農(nóng)村土地交易協(xié)議書范本

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組。1.3土地用途：_______。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方擁有的該土地使用權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元（大寫：_______元整）。2.4付款方式：_______。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將該土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付土地轉(zhuǎn)讓款，并在支付完畢后_______日內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該土地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，并依法使用該土地。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證其對該土地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.價(jià)格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在協(xié)議中明確，乙方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.土地交付及過戶：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后規(guī)定時間內(nèi)將該土地交付給乙方使用，并辦理土地過戶手續(xù)。4.遵守法律法規(guī)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。5.違約責(zé)任：如甲方或乙方違反協(xié)議約定，對方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.司法解決：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對該土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.過戶：指將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的行為。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.司法解決：通過法院訴訟的方式解決合同糾紛。合同補(bǔ)充條款：1.涉及家庭共有土地：若該土地為家庭成員共有，甲方需在本協(xié)議簽訂前取得其他共有人的同意，并以書面形式附在本協(xié)議后。2.土地用途變更：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地交付時間調(diào)整：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致甲方無法按時交付土地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整交付時間。4.過戶費(fèi)用承擔(dān)：如因政策等原因?qū)е逻^戶費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。5.爭議解決：雙方同意選擇_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁解決，仲裁裁決結(jié)果對雙方均有約束力。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證書3.家庭成員同意書（如有）4.土地用途變更申請書及甲方同意書（如有）5.過戶費(fèi)用預(yù)算清單6.仲裁協(xié)議（如有）注意事項(xiàng)：1.請確保雙方在簽訂合同前已充分了解土地情況，包括權(quán)屬、用途等。2.合同中涉及的金額、時間等關(guān)鍵信息，請仔細(xì)核對，確保無誤。3.如合同中有空白處，請務(wù)必填寫完整，避免日后產(chǎn)生糾紛。4