2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：甲方出售乙方購(gòu)買(mǎi)位于某市的住宅套3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：甲方出售，乙方購(gòu)買(mǎi)位于某市的住宅一套。本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指出售住宅的當(dāng)事人。1.2乙方：指購(gòu)買(mǎi)住宅的當(dāng)事人。1.3住宅：指位于某市的住宅一套，具體地址和房屋產(chǎn)權(quán)等信息詳見(jiàn)附件。第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的：甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)的住宅。2.2價(jià)格：住宅的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），詳見(jiàn)附件。第三條付款方式及時(shí)間3.1付款方式：乙方采取【】方式支付購(gòu)房款，具體支付方式詳見(jiàn)附件。3.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，詳見(jiàn)附件。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將住宅交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成住宅的過(guò)戶(hù)手續(xù)，詳見(jiàn)附件。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證住宅的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件。5.2甲方對(duì)住宅的保修期限為【】年，自交付之日起計(jì)算，詳見(jiàn)附件。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。6.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第九條附件9.1本合同的附件包括住宅產(chǎn)權(quán)證明、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。第十一條其他約定11.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條甲方聲明12.1甲方保證本合同及附件中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無(wú)隱瞞或虛假陳述。第十三條乙方聲明13.1乙方保證本合同及附件中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無(wú)隱瞞或虛假陳述。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指出售住宅的當(dāng)事人，姓名/名稱(chēng)：【】,身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【】。1.2乙方：指購(gòu)買(mǎi)住宅的當(dāng)事人，姓名/名稱(chēng)：【】,身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【】。1.3住宅：指位于某市的住宅一套，具體地址為：【】,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【】。第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的：甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)的住宅，具體詳見(jiàn)附件。2.2價(jià)格：住宅的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。第三條付款方式及時(shí)間3.1付款方式：乙方采取【】方式支付購(gòu)房款，具體支付方式為：【】。3.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，付款的具體金額和時(shí)間安排詳見(jiàn)附件。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將住宅交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合【】的條件。4.2過(guò)戶(hù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成住宅的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、物業(yè)過(guò)戶(hù)等，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證住宅的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題。5.2甲方對(duì)住宅的保修期限為【】年，自交付之日起計(jì)算，保修范圍和保修條件詳見(jiàn)附件。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【】。6.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【】。6.3若甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，具體金額為：【】。6.4若乙方在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)未能完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，具體金額為：【】。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律，本合同的簽訂地為：【】。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前【】日通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因和依據(jù)。8.3本合同變更或解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。第九條附件9.1本合同的附件包括住宅產(chǎn)權(quán)證明、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。9.2附件的內(nèi)容如有沖突，以本合同為準(zhǔn)，但附件的補(bǔ)充條款或其他特別約定除外。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。10.2本合同的生效不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條其他約定11.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一起構(gòu)成完整的合同體系。第十二條甲方聲明12.1甲方保證本合同及附件中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無(wú)隱瞞或虛假陳述。12.2甲方保證所出售的住宅不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響合同履行的情況。第十三條乙方聲明13.1乙方保證本合同及附件中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無(wú)隱瞞或虛假陳述。13.2乙方保證所支付的購(gòu)房款來(lái)源合法，并無(wú)任何違法行為。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的副本和影印件均無(wú)效，不得作為履行合同的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前【】日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和依據(jù)。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的費(fèi)用，由【】承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間：第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。4.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非第三方原因?qū)е碌膯?wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助，并按照約定履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助，并按照約定履行合同義務(wù)。5.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方提供服務(wù)或協(xié)助存在瑕疵的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正，或要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。