買房解除合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買房解除合同協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.解除合同協(xié)議書概述1.1解除合同的雙方主體1.2解除合同的標的及原因1.3解除合同的條款及條件2.解除合同的生效條件2.1雙方簽字蓋章2.2解除合同的生效時間2.3解除合同的送達方式3.解除合同后的權(quán)益處理3.1房款的退還及計算方式3.2定金的處理3.3購房優(yōu)惠及折扣的處理3.4雙方的其他權(quán)益處理4.解除合同的責任承擔4.1因開發(fā)商原因?qū)е陆獬贤呢熑纬袚?.2因購房者原因?qū)е陆獬贤呢熑纬袚?.3解除合同過程中的爭議解決方式5.解除合同的書面文件5.1解除合同的正式文件5.2解除合同的相關(guān)附件6.解除合同的保密條款6.1雙方對解除合同相關(guān)信息保密6.2違反保密條款的責任承擔7.解除合同的不可抗力條款7.1不可抗力的認定及證明7.2不可抗力對解除合同的影響8.解除合同的適用法律及爭議解決8.1解除合同適用的法律8.2解除合同過程中的爭議解決方式9.解除合同的雙方簽字蓋章9.1開發(fā)商簽字蓋章9.2購房者簽字蓋章10.解除合同的日期及地點10.1解除合同的日期10.2解除合同的地點11.解除合同的送達地址及聯(lián)系方式11.1開發(fā)商的送達地址及聯(lián)系方式11.2購房者的送達地址及聯(lián)系方式12.解除合同的附件12.1解除合同的相關(guān)證明材料12.2解除合同的其他附件13.解除合同的備份及歸檔13.1開發(fā)商的備份及歸檔13.2購房者的備份及歸檔14.其他事項14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2雙方對解除合同的補充約定第一部分：合同如下：1.解除合同協(xié)議書概述甲方：（開發(fā)商全稱）乙方：（購房者全稱）房屋坐落：____省____市____區(qū)____路____號____棟____單元____層____號房屋面積：____平方米房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____2.解除合同的生效條件2.1雙方簽字蓋章本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2解除合同的生效時間本協(xié)議生效后，原合同即行解除。2.3解除合同的送達方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方通過郵寄、快遞或者直接交付的方式送達對方。3.解除合同后的權(quán)益處理3.1房款的退還及計算方式甲方向乙方退還已支付的購房款，計算方式為：（1）已支付購房款：____元；（2）扣除已支付的首付款：____元；（3）應(yīng)退還房款：____元。3.2定金的處理乙方已支付的定金____元，甲方在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)退還給乙方。3.3購房優(yōu)惠及折扣的處理本協(xié)議生效后，乙方已享受的購房優(yōu)惠及折扣不再有效。3.4雙方的其他權(quán)益處理本協(xié)議生效后，原合同中約定的雙方其他權(quán)益按本協(xié)議約定處理。4.解除合同的責任承擔4.1因開發(fā)商原因?qū)е陆獬贤呢熑纬袚缫蚣追皆驅(qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：（1）已支付購房款：____元；（2）違約金比例：____%；（3）違約金金額：____元。4.2因購房者原因?qū)е陆獬贤呢熑纬袚缫蛞曳皆驅(qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：（1）已支付購房款：____元；（2）違約金比例：____%；（3）違約金金額：____元。4.3解除合同過程中的爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.解除合同的書面文件5.1解除合同的正式文件本協(xié)議及原合同的正式文件。5.2解除合同的相關(guān)附件本協(xié)議附件包括原合同、付款憑證、房產(chǎn)證復(fù)印件等。6.解除合同的保密條款6.1雙方對解除合同相關(guān)信息保密雙方同意對解除合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2違反保密條款的責任承擔如一方違反本保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。7.解除合同的不可抗力條款7.1不可抗力的認定及證明不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。7.2不可抗力對解除合同的影響如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行超過____個月，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。8.解除合同的適用法律及爭議解決8.1解除合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2解除合同過程中的爭議解決方式如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.解除合同的雙方簽字蓋章9.1開發(fā)商簽字蓋章本協(xié)議自甲方簽字蓋章之日起生效。9.2購房者簽字蓋章本協(xié)議自乙方簽字蓋章之日起生效。10.解除合同的日期及地點10.1解除合同的日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。10.2解除合同的地點本協(xié)議簽署地點為____省____市____區(qū)____路____號。11.解除合同的送達地址及聯(lián)系方式11.1開發(fā)商的送達地址及聯(lián)系方式甲方送達地址為：____省____市____區(qū)____路____號甲方聯(lián)系方式為：____11.2購房者的送達地址及聯(lián)系方式乙方送達地址為：____省____市____區(qū)____路____號乙方聯(lián)系方式為：____12.解除合同的附件12.1解除合同的相關(guān)證明材料本協(xié)議附件包括原合同、付款憑證、房產(chǎn)證復(fù)印件等。