1物業(yè)管理：指本合同約定的商品房交付后，物業(yè)管理的相關(guān)事項，如物業(yè)公司、物業(yè)費用等。10.2公共設(shè)施與配套：指本合同約定的商品房所在區(qū)域的公共設(shè)施和配套情況，如綠化、交通、教育等。10.3裝修規(guī)定：指本合同約定的買受人進行房屋裝修的相關(guān)規(guī)定，如裝修標準、裝修時間等。10.4戶口遷移：指本合同約定的買受人購房后，戶口遷移的相關(guān)事項，如遷移程序、遷移時間等。10.5合同的保管與復制：指本合同約定的合同的保管和復制事項，如合同副本、保管責任等。11.附件11.1商品房買賣合同電子版：指本合同約定的商品房買賣合同的電子版文件。11.2商品房平面圖：指本合同約定的商品房的平面圖，包括房屋布局、面積等。11.3買賣雙方身份證明：指本合同約定的買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。11.4付款憑證：指本合同約定的買受人支付商品房總價的相關(guān)憑證，如收據(jù)、發(fā)票等。11.5產(chǎn)權(quán)證復印件：指本合同約定的商品房產(chǎn)權(quán)證的復印件。12.簽署與日期12.1合同簽署日期：指本合同約定的買賣雙方簽署合同的日期。12.2簽署地點：指本合同約定的買賣雙方簽署合同的地點。12.3買賣雙方簽字：指本合同約定的買賣雙方在合同上簽字確認。13.備注14.合同的修訂歷史記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與責權(quán)利15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等。15.2第三方責任：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的合同義務(wù)和法律責任。15.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用、報酬或者其他權(quán)益。15.4第三方與其他各方的關(guān)系：第三方介入并不會改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負責協(xié)助甲乙方完成商品房買賣交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)調(diào)等。16.2監(jiān)理方：監(jiān)理方負責對商品房的建設(shè)質(zhì)量、工程進度等進行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。16.3政府部門：政府部門負責對商品房的產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù)等進行審核和辦理，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，包括但不限于第三方應(yīng)承擔的違約責任、賠償責任等。17.2第三方責任限額的調(diào)整：第三方責任限額可根據(jù)合同履行情況、法律法規(guī)變化等因素進行調(diào)整。17.3第三方責任限額的告知：甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責任限額，確保雙方權(quán)益。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入的爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。18.2第三方介入的爭議解決主體：第三方介入的爭議解決主體為甲乙方及第三方。18.3第三方介入的爭議解決程序：第三方介入的爭議解決程序應(yīng)遵循本合同爭議解決條款的約定。19.第三方介入的終止與解除19.1第三方介入的終止條件：第三方介入終止條件根據(jù)合同約定和