2024年度二手房購買定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購買定金協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條：定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：定金的作用和效力4.1定金作為購買意向的體現(xiàn)4.2定金退還條件及退還方式4.3定金扣除方式及原因第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶費用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵披露6.3房屋質(zhì)量問題的解決方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的后果處理第八條：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的后果處理第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件第十二條：合同的簽字蓋章12.1買方簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四條：合同的副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于北京市豐臺區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號，房屋性質(zhì)：住宅。2.2房屋權(quán)屬證明賣方保證對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條：定金金額及支付3.1定金金額買方應(yīng)支付給賣方的定金為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。3.2支付方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付給賣方，賬號信息如下：戶名：賬號：X開戶行：中國工商銀行北京市分行支行3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)將定金支付給賣方。第四條：定金的作用和效力4.1定金作為購買意向的體現(xiàn)定金支付完成后，買方不得以任何理由取消購房意向。4.2定金退還條件及退還方式若因賣方原因?qū)е路课莶荒苓^戶至買方名下，賣方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后無息退還買方定金。4.3定金扣除方式及原因若因買方原因?qū)е路课葙I賣合同解除，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間雙方約定在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方將房屋交付給買方。5.2房屋過戶手續(xù)買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋過戶手續(xù)。5.3房屋過戶費用承擔(dān)買方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等。6.2房屋瑕疵披露賣方應(yīng)在簽訂本合同時，向買方披露房屋存在的所有瑕疵。6.3房屋質(zhì)量問題的解決方式如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第八條：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為定金金額的20%。8.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為定金金額的20%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院本合同的簽訂地為北京市，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方依法解除合同；（2）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）房屋交付完成。10.3合同失效后的后果處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理完畢剩余事項，包括但不限于退還定金、辦理房屋過戶手續(xù)等。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）定金收據(jù)；（4）其他雙方認為需要附加的文件。第十二條：合同的簽字蓋章12.1買方簽字蓋章買方（蓋章）：____________代表（簽字）：12.2賣方簽字蓋章賣方（蓋章）：____________代表（簽字）：第十三條：合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為北京市。第十四條：合同的副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及持有方本合同副本一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為房屋買賣的協(xié)助方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供房源信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2評估方介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)負責(zé)為買方提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助買方完成貸款手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其職責(zé)范圍、行業(yè)規(guī)范及本合同約定確定。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約處理方式第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。4.2第三方違約金計算第三方違約金計算方式為：違約金=第三方責(zé)任限額×違約程度。第五條：第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護方式甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更或終止與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益保護措施如甲乙雙方擅自解除、變更或終止與第三方的合同，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方合同的履行6.1第三方合同的履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進行。6.2第三方合同的變更如第三方合同需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。第七條：第三方合同的解除7.1第三方合同的解除條件第三方合同的解除條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除。7.2第三方合同解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方合同的解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方合同的效力8.1第三方合同的效力第三方合同對甲乙雙方具有同等法律效力。8.2第三方合同的獨立性第三方合同獨立于本合同，本合同的變更、解除或終止不影響第三方合同的效力。第九條：第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。9.2第三方信息披露的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的信息真實、準確、完整。第十條：第三方違約的后果10.1第三方違約后果第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約的救濟甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第十一條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系11.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。11.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同的順利進行。第十二條：附件本合同附件包括：（1）第三方合同副本；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。第十三條：合同的簽字蓋章13.1第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________13.2甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：定金收據(jù)附件四：中介服務(wù)合同附件五：房屋評估報告附件六：過戶申請書附件七：貸款申請書附件八：其他雙方認為需要附加的文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的，具有法律效力，能夠證明賣方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。附件二：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細記錄房屋的基本信息、交易價格、付款方式等，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件三：定金收據(jù)詳細要求：定金收據(jù)應(yīng)由賣方開具，注明收款金額、收款日期等信息，并由買方簽字確認。附件四：中介服務(wù)合同詳細要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件五：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括房屋的價值評估、評估依據(jù)等。附件六：過戶申請書詳細要求：過戶申請書應(yīng)詳細記錄房屋的基本信息、申請人信息等，并由申請人簽字蓋章。附件七：貸款申請書詳細要求：貸款申請書應(yīng)包括買方的個人信息、貸款金額、還款方式等信息，并由買方簽字蓋章。