注冊公司時的房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

注冊公司時的房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1承租人必須購買何種保險6.2保險費用承擔(dān)方第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋禁止行為第八條提前解約8.1提前解約的條件8.2提前解約的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條整合同議14.1合同的完整性14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋用途：承租人將該房屋用于注冊公司辦公場所，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每次支付租金的前個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還方式：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1承租人必須購買何種保險：承租人應(yīng)購買火險、盜竊險等必要的保險，并將保險單副本交給出租人備案。6.2保險費用承擔(dān)方：承租人承擔(dān)保險費用。第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第八條提前解約8.1提前解約的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個月書面通知出租人，并支付違約金元人民幣。8.2提前解約的通知期限：承租人應(yīng)提前個月書面通知出租人解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金元人民幣。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金元人民幣。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方同意終止合同的，合同即行終止。第十二條通知12.1通知的方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。12.2通知的期限：通知的期限為個工作日。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：（1）房屋內(nèi)的家具、設(shè)備等附屬設(shè)施的清單和狀態(tài)，作為附件附在本合同后。（2）房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及維修和保養(yǎng)的具體項目和要求，具體見附件。第十四條整合同議14.1合同的完整性：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改和補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同執(zhí)行過程有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。第五條第三方權(quán)益保護5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。5.2如甲乙方因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.2甲乙方與第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款：如本合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同附件中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)事項。7.2說明：本合同附件中的第三方介入條款，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。第八條第三方責(zé)任的分擔(dān)8.1如因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第九條第三方介入的變更9.1如有必要，甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，對第三方介入的相關(guān)事項進行變更。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方退出10.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事項，以確保合同的順利執(zhí)行。10.2第三方退出的原因包括但不限于：違約、破產(chǎn)、解散等。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)在合同簽訂后，將第三方介入的相關(guān)事項告知對方。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第十二條第三方介入的監(jiān)督與管理12.1甲乙方應(yīng)加強對第三方介入過程的監(jiān)督與管理，確保合同的順利執(zhí)行。12.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況，并及時處理存在的問題。第十三條第三方介入的合同解除13.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。13.2甲乙方解除合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知第三方。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金元人民幣。14.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、設(shè)備等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：房屋維修和保養(yǎng)協(xié)議明確維修和保養(yǎng)的具體項目和要求，包括維修周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件三：保險單副本附上保險單副本，以證明承租人已購買合同約定的保險。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，如中介服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)等，應(yīng)附上相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。附件五：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或憑證。附件六：租金支付記錄記錄承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等。附件七：合同變更協(xié)議如合同執(zhí)行過程中發(fā)生變更，應(yīng)附上經(jīng)雙方簽署的變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未購買或未按照合同約定購買保險。4.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行其他約定義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金金額的10%。2.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.承租人未購買或未按照合同約定購買保險的，應(yīng)支付違約金，違約金為保險費用的20%。4.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行其他約定義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金金額的20%。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定的限額。示例說明：如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金計算方式為租金金額的10%。例如，如果租金為每月10000元，未支付租金的違約金為1000元。如承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。例如，如果承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用500元。如承租人未購買或未按照合同約定購買保險，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金計算方式為保險費用的20%。例如，如果應(yīng)購買的保險費用為5000元，未購買保險的違約金為1000元。如出