房屋買賣合同的履行與監(jiān)督

房屋買賣合同的履行與監(jiān)督合同編號：__________房屋買賣合同的履行與監(jiān)督：鑒于甲方（買方）愿意購買乙方（賣方）名下的房屋，并且乙方愿意出售該房屋給甲方，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的產(chǎn)權性質為____________________。1.3乙方對該房屋享有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或者其他法律糾紛。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給甲方。2.3甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將交易款項支付給乙方。第三條房屋交付及驗收3.1乙方應在交易款項支付完成后，將房屋交付給甲方。3.2甲方應在接收房屋后____個工作日內，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方有權要求乙方進行修復或者退還部分交易款項。第四條房屋過戶及登記4.1甲方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.3甲乙雙方應共同配合，確保房屋過戶及登記手續(xù)的順利完成。第五條違約責任5.1如乙方未能按照本合同約定時間將房屋所有權轉移給甲方，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為交易款項的____%。5.2如甲方未能按照本合同約定時間支付交易款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為交易款項的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.甲方的營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件3.乙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件4.房屋買賣合同草稿5.房屋驗收報告6.房屋過戶登記申請表7.交易款項支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未能按照合同約定時間將房屋所有權轉移給甲方，屬于違約行為。2.甲方未能按照合同約定時間支付交易款項，屬于違約行為。3.甲方或乙方提供的房屋信息與實際情況不符，導致交易無法正常進行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方購買乙方名下房屋，乙方同意出售的合同。2.所有權轉移：指房屋的所有權從乙方名下轉移到甲方名下的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶登記：指將房屋的所有權從乙方名下轉移到甲方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求在一定期限內交付房屋。2.問題：甲方未能按照約定時間支付交易款項。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求在一定期限內支付款項。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：甲方有權要求乙方進行修復或者退還部分交易款項。五、