附件八：其他雙方認為需要附加的文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項，雙方可協(xié)商確定需要附加的文件，并予以附上。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付定金；2.賣方未按約定時間交付房屋；3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；4.買方提供的個人信息不真實；5.第三方未按約定時間完成相關(guān)服務(wù)；6.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同；7.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認定標準：1.買方未按約定時間支付定金，應(yīng)支付違約金，違約金為定金金額的20%；2.賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%；3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的定金；4.買方提供的個人信息不真實，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%；5.第三方未按約定時間完成相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金；6.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%；7.其他違反合同約定的行為，根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進行責(zé)任認定。示例說明：如買方未按約定時間支付定金，賣方可以要求買方支付違約金，違約金為定金金額的20%，即人民幣陸萬元整（大寫：人民幣陸萬元整）。全文完。2024年度二手房購買定金協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2購買定金1.3甲方1.4乙方1.5定金退還1.6合同解除2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間4.定金退還條件4.1甲方未履行合同4.2乙方未履行合同4.3合同生效后定金抵作價款5.合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同失效條件11.其他條款11.1房屋交付時間11.2房屋過戶手續(xù)11.3物業(yè)交割12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于_______（房屋地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅房屋，房屋所有權(quán)證編號為_______。1.2購買定金：乙方支付給甲方的定金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為乙方對購買房屋的意愿和誠意的表示。1.3甲方：指房屋的所有權(quán)人，姓名（或名稱）為_______，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）為_______。1.4乙方：指購買房屋的買方，姓名（或名稱）為_______，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）為_______。1.5定金退還：在本合同第五條的規(guī)定下，乙方支付的購買定金在滿足退還條件的情況下，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方。1.6合同解除：在本合同第六條的規(guī)定下，合同的解除應(yīng)符合雙方約定及法律規(guī)定的條件。第二條房屋信息2.1房屋地址：_______（詳細地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號為_______，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有狀況描述為_______。第三條定金金額與支付3.1定金金額：乙方應(yīng)支付給甲方的購買定金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方通過_______方式支付定金至甲方指定的賬戶。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付購買定金給甲方。第四條定金退還條件4.1若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的購買定金。4.2若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)拒絕返還已支付的購買定金。4.3當合同生效后，乙方已支付的購買定金將抵作房屋價款。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的實際狀況與本合同約定的信息一致，并協(xié)助乙方完成房屋的過戶手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購買定金，并按照合同約定履行合同義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合雙方約定及法律規(guī)定的條件。在合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于雙倍返還乙方已支付的購買定金。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未履行本合同約定義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同附件與具有同等法律效力。第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。（1）甲乙雙方依法解除本合同；（2）本合同約定的房屋交易完成；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條其他條款11.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交易完成后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。11.2房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。11.3物業(yè)交割：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交易完成后_______日內(nèi)將物業(yè)相關(guān)手續(xù)交給乙方。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。12.3房屋現(xiàn)狀圖片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的圖片。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日13.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日13.3見證人簽字：見證人（簽字）：日期：_______年_______月_______日第十四條合同簽訂日期本合同一式_______份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方義務(wù)16.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實介紹房屋相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并保密甲乙雙方的信息。16.2評估方義務(wù)：評估方應(yīng)客觀、公正地對房屋進行評估，并提供準確的評估報告。16.3過戶機構(gòu)義務(wù)：過戶機構(gòu)應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額約定：（1）中介方責(zé)任限額：中介方在本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_______元整。（2）評估方責(zé)任限額：評估方在本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_______元整。（3）過戶機構(gòu)責(zé)任限額：過戶機構(gòu)在本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_______元整。17.3第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并約定限額的計算方式和賠償程序。第十八條第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同修改：當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議，對合同相關(guān)條款進行修改。18.2第三方介入后的合同履行：甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)，履行各自的義務(wù)。18.3第三方介入后的爭議解決：當甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方退出（1）第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)；（2）第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失；（3）第三方喪失相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方退出的程序：甲乙雙方要求第三方退出的，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條額外條款及說明20.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并約定違約責(zé)任及爭議解決方式。20.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并核對第三方的資質(zhì)和能力，以確保合同的順利履行。20.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件，以備不時之需。第二十一條附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十二條簽字蓋章22.