手商鋪買賣合同 手商鋪買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME最新手商鋪買賣合同手商鋪買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條：商鋪買賣價格3.1商鋪總價3.2付款方式及時間3.3稅費承擔第四條：商鋪交付及過戶4.1商鋪交付時間4.2過戶手續(xù)及時間第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：商鋪用途6.1商鋪經(jīng)營范圍6.2商鋪使用性質(zhì)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1商鋪維修基金11.2物業(yè)管理費11.3合同的轉(zhuǎn)讓第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：附件13.1商鋪所有權(quán)證13.2商鋪土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂時間14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_____________1.1.2注冊地址：_____________1.1.3法人代表：_____________1.1.4聯(lián)系方式：_____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_____________1.2.2注冊地址：_____________1.2.3法人代表：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：_____________2.1.2商鋪所在區(qū)域：_____________2.1.3商鋪具體地址：_____________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：_____________平方米2.2.2商鋪使用面積：_____________平方米2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪目前使用情況：_____________2.3.2商鋪目前設(shè)施設(shè)備：_____________2.3.3商鋪目前租賃情況：_____________第三條：商鋪買賣價格3.1商鋪總價3.1.1商鋪交易價格：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元3.2付款方式及時間（1）支付首付款：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶；（2）支付剩余款項：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元，買受人應(yīng)按照出賣人指定的付款日期及金額支付，具體付款計劃由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。3.3稅費承擔3.3.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費金額及承擔方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第四條：商鋪交付及過戶4.1商鋪交付時間4.1.1商鋪交付日期：雙方約定于____年____月____日前，出賣人將商鋪交付給買受人使用。4.2過戶手續(xù)及時間4.2.1買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向商鋪所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付過戶所產(chǎn)生的費用。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對商鋪享有合法的所有權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制；5.1.2出賣人應(yīng)保證商鋪的交付時間及質(zhì)量符合本合同的約定；5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成過戶手續(xù)，并按照約定時間交付商鋪。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付商鋪總價；5.2.2買受人應(yīng)按照約定時間接受商鋪的交付，并按照約定完成過戶手續(xù)；5.2.3買受人應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，合法使用商鋪，并承擔相應(yīng)的稅費。第六條：商鋪用途6.1商鋪經(jīng)營范圍6.1.1買受人使用商鋪的經(jīng)營范圍應(yīng)符合當?shù)卣跋嚓P(guān)部門的規(guī)定，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和限制的項目；6.1.2買受人應(yīng)按照約定向相關(guān)部門申請辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，并保證其經(jīng)營活動合法合規(guī)。6.2商鋪使用性質(zhì)6.2.1商鋪的使用性質(zhì)應(yīng)符合當?shù)卣跋嚓P(guān)部門的規(guī)定，買受人應(yīng)按照約定向相關(guān)部門申請辦理相關(guān)手續(xù)，并保證其使用性質(zhì)合法合規(guī)。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付商鋪的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的____%向買受人支付違約金，且買受人仍有權(quán)選擇解除本合同；8.1.2出賣人未能按照本合同約定保證商鋪權(quán)利的，應(yīng)承擔由此給買受人造成的全部損失；8.1.3出賣人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致買受人受到損失的，應(yīng)承擔買受人因此所受到的全部損失。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房價的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的____%向出賣人支付違約金，且出賣人仍有權(quán)選擇解除本合同；8.2.2買受人未能按照本合同約定接受商鋪交付的，應(yīng)承擔由此給出賣人造成的全部損失；8.2.3買受人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致出賣人受到損失的，應(yīng)承擔出賣人因此所受到的全部損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點9.2.1雙方約定，本合同爭議的仲裁或訴訟地點為：____市。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同的生效以出賣人提供商鋪所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件為前提。10.2合同終止條件10.2.1在買受人按照約定支付全部房價且完成過戶手續(xù)后，本合同自行終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同解除；10.3.2因出賣人違約導(dǎo)致買受人解除本合同的，本合同解除；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同解除。第十一條：其他約定11.1商鋪維修基金11.1.1買受人應(yīng)按照當?shù)卣跋嚓P(guān)部門的規(guī)定，繳納商鋪維修基金，具體金額及使用管理按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2物業(yè)管理費11.2.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，繳納商鋪的物業(yè)管理費。11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決12.2.1如本合同的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條：附件13.1商鋪所有權(quán)證13.2商鋪土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂地點14.1.1本合同于____年____月____日在____市簽訂。14.2合同簽訂時間14.2.1本合同的簽訂時間為____年____月____日。14.3合同生效時間14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成商鋪買賣過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等非合同當事人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、過戶服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)管理機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序2.