房子租賃合同樣板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房子租賃合同樣板本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3/支付5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.房屋損壞賠償7.1房屋損壞責(zé)任7.2賠償金額計(jì)算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋保險(xiǎn)12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)，具體房屋號(hào)為。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有個(gè)臥室，個(gè)衛(wèi)生間，個(gè)客廳，以及廚房、陽臺(tái)等附屬設(shè)施。家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等。2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始之日起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。3.3租賃期限總計(jì)：租賃期限共計(jì)個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付給出租人。4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：承租人可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。4.3.2現(xiàn)金支付：承租人可以選擇現(xiàn)金支付的方式將租金支付給出租人。4.3.3/支付：承租人可以選擇通過或支付的方式將租金支付給出租人。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)在租賃開始前支付給出租人押金元。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有的使用功能和性質(zhì)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.房屋損壞賠償7.1房屋損壞責(zé)任：承租人應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因承租人使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。8.合同解除8.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2合同解除通知期限：承租人應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人解除合同，出租人應(yīng)提前個(gè)月書面通知承租人解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。11.其他約定11.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。11.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。11.3房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同的一部分，以證實(shí)房屋的實(shí)際情況。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等，在租賃過程中涉及并提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前提供房源信息及促成租賃關(guān)系，并收取中介費(fèi)。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定或出租人指示，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)修理。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。2.4保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)房屋及承租人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)保障。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。3.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和行業(yè)慣例確定。3.3第三方責(zé)任限額說明：如第三方在提供服務(wù)過程中造成承租人或出租人損失，第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過事先約定的責(zé)任限額。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方應(yīng)服從出租人的管理和指示，按照合同約定提供服務(wù)。4.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重承租人的合法權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)；甲乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)，不受第三方影響。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入不影響本合同的有效性和履行。5.2第三方介入不得改變甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的通知義務(wù)7.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)相互通知，并明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。7.2甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方服務(wù)結(jié)束，合同終止。8.2第三方服務(wù)未結(jié)束，合同繼續(xù)有效。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方服務(wù)未結(jié)束，合同解除。9.2第三方服務(wù)結(jié)束，合同隨之解除。10.第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。11.附件11.1第三方服務(wù)清單：本合同附件中包含第三方服務(wù)清單，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。11.2第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同的一部分。12.簽字蓋章12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：13.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止日期：本合同在第三方服務(wù)結(jié)束，甲乙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀，作為合同履行過程中的參照。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定，包括但不限于家具家電清單、房屋維修事項(xiàng)等。附件3：第三方服務(wù)清單詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)期限等信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的性質(zhì)、范圍、期限及違約責(zé)任等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租人購買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。附件6：付款憑證詳細(xì)要求：租金及押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：維修服務(wù)方提供的維修記錄，作為維修責(zé)任的依據(jù)。附件8：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理制度，包括但不限于安保、清潔、綠化等規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：根據(jù)違約程度，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：根據(jù)違約程度，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.第三方違約：根據(jù)服