商鋪轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3第三方信息第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方負(fù)責(zé)的費(fèi)用5.2承租方負(fù)責(zé)的費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租方轉(zhuǎn)租權(quán)6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租通知期限第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止的程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1變更條件10.2補(bǔ)充條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1定義與解釋13.2合同的生效13.3合同的份數(shù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方確認(rèn)簽字第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2承租方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3第三方信息丙方地址：丙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于（具體地址）：2.2商鋪面積商鋪面積為（平方米）：2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀描述：第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為：3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為（元/月）：4.2租金支付周期租金支付周期為（每月/每季度/每年）：4.3租金支付方式租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/等）：第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方負(fù)責(zé)的費(fèi)用出租方負(fù)責(zé)的費(fèi)用包括：5.2承租方負(fù)責(zé)的費(fèi)用承租方負(fù)責(zé)的費(fèi)用包括：第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租方轉(zhuǎn)租權(quán)6.2轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租給第三方的條件如下：6.3轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前（天數(shù)）通知甲方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：8.3第三方違約責(zé)任丙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為（法院名稱）。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2補(bǔ)充條件本合同的補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式各方可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址各方的送達(dá)地址為（具體地址），如有變更，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限本合同的保密期限為（期限）。第十三條輔助條款13.1定義與解釋本合同中使用的詞語(yǔ)，除明確定義外，應(yīng)具有通常的含義，如有歧義，應(yīng)以甲方、乙方、丙方的書(shū)面解釋為準(zhǔn)。13.2合同的生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。13.3合同的份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：14.2雙方確認(rèn)簽字本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，各方特此確認(rèn)。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其參與本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律后果。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、收益等。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，各方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2說(shuō)明本合同涉及的第三方，如中介方，其職責(zé)包括但不限于協(xié)助甲方、乙方尋找合適的租賃對(duì)象，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得擅自損害甲方、乙方的利益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額、比例或其他方式確定。各方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)已確定的第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其成為甲方、乙方的合作伙伴或代理人，第三方僅承擔(dān)本合同約定的職責(zé)和義務(wù)。18.2第三方與丙方的關(guān)系如本合同涉及第三方與丙方的關(guān)系，各方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.3劃分說(shuō)明第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用、收益等，應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行劃分。未約定的，各方可協(xié)商確定。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：19.2違約處理程序甲方、乙方均可向第三方提出違約責(zé)任要求，第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行違約責(zé)任。19.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決如甲方、乙方與第三方在違約責(zé)任方面發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件第三方在本合同履行過(guò)程中，如有下列情形之一，有權(quán)退出本合同：20.2第三方退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前（天數(shù)）通知甲方、乙方。20.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出本合同，不影響其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。如因其退出導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十一條輔助條款21.1定義與解釋本合同中使用的詞語(yǔ)，除明確定義外，應(yīng)具有通常的含義，如有歧義，應(yīng)以甲方、乙方、第三方的書(shū)面解釋為準(zhǔn)。21.2合同的生效本合同的修正條款自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。21.3合同的份數(shù)本合同修正條款一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括地址、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告提供商鋪面積的詳細(xì)測(cè)量報(bào)告，包括面積計(jì)算公式、測(cè)量單位等。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前狀況的照片，以證明商鋪的實(shí)際情況。附件四：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或交易截圖等證明文件。附件五：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出出租方和承租方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件六：轉(zhuǎn)租權(quán)證明提供乙方轉(zhuǎn)租權(quán)的證明文件，如租賃合同條款、轉(zhuǎn)租通知等。附件七：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件八：違約行為記錄表用于記錄各方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于遲延履行、不履行等。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，如法院受理通知書(shū)、仲裁委員會(huì)受理證明等。附件十：保密協(xié)議用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行甲方或乙方未能按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲支付租金、延遲交付商鋪等。2.不履行甲方或乙方未能完全履行合同義務(wù)，如未支付租金、未按照約定用途使用商鋪等。3.擅自變更甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同約定的內(nèi)容，如改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租給第三方等。4.擅自終止甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自終止合同的履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行甲方或乙方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.不履行甲方或乙方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的（百分比）作為違約