辦公室租賃協(xié)議樣本

合同編號：__________辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃office描述1.2乙方租賃的辦公室面積為_______平方米。具體房間號為__________。1.3租賃物的現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于__________。甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)共同對租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并在本協(xié)議附件中列明。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用與管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國的法律法規(guī)及甲方的管理制度。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變租賃物的用途。4.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、保險6.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行投保相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。6.2乙方在投保時，應(yīng)將甲方列為第一受益人。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：租賃物現(xiàn)狀清單注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂租賃協(xié)議前，應(yīng)充分了解租賃物的現(xiàn)狀及周圍環(huán)境，確保租賃物符合乙方的業(yè)務(wù)需求。（2）甲方應(yīng)如實告知乙方租賃物的設(shè)施設(shè)備情況，如有隱瞞或誤導(dǎo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定合理使用租賃物，如有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變用途的行為，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議。（4）乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金及違約金責(zé)任。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，依法投保相關(guān)保險。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行租賃協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租的財產(chǎn)，即本協(xié)議中所指的辦公室。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金。6.違約金：指一方違反租賃協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.保險：指乙方根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物及自身業(yè)務(wù)投保的相關(guān)保險。8.爭議解決：指甲乙雙方在履行租賃協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：乙方為初創(chuàng)企業(yè)，需要靈活的租賃條款以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展。補充條款：甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)大辦公面積，甲方應(yīng)給予必要的支持，包括但不限于提供相鄰辦公室的租賃機(jī)會。2.特殊應(yīng)用場合：甲方為物業(yè)管理公司，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。補充條款：甲方承諾，在整個租賃期限內(nèi)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括清潔、安保及設(shè)施維護(hù)等。如乙方對甲方物業(yè)服務(wù)有任何不滿，乙方有權(quán)在每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后七個工作日內(nèi)予以回復(fù)并采取改進(jìn)措施。3.特殊應(yīng)用場合：乙方租賃辦公室用于開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，需要安靜的辦公環(huán)境。補充條款：甲方保證，在租賃期限內(nèi)，租賃物所在樓層不得出租給其他從事噪聲較大行業(yè)的租戶，以保證乙方所需的安靜辦公環(huán)境。4.特殊應(yīng)用場合：乙方租賃辦公室用于存放貴重物品，需要額外安全措施。補充條款：甲方應(yīng)在租賃物內(nèi)為乙方提供專門的保險柜，并確保保險柜的安全性能符合乙方的要求。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安裝必要的