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日22.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日22.3第三方簽字：第三方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日第二十三條合同簽訂日期本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：甲乙雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：甲乙雙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件的說明：身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片詳細要求：甲乙雙方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的圖片，圖片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件的說明：房屋現(xiàn)狀圖片用于證明房屋的實際狀況，圖片應(yīng)清晰可見。附件四：中介方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件的說明：中介方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方的行為，確保中介方按照約定提供服務(wù)。附件五：評估方評估報告詳細要求：評估方應(yīng)提供客觀、公正的評估報告，報告應(yīng)詳細描述房屋的價值。附件六：過戶機構(gòu)過戶手續(xù)證明詳細要求：過戶機構(gòu)應(yīng)提供辦理房屋過戶手續(xù)的證明，證明甲乙雙方已完成過戶。附件的說明：過戶機構(gòu)過戶手續(xù)證明用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假房屋信息、拒絕協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付購買定金、拒絕履行合同約定的義務(wù)等。3.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，如中介方提供虛假信息、評估方提供不準確評估報告等。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于雙倍返還乙方已支付的購買定金、支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用等。示例說明：若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購買定金。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因乙方違約產(chǎn)生的損失等。示例說明：若乙方未按時支付購買定金，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因第三方違約產(chǎn)生的損失、支付違約金等。示例說明：若中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度二手房購買定金協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：定金金額及支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條：定金性質(zhì)及作用3.1定金性質(zhì)3.2定金退還條件3.3定金扣除條件第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量標準5.2瑕疵告知義務(wù)5.3質(zhì)量問題處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費10.2物業(yè)服務(wù)費用10.3裝修及改造約定第十一條：信息保密11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3房屋共有權(quán)人同意出售證明第十四條：簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方聯(lián)系方式：地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：地址：1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______號的房屋，房屋所有權(quán)證號：_______。第二條：定金金額及支付2.1定金金額本合同的定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式乙方同意以_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//）方式向甲方支付定金。2.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。第三條：定金性質(zhì)及作用3.1定金性質(zhì)定金為購買二手房的預(yù)付款，乙方支付定金后，甲方保證房屋出售給乙方，乙方保證購買該房屋。3.2定金退還條件如乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)退還乙方定金。3.3定金扣除條件如乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無遺留問題；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單列明，乙方同意接收。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量標準甲方保證房屋符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵告知義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方如實告知房屋的質(zhì)量和瑕疵情況。5.3質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或退還部分購房款。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。10.3合同失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）依法應(yīng)當失效的其他情形。第十一條：信息保密11.1保密義務(wù)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除本合同另有約定外，雙方同意按照本合同爭議解決條款解決合同爭議。第十三條：合同附件13.1房屋買賣合同本合同附件為房屋買賣合同，雙方已仔細閱讀并同意該合同的條款。13.2房屋所有權(quán)證甲方已向乙方出示房屋所有權(quán)證，證號：_______。13.3房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有財產(chǎn)，甲方已提供共有權(quán)人同意出售的證明。第十四條：簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽署地點本合同于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______號房屋現(xiàn)場簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)進行房屋評估、審計、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2第三方費用第三方所需的費用由_______方承擔(dān)。2.3第三方協(xié)作甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并按照第三方的要求提供所需材料。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，勤勉、審慎地履行其職責(zé)，保證房屋買賣交易的順利進行。3.2第三方過失如第三方因過失導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方侵權(quán)如第三方侵犯甲方和乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲方和乙方明確第三方責(zé)任限額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2責(zé)任限額的適用如第三方因過失導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益第三方在履行其職責(zé)過程中，享有人工費、咨詢費、服務(wù)費等合法權(quán)益。5.2第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，并保障第三方在履行其職責(zé)過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同爭議解決條款解決爭議。第七條：第三方信息保密7.1第三方保密義務(wù)第三方在履行其職責(zé)過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。7.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。7.3第三方泄密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：第三方變更8.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.2第三方變更程序甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序選擇新的第三方，并按照新的第三方要求提供所需材料。第九條：第三方退出9.1第三方退出如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方同意第三方退出的，應(yīng)簽訂書面退出協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。9.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定的程序選擇新的第三方。第十條：第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其