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方機構(gòu)的選定符合中華人民共和國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定；2.1.3甲乙方應(yīng)保證第三方機構(gòu)在合同履行過程中的合法權(quán)益。2.2第三方責任2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；2.2.2第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行其在合同中的職責；2.2.3第三方對于因其過錯給甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條：第三方費用與支付3.1第三方費用甲乙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)的要求，支付其服務(wù)費用，具體費用標準及支付方式由甲乙方與第三方機構(gòu)另行協(xié)商確定。3.2支付方式與時間甲乙方應(yīng)按照與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同約定，支付服務(wù)費用，并確保支付時間的及時性。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對于因其過錯給甲乙方造成的損失，依法應(yīng)承擔的最高賠償額度。4.2第三方責任限額的確定4.2.1甲乙方應(yīng)與第三方機構(gòu)在簽訂服務(wù)合同時，明確第三方責任限額，并在本合同中予以注明；4.2.2第三方責任限額不應(yīng)低于中華人民共和國法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償限額；4.2.3甲乙方應(yīng)確保第三方責任限額的設(shè)定符合公平、合理的原則。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義在本合同中，第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；5.2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用，并確保支付時間的及時性；5.2.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費用或者無理要求第三方提供超出合同范圍的服務(wù)。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方機構(gòu)，應(yīng)提前與原第三方機構(gòu)協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議；6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方機構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)事項。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并簽訂解除協(xié)議；6.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的責任劃分等相關(guān)事項。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約處理7.1.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；7.1.2甲乙方有權(quán)依據(jù)與第三方簽訂的服務(wù)合同，要求第三方支付違約金或者賠償損失。7.2第三方違約與甲方乙方關(guān)系7.2.1第三方違約不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行；7.2.2甲乙方應(yīng)各自承擔因第三方違約而產(chǎn)生的損失。第八條：第三方介入的合同補充條款8.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；8.2本合同中的第三方介入條款，應(yīng)作為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的重要組成部分。第九條：第三方介入的合同修改與補充9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；9.2修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改后的合同條款等相關(guān)事項。第十條：第三方介入的合同終止與解除10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后，本合同中的第三方介入條款相應(yīng)終止；10.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證附件二：商鋪土地使用權(quán)證附件三：商鋪建筑設(shè)計圖紙附件四：商鋪現(xiàn)狀照片附件五：商鋪所在區(qū)域的規(guī)劃許可證附件六：商鋪的租賃合同（如有）附件七：商鋪的抵押證明（如有）附件八：商鋪的查封證明（如有）附件九：買受人身份證明文件附件十：出賣人身份證明文件附件十一：第三方機構(gòu)的服務(wù)合同附件十二：第三方機構(gòu)的評估報告附件十三：過戶服務(wù)機構(gòu)提供的過戶進度報告附件十四：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙、現(xiàn)狀照片等附件應(yīng)真實反映商鋪的情況，且所有附件均應(yīng)由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具。2.商鋪所在區(qū)域的規(guī)劃許可證應(yīng)證明商鋪所在區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃的合法性，確保商鋪的價值和未來發(fā)展?jié)摿Α?.商鋪的租賃合同（如有）、抵押證明（如有）、查封證明（如有）應(yīng)詳細記錄商鋪的租賃及財務(wù)狀況，以及是否存在任何法律糾紛。4.買受人、出賣人身份證明文件應(yīng)證明雙方的身份真實有效，符合合同法定的主體資格。5.第三方機構(gòu)的服務(wù)合同應(yīng)詳細列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。7.過戶服務(wù)機構(gòu)提供的過戶進度報告應(yīng)詳細記錄過戶過程的各個階段，以及可能存在的問題和風險。8.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標準、費用等事項，確保買受人的利益不受損害。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付商鋪；2.出賣人未能保證商鋪的權(quán)利無瑕疵；3.出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.買受人未能按照約定時間支付房價；5.買受人未能按照約定接受商鋪交付；6.買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實；7.第三方機構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)；8.第三方機構(gòu)違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定；9.第三方機構(gòu)未遵守合同約定，導(dǎo)致買受人損失。違約責任認定：1.出賣人違約責任：逾期交付商鋪，應(yīng)支付逾期交付部分房價的違約金；未能保證商鋪權(quán)利，應(yīng)承擔由此給買受人造成的全部損失；提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔買受人因此所受到的全部損失。2.買受人違約責任：逾期支付房價，應(yīng)支付逾期支付部分房價的違約金；未能按照約定接受商鋪交付，應(yīng)承擔由此給出賣人造成的全部損失；提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔出賣人因此所受到的全部損失。3.第三方機構(gòu)違約責任：未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，具體責任根據(jù)服務(wù)合同約定；違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；未遵守合同約定，導(dǎo)致買受人損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.如果出賣人未能按照約定時間交付商鋪，買受人可以要求出賣人支付逾期交付部分房價的違約金，并有權(quán)選擇解除合同。2.如果出賣人未能保證商鋪的權(quán)利無瑕疵，買受人可以要求出賣人承擔由此給買受人造成的全部損失。3.如果出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實，買受人可以要求出賣人承擔買受人因此所受到的全部損失。