沈陽(yáng)市房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

沈陽(yáng)市房屋租賃協(xié)議精選本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任7.房屋使用規(guī)定7.1房屋內(nèi)部裝修限制7.2房屋功能限制7.3房屋噪音控制8.維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租人保險(xiǎn)9.2承租人保險(xiǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.法律適用13.1合同簽訂地法律13.2合同履行地法律14.其他約定14.1房屋交付時(shí)間14.2房屋交付條件14.3附屬設(shè)施及用品清單第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3房屋用途：出租人同意承租人將該房屋用作用途，具體用途以合同附件為準(zhǔn)。2.租賃雙方2.1出租人信息：姓名/名稱：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：X，地址：沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話：X。2.2承租人信息：姓名/名稱：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：X，地址：沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話：X。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期限屆滿前，承租人如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第個(gè)工作日為租金支付日。戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X銀行沈陽(yáng)市分行5.押金5.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2押金退還條件：租賃期限屆滿，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。6.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照出租人的要求進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋內(nèi)部裝修限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的內(nèi)部裝修或改動(dòng)。7.2房屋功能限制：承租人不得將房屋用于任何非法用途，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。7.3房屋噪音控制：承租人在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保噪音不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。8.維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照租賃合同約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照出租人的要求進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)依法購(gòu)買并維持房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人留存。9.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買并維持其個(gè)人物品的保險(xiǎn)，包括但不限于家具、電器等，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地或者履行地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地或者履行地的法院提起訴訟。13.法律適用13.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2合同履行地法律：本合同的履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.其他約定14.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。14.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并符合本合同約定的使用條件。14.3附屬設(shè)施及用品清單：詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介方介入2.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方傳達(dá)租賃意向，并協(xié)助雙方簽訂本合同。中介方在合同簽訂后，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方及第三方之間的關(guān)系，確保合同的履行。2.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失導(dǎo)致合同糾紛的責(zé)任。如中介方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修服務(wù)方介入3.1維修服務(wù)方義務(wù)：維修服務(wù)方應(yīng)在接到甲乙雙方的維修請(qǐng)求后，及時(shí)提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。如維修服務(wù)方未按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)公司介入4.1保險(xiǎn)公司義務(wù)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)條款承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的類型、合同約定及法律規(guī)定等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的變更：甲乙雙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及甲方向第三方發(fā)出的指令或授權(quán)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及乙方向第三方發(fā)出的指令或授權(quán)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及甲乙雙方的共同指令或授權(quán)。7.第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同及法律規(guī)定，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于索賠、解除合同等。8.第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的權(quán)益。8.2第三方權(quán)益維護(hù)：如甲乙雙方侵害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法采取措施維護(hù)自己的權(quán)益。9.第三方介入的額外條款及說(shuō)明9.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2說(shuō)明：本合同及附加條款的內(nèi)容，應(yīng)視為甲乙雙方與第三方之間達(dá)成的書面協(xié)議，具有法律約束力。10.爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同及附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。2.附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。3.附件三：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件及雙方簽字。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議列出維修服務(wù)方的義務(wù)、責(zé)任及維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單復(fù)印件，確認(rèn)保險(xiǎn)的有效期和內(nèi)容。7.附件七：第三方授權(quán)書列出第三方介入的權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議的書面文件，確認(rèn)變更內(nèi)容。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議提供爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議，確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式。10.附件十：其他重要文件包括甲乙雙方及第三方之間的重要溝通記錄、協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施。未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng)。未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償因此給承租人造成的直接損失。示例說(shuō)明：如出租人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付遲延交付的違約金，并賠償承租人因遲延交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.承租人違約行為未按時(shí)支付租金。未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)。