12.2解除合同的其他附件如其他相關(guān)證明材料。13.解除合同的備份及歸檔13.1開發(fā)商的備份及歸檔甲方應(yīng)對本協(xié)議正本及附件進行備份，并歸檔保存。13.2購房者的備份及歸檔乙方應(yīng)對本協(xié)議正本及附件進行備份，并歸檔保存。14.其他事項14.1雙方認為需要約定的其他事項如無其他需要約定的事項。14.2雙方對解除合同的補充約定如無補充約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、金融機構(gòu)、政府部門等。15.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的中介機構(gòu)；（2）提供貸款、擔保等金融服務(wù)的金融機構(gòu)；（3）進行房屋登記、交易審核等工作的政府部門；（4）甲乙雙方指定的其他第三方服務(wù)提供商。16.第三方介入的義務(wù)及責任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：（1）中介方應(yīng)如實介紹房屋情況，協(xié)助雙方進行交易；（2）金融機構(gòu)應(yīng)提供貸款服務(wù)，并按照約定時間放款；（3）政府部門應(yīng)按時完成房屋登記、交易審核等工作；（4）其他第三方服務(wù)提供商應(yīng)提供約定的服務(wù)。16.2第三方責任第三方應(yīng)承擔因其履行不當導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，包括但不限于：（1）中介方未如實介紹房屋情況，導(dǎo)致甲方或乙方損失的；（2）金融機構(gòu)未按約定時間放款，導(dǎo)致甲方或乙方損失的；（3）政府部門未按時完成房屋登記、交易審核等工作，導(dǎo)致甲方或乙方損失的；（4）其他第三方服務(wù)提供商的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的。17.第三方介入的爭議解決17.1甲乙雙方與第三方之間的爭議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.2第三方之間的爭議解決如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方之間的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和本協(xié)議的約定確定。18.2第三方責任限額的賠償范圍第三方的賠償范圍包括但不限于甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失、利息損失、律師費、訴訟費等。18.3第三方責任限額的賠償限額如第三方因履行不當導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方的賠償限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實際損失和第三方介入的情形確定，但不超過第三方從本協(xié)議中獲得的總收益。19.第三方介入的合同修改19.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同修改如甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。19.2第三方之間的合同修改如第三方之間的合同需要修改，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。20.第三方介入的合同終止20.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同終止如甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。20.2第三方之間的合同終止如第三方之間的合同需要終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原合同：《房地產(chǎn)買賣合同》詳細要求：原合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋成交價格、付款方式、交付時間等條款。說明：原合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)，包含了雙方交易的主要條款。2.付款憑證詳細要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，需有清晰的金額和日期。說明：付款憑證用于證明乙方已支付的款項。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落等信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明標的房屋的所有權(quán)。4.身份證明復(fù)印件詳細要求：買賣雙方及第三方的身份證明復(fù)印件，需清晰可見。說明：身份證明復(fù)印件用于核實交易雙方及第三方的身份。5.中介服務(wù)合同詳細要求：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同及其收費標準。說明：中介服務(wù)合同用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和收費標準。6.金融服務(wù)合同詳細要求：如涉及金融服務(wù)，需提供貸款合同、擔保合同等。說明：金融服務(wù)合同用于明確金融機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和收費標準。7.政府部門出具的相關(guān)文件詳細要求：如房屋登記證明、交易審核證明等。說明：政府部門出具的文件用于證明房屋交易的法律效力。8.其他第三方服務(wù)提供合同詳細要求：如其他涉及的服務(wù)，需提供相應(yīng)的服務(wù)合同。說明：其他第三方服務(wù)提供合同用于明確其他服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容和收費標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例說明：如甲方未按照原合同約定時間交付房屋，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定示例說明：如乙方未按照原合同約定時間支付購房款，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定示例說