連云港2024年二手房產(chǎn)交易買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

連云港2024年二手房產(chǎn)交易買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3瑕疵說明第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.2法律法規(guī)沖突第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條簽署日期第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：________________賣方地址：________________賣方聯(lián)系方式：________________賣方身份證號碼：________________1.2買方信息買方名稱：________________買方地址：________________買方聯(lián)系方式：________________買方身份證號碼：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：________________市（地、州）：________________縣（區(qū)、旗）：________________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：________________門牌號碼：________________2.2房產(chǎn)證號：________________2.3房產(chǎn)面積：________________2.4房產(chǎn)性質(zhì)：________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）第三條交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2付款方式：首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元剩余款項：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.3付款時間：首付款支付時間：________________剩余款項支付時間：________________第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：________________4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；房屋現(xiàn)狀與合同約定一致；附屬設施設備齊全且正常使用；物業(yè)管理等相關手續(xù)已辦理。4.3過戶費用：________________4.4過戶時間：________________第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；房屋內(nèi)部裝修及附屬設施設備完好，無明顯瑕疵；房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。5.2質(zhì)量保證：賣方保證房屋及附屬設施設備在交付時能正常使用；賣方對房屋質(zhì)量問題負責修復或賠償。5.3瑕疵說明：買方已充分了解并認可房屋的現(xiàn)狀和瑕疵；雙方約定對房屋的瑕疵不另行追究。第六條違約責任6.1賣方違約：賣方未能按約定時間交付房屋或過戶的，應支付違約金；賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應責任。6.2買方違約：買方未能按約定時間支付購房款的，應支付違約金；買方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應責任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容應簽訂書面補充協(xié)議，并與原合同一并構(gòu)成完整協(xié)議。8.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；解除合同應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第九條合同的生效9.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件：雙方達成一致，并簽署書面合同；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，不違反社會公共利益；合同經(jīng)公證或登記機關備案。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買方自交付之日起，承擔房屋的物業(yè)管理費用；物業(yè)管理費用標準及支付方式按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2戶口遷移：賣方應協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)；戶口遷移費用由買方承擔。10.3附屬設施：房屋附屬設施設備包括但不限于家具、家電等；附屬設施設備的使用、維護及損壞賠償按雙方約定執(zhí)行。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件：賣方提供房產(chǎn)證復印件一份，作為合同附件；買方應核實房產(chǎn)證真實性，如有異議，可拒絕簽訂合同。12.2買賣雙方身份證復印件：買賣雙方提供身份證復印件各一份，作為合同附件；身份證復印件應清晰、完整。12.3其他重要文件：如有其他與合同履行相關的文件，雙方可附于合同附件；附件內(nèi)容應真實、有效。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；簽字（或蓋章）日期為：________________年________________月________________日。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字日期：________________年________________月________________日14.2買方簽字：買方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字日期：________________年________________月________________日14.3見證人簽字（如有）：見證人：________________簽字日期：________________年________________月________________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照約定履行相關職責，確保合同履行順利進行；第三方應對其提供的服務或履行職務過程中的行為承擔法律責任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為合同的介紹人和協(xié)調(diào)人，負責促成甲乙雙方的交易；中介方應如實向甲乙雙方披露交易相關信息，并提供必要的協(xié)助。2.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；評估報告應客觀、真實反映房產(chǎn)的價值。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負責辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；過戶機構(gòu)應依法、依規(guī)辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔；第三方費用應在第三方提供服務后支付。3.2支付方式：甲乙雙方可根據(jù)合同約定，向第三方支付費用；支付方式可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任；第三方責任限額應在合同中明確，并與第三方協(xié)商一致。4.2第三方責任限制：第三方對其無法控制的原因?qū)е碌暮贤男胁荒?，不承擔責任；第三方在履行職務過程中，已盡到合理注意義務的，不承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關系；甲方與第三方之間的交易，不影響甲方與乙方之間的合同關系。5.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關系；乙方與第三方之間的交易，不影響乙方與甲方之間的合同關系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按約定履行職務，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔違約責任；第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約金、賠償金等。6.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：合同履行完畢后，第三方介入終止；甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關系隨之終止。7.2終止后的責任：第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務；第三方在合同履行過程中的違約行為，不影響甲乙雙方的合同關系。第八條附加條款8.1如甲乙雙方與第三方之間有其他附加條款，應作為本合同的附件，與本合同一并構(gòu)成完整協(xié)議；8.2附加條款應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條法律法規(guī)9.1本合同及附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律；9.2如本合同及附加條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更和解除，按照合同第八條、第九條的規(guī)定辦理；10.3本合同的失效，按照合同第七條的規(guī)定辦理。第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方和第三方應在本合同及附加條款上簽字（或蓋章）；11.2簽字（或蓋章）日期為：________________年________________月________________日。第十二條合同附件12.1本合同的附件，包括甲乙雙方和第三方的身份證復印件、房產(chǎn)證復印件、評估報告、過戶證明等；12.2附件應真實、有效，與本合同構(gòu)成完整協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，與原件一致說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，與原件一致說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份信息3.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，客觀、真實反映房產(chǎn)的價值說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格4.過戶證明要求：由過戶機構(gòu)出具，證明房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成說明：過戶證明用于證明房屋已正式過戶至買方名下5.交易資金流水證明要求：證明買賣雙方交易資金的流向說明：交易資金流水證明用于證明交易資金的支付和收取情況6.物業(yè)費繳納證明要求：證明買方已繳納物業(yè)費至指定日期說明：物業(yè)費繳納證明用于證明買方已履行物業(yè)管理費用的支付義務7.戶口遷移證明要求：由公安機關出具，證明賣方協(xié)助買方完成戶口遷移手續(xù)說明：戶口遷移證明用于證明賣方已履行協(xié)助戶口遷移的義務8.附屬設施設備清單及驗收證明要求：詳細列明附屬設施設備名稱、數(shù)量和狀況說明：附屬設施設備清單及驗收證明用于確認房屋附屬設施設備的存在和狀況9.物業(yè)公司出具的入住證明要求：證明買方已入住物業(yè)說明：入住證明用于證明買方已實際入住房屋10.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件說明：其他相關文件包括但不限于貸款合同、裝修合同等，用于補充說明和證明合同的履行情況說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：未能按約定時間交付房屋或過戶的，應支付違約金；提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應責任。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則應按照合同約定支付違約金。如果賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為及責任認定：未能按約定時間支付購房款的，應支付違約金；提供虛假信