東區(qū)租房合同范本

東區(qū)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：東區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)東區(qū)的房產(chǎn)資源，且具備合法出租的權(quán)利；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的房產(chǎn)作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方具備合法出租權(quán)，所出租房產(chǎn)位于交通便利、配套設(shè)施齊全的東區(qū)，符合乙方的辦公需求。

2.乙方為合法成立并有效存續(xù)的公司，具備履行合同的能力。

二、合作前提條件

1.甲方應(yīng)確保所出租房產(chǎn)具備合法的出租資格，不存在任何法律糾紛。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備租賃房產(chǎn)的資格。

3.雙方簽訂本合同前，甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說明房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。

4.雙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解并認(rèn)可本合同各項條款，確保雙方權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的長期合作奠定基礎(chǔ)。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)東區(qū)的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的方式使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供符合約定條件的房產(chǎn)供乙方租賃使用。

2.乙方按照約定的租金和期限向甲方支付租金。

3.雙方就房產(chǎn)的使用、維護(hù)、管理等事項達(dá)成一致，確保租賃期間的正常使用。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期間，自本合同生效之日起至雙方協(xié)商確定的終止日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方在履行本合同過程中，未能按照合同約定全面履行義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期屆滿后，要求乙方將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行賠償。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所出租房產(chǎn)符合約定的使用條件，并承擔(dān)房產(chǎn)的基本維護(hù)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房產(chǎn)的出租資格，確保乙方正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)及時處理房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，確保乙方正常辦公。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法出租證明，確保租賃行為的合法性。

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有房產(chǎn)的正常使用權(quán)，甲方不得無故干擾。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)租賃期內(nèi)的日常維護(hù)責(zé)任。

（4）租賃期屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方租賃甲方房產(chǎn)的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后X個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的X日前支付當(dāng)月租金。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前X個月重新簽訂租賃合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每月X日前支付當(dāng)月租金；

（2）合同到期：合同到期日為X年X月X日；

（3）續(xù)租協(xié)商：如需續(xù)租，應(yīng)在X年X月X日前完成續(xù)租協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

（2）甲方違反約定，干涉乙方正常使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金；

（3）甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并減免相應(yīng)租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金；

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金；

（3）乙方在租賃期屆滿后，未按約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

雙方確認(rèn)，違約金的具體金額由雙方在合同附件中約定。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。受不可抗力影響的一方，在其影響范圍內(nèi)，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方承擔(dān)各自的律師費(fèi)用等。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)平面圖；