第八條附件8.1本合同的附件包括第三方服務(wù)的協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。9.2本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條其他約定10.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一起構(gòu)成完整的合同體系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明附件三：付款憑證附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件七：物業(yè)過(guò)戶(hù)證明附件八：家具家電清單附件九：交付確認(rèn)書(shū)附件十：保修條款附件十一：違約金計(jì)算方式附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方所買(mǎi)賣(mài)住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬和性質(zhì)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋坐落地址等信息。附件說(shuō)明：該附件用于證明住宅的合法性和甲乙雙方交易的對(duì)象正確性。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，用以確認(rèn)雙方的身份信息。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，確保合同的合法性。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方付款的相關(guān)信息，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件說(shuō)明：該附件用于證明付款的履行情況，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)住宅的市場(chǎng)價(jià)值、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。附件六：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：記錄過(guò)戶(hù)申請(qǐng)的相關(guān)信息，包括申請(qǐng)人、申請(qǐng)時(shí)間、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：該附件用于記錄過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理情況，確保過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行。附件七：物業(yè)過(guò)戶(hù)證明詳細(xì)要求：證明物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的文件，包括過(guò)戶(hù)日期、過(guò)戶(hù)人等信息。附件說(shuō)明：該附件用于證明物業(yè)權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移，確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。附件八：家具家電清單詳細(xì)要求：列明住宅內(nèi)家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件說(shuō)明：該附件用于明確家具家電的交付情況，確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。附件九：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)甲乙雙方對(duì)住宅的交付和接收情況。附件說(shuō)明：該附件用于證明住宅的實(shí)際交付時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。附件十：保修條款詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在住宅保修期限、保修范圍等方面的約定。附件說(shuō)明：該附件用于保障甲乙雙方的權(quán)益，確保住宅在保修期內(nèi)的問(wèn)題得到及時(shí)解決。附件十一：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)范違約行為的責(zé)任認(rèn)定，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。附件十二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)甲乙雙方未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。附件說(shuō)明：該附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.甲方提供的住宅存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.乙方使用的購(gòu)房款來(lái)源不合法。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十一。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十一。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見(jiàn)附件四。4.甲方提供的住宅存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求甲方退還購(gòu)房款，并支付違約金，具體金額詳見(jiàn)附件十一。5.乙方使用的購(gòu)房款來(lái)源不合法的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，具體金額詳見(jiàn)附件十一。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：甲方出售，乙方購(gòu)買(mǎi)位于某市的住宅一套。1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指出售位于某市的住宅一套的當(dāng)事人。1.2乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方出售的位于某市的住宅一套的當(dāng)事人。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于某市的具體地址。2.2房屋面積：總建筑面積為平方米。2.3房屋戶(hù)型：具體的房間布局和用途。2.4房屋所有權(quán)：甲方向乙方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為萬(wàn)元。3.2支付方式：乙方采取分期支付的方式，具體支付時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大瑕疵。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞。第六條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.1甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)告知乙方。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。7.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1雙方在簽訂本合同時(shí)，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件14.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)文件。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指出售位于某市的住宅一套的當(dāng)事人，甲方姓名及聯(lián)系方式如下：甲方姓名：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方出售的位于某市的住宅一套的當(dāng)事人，乙方姓名及聯(lián)系方式如下：乙方姓名：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于某市的具體地址，房屋門(mén)牌號(hào)為：2.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中建筑面積包括：2.3房屋戶(hù)型：具體的房間布局和用途，包括：第三條交易價(jià)格及支付方式3.2支付方式：乙方采取分期支付的方式，具體支付時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列出。第四條交付及過(guò)戶(hù)第五條房屋質(zhì)量及維修第六條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失，具體違約責(zé)任如下：第九條爭(zhēng)議解決第十條法律適用及爭(zhēng)議解決第十一條其他約定第十二條合同的生效第十三條合同份數(shù)第十四條合同附件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方的作用及責(zé)任16.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)其職責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成其服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方不承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任。17.3甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同中約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間構(gòu)成委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。18.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方產(chǎn)生任何利益沖突。18.3第三方應(yīng)在甲乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍的行為無(wú)效。第十九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在附件中詳細(xì)列出。19.3甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條約定與第三方相關(guān)的其他事項(xiàng)20.1甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均應(yīng)在本合同的框架內(nèi)進(jìn)行。20.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容。20.3本合同的修改、補(bǔ)充均需甲乙方與第三方共同簽署。第二一部分：合同如下：第一條至第十一條的修正（根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第一條至第十一條的內(nèi)容進(jìn)行修正，以適應(yīng)第三方介入后的情況。）第十二條至第十七條的修正（根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第十二條至第十七條的內(nèi)容進(jìn)行修正，以適應(yīng)第三方介入后的情況。）第十八條至第二十條的修正（根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第十八條至第二十條的內(nèi)容進(jìn)行修正，以適應(yīng)第三方介入后的情況。）附件：第三方介入的相關(guān)文件及證明資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同附件四：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用支付憑證附件七：貸款合同及還款計(jì)劃附件八：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件九：第三方服務(wù)合同及費(fèi)用支付憑證附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十一：房屋質(zhì)量保修證書(shū)附件十二：物業(yè)管理?xiàng)l例及小區(qū)規(guī)章制度附件十三：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)附件十四：其他與本合同相關(guān)的文件和證明資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證（提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)出售房屋擁有合法所有權(quán)。）附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同（詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)的條款和條件，包括房屋位置、面積、價(jià)格、支付方式等。）附件三：物業(yè)服務(wù)合同（提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)的條款和條件。）附件四：物業(yè)費(fèi)用支付憑證（提供物業(yè)費(fèi)用支付的收據(jù)或發(fā)票，證明乙方已支付物業(yè)費(fèi)用。）附件五：房屋評(píng)估報(bào)告（提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，證明房屋的價(jià)值和質(zhì)量。）附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用支付憑證（提供過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用支付的收據(jù)或發(fā)票，證明乙方已支付過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。）附件七：貸款合同及還款計(jì)劃（提供貸款合同及還款計(jì)劃的復(fù)印件，明確貸款的條款和還款計(jì)劃。）附件八：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證（提供中介服務(wù)費(fèi)用支付的收據(jù)或發(fā)票，證明乙方已支付中介服務(wù)費(fèi)用。）附件九：第三方服務(wù)合同及費(fèi)用支付憑證（提供第三方服務(wù)合同及費(fèi)用支付的收據(jù)或發(fā)票，證明乙方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。）附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)（提供房屋交付確認(rèn)書(shū)的復(fù)印件，證明甲方已按照約定時(shí)間交付房屋。）附件十一：房屋質(zhì)量保修證書(shū)（提供房屋質(zhì)量保修證書(shū)的復(fù)印件，證明房屋的質(zhì)量和保修條款。）附件十二：物業(yè)管理?xiàng)l例及小區(qū)規(guī)章制度（提供物業(yè)管理?xiàng)l例及小區(qū)規(guī)章制度的復(fù)印件，明確物業(yè)管理的條款和規(guī)定。）附件十三：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)（提供房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)的復(fù)印件，證明甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。）附件十四：其他與本合同相關(guān)的文件和證明資料（提供其他與本合同相關(guān)的文件和證明資料，包括但不限于維修記錄、裝修合同等。）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成其服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房?jī)r(jià)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成其服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房?jī)r(jià)，具體金額根據(jù)修復(fù)費(fèi)用或房?jī)r(jià)的實(shí)際情況確定。3.若乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。4.若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定的條款和實(shí)際情況確定。5.若第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成其服務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定的條款和實(shí)際情況確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：甲方出售，乙方購(gòu)買(mǎi)位于某市的住宅一套。2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3住宅定義第二條合同標(biāo)的2.1住宅基本情況2.2甲方權(quán)屬證明2.3乙方購(gòu)買(mǎi)住宅的目的第三條合同價(jià)格3.1住宅成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3乙方支付定金3.4甲方交付住宅的時(shí)間及條件第四條合同履行4.1甲方交付住宅義務(wù)4.2乙方支付價(jià)款義務(wù)4.3雙方的其他義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3合同的解除第十條甲方聲明10.1甲方對(duì)住宅權(quán)屬的聲明10.2甲方對(duì)住宅質(zhì)量的聲明第十一條乙方聲明11.1乙方購(gòu)買(mǎi)住宅的聲明11.2乙方對(duì)住宅使用的聲明第十二條合同附件12.1住宅權(quán)屬證明12.2住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署和保管13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同的保管第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方定義：甲方是指擁有某市住宅一套的所有權(quán)人，姓名或名稱(chēng)已載于甲方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上。1.2乙方定義：乙方是指與甲方簽訂本合同，購(gòu)買(mǎi)某市住宅一套的買(mǎi)方，姓名或名稱(chēng)已載于乙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上。1.3住宅定義：指位于某市的住宅一套，具體地址已載明于本合同附件。第二條合同標(biāo)的2.1住宅基本情況：住宅一套，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等，具體描述已載明于本合同附件。2.2甲方權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示其對(duì)住宅的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3乙方購(gòu)買(mǎi)住宅的目的：乙方購(gòu)買(mǎi)住宅的目的為自住，并同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條合同價(jià)格3.1住宅成交價(jià)格：雙方確認(rèn)，住宅成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），該價(jià)格包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等費(fèi)用。3.2付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付住宅成交價(jià)格。付款方式為：首付%，剩余款項(xiàng)辦理按揭貸款支付。付款時(shí)間為：本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按銀行放款時(shí)間支付。3.3乙方支付定金：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），作為乙方購(gòu)買(mǎi)住宅的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.4甲方交付住宅的時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將住宅鑰匙交付給乙方。交付條件為：甲方完成住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將住宅現(xiàn)狀維持至交付時(shí)。第四條合同履行4.1甲方交付住宅義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付住宅給乙方。4.2乙方支付價(jià)款義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付住宅成交價(jià)格。4.3雙方的其他義務(wù)：雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同中的其他義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止。8.3合同失效條件：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生法律規(guī)定和本合同約定的失效情形，合同即失效。第九條合同的附則9.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.3合同的解除：本合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十條甲方聲明10.1甲方對(duì)住宅權(quán)屬的聲明：甲方保證其對(duì)住宅享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。10.2甲方對(duì)住宅質(zhì)量的聲明：甲方保證住宅不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十一條乙方聲明11.1乙方購(gòu)買(mǎi)住宅的聲明：乙方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)住宅是出于真實(shí)意愿，并同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。11.2乙方對(duì)住宅使用的聲明：乙方承諾購(gòu)買(mǎi)住宅后，將按照住宅的性質(zhì)和用途合理使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同附件12.1住宅權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對(duì)住宅享有所有權(quán)的文件。12.2住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。12.3其他相關(guān)文件：包括合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件。第十三條合同的簽署和保管13.1合同簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)：某市區(qū)路號(hào)。13.3合同的保管：雙方各執(zhí)一份本合同正本，合同副本由雙方共同保管。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、按揭銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)、貸款、過(guò)戶(hù)等手續(xù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男欣щy，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款：當(dāng)本合同涉及第三方服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。17.2說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議履行各自義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定，如協(xié)議中未明確，雙方可協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的賠償：當(dāng)?shù)谌揭蜻^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)按照雙方約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義：第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方變更：當(dāng)甲方和乙方同意變更第三方時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并通知原第三方。20.2第三方解除：當(dāng)甲方和乙方同意解除與第三方的合同關(guān)系時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照約定履行各自義務(wù)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決：雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方之間的爭(zhēng)議解決：第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的生效、終止和失效22.1第三方介入的生效條件：第三方介入本合同的條件為雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，并經(jīng)甲方和乙方同意。22.2第三方介入的終止條件：第三方介入本合同的條件解除或雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議終止。22.3第三方介入的失效條件：第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，或因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二十三條第三方介入的附則23.1第三方介入的解釋?zhuān)罕竞贤嘘P(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸雙方共同所有。23.2第三方介入的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充