4.如果買受人未能按照約定時間支付房價，出賣人可以要求買受人支付逾期支付部分房價的違約金，并有權(quán)選擇解除合同。5.如果買受人未能按照約定接受商鋪交付，出賣人可以要求買受人承擔由此給出賣人造成的全部損失。6.如果買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實，出賣人可以要求買受人承擔出賣人因此所受到的全部損失。7.如果第三方機構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)，買受人可以要求第三方機構(gòu)承擔違約責任，具體責任根據(jù)服務(wù)合同約定。8.如果第三方機構(gòu)違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定，買受人可以要求第三方機構(gòu)承擔相應(yīng)的法律責任。9.如果第三方機構(gòu)未遵守合同約定，導(dǎo)致買受人損失，買受人可以要求第三方機構(gòu)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。最新手商鋪買賣合同手商鋪買賣合同1本合同目錄一覽1.合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3商鋪信息2.商鋪買賣2.1商鋪描述2.2購買價格2.3付款方式2.4交付時間3.權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.商鋪過戶4.1過戶費用4.2過戶流程4.3過戶時間5.合同的履行與違約5.1履行合同的方式5.2違約責任5.3違約解決方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3法律適用7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責任9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.其他條款10.1商鋪交付后的事宜10.2商鋪的維修與保養(yǎng)10.3商鋪的轉(zhuǎn)讓11.附件11.1商鋪所有權(quán)證明11.2商鋪使用權(quán)證明11.3付款憑證12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同主體1.1買方信息（1）買方全稱：×××商業(yè)管理有限公司（2）營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××（3）注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號（4）法定代表人：×××（5）聯(lián)系電話：×××××××××××1.2賣方信息（1）賣方全稱：×××個體工商戶（2）營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××（3）注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號（4）經(jīng)營者：×××（5）聯(lián)系電話：×××××××××××1.3商鋪信息（1）商鋪名稱：×××購物廣場（2）商鋪地址：××省××市××區(qū)××路××號（3）商鋪面積：××平方米（4）商鋪現(xiàn)狀：租賃/自用（5）商鋪所有權(quán)證明：附件12.商鋪買賣2.1商鋪描述本合同所指商鋪為賣方所擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的商鋪，商鋪面積為××平方米，商鋪現(xiàn)狀為租賃/自用。2.2購買價格買方同意以人民幣××萬元整（￥××0,000.00）購買上述商鋪。2.3付款方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向賣方支付人民幣××萬元整（￥××0,000.00）作為購買上述商鋪的定金。余款人民幣××萬元整（￥××0,000.00）將于商鋪交付之日起×日內(nèi)支付。2.4交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將上述商鋪交付給買方。3.權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按本合同約定取得商鋪的所有權(quán)，并承擔商鋪的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)在本合同約定的時間內(nèi)將商鋪交付給買方，并保證商鋪的所有權(quán)歸賣方所有。4.商鋪過戶4.1過戶費用買方應(yīng)承擔商鋪過戶所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.2過戶流程買方和賣方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請商鋪過戶，并按照相關(guān)部門的要求提交相關(guān)資料。4.3過戶時間買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，完成商鋪過戶手續(xù)。5.合同的履行與違約5.1履行合同的方式買方和賣方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責任一方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.3違約解決方式如發(fā)生違約情況，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。6.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同簽訂后，雙方對合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為×年，自本合同簽訂之日起計算。8.3違反保密條款的責任如一方違反本合同的保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的×倍。9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同失效條件（1）雙方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）雙方履行義務(wù)不符合本合同的約定；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。10.其他條款10.1商鋪交付后的事宜商鋪交付后，買方負責商鋪的日常運營、維修、保養(yǎng)和管理。10.2商鋪的維修與保養(yǎng)買方應(yīng)按照合同約定對商鋪進行維修、保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。10.3商鋪的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，一方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。11.附件11.1商鋪所有權(quán)證明11.2商鋪使用權(quán)證明11.3付款憑證12.合同簽署日期本合同于××年××月××日簽署。13.合同簽署地點本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。15.2第三方責任第三方介入本合同事項的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三方的責任以其承諾的責任范圍和限價為限。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的利益。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的名稱和職責。16.2第三方費用第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的費用，由甲乙方按照約定承擔。16.3第三方責任限制甲乙方應(yīng)明確第三方的責任限額，并在合同中予以規(guī)定。第三方對因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔無限責任。但對于一般過失，第三方僅在其過失范圍內(nèi)承擔責任。16.4第三方違約處理如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)各自獨立向第三方主張權(quán)利和承擔義務(wù)。18.第三方介入的變更和解除甲乙方如需變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知第三方。19.第三方介入的爭議解決甲乙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的保密條款第三方應(yīng)對本合同及合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，保密期限和違約責任按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的生效、終止與失效第三方介入本合同的，本合同的生效、終止與失效條件適用于第三方。22.附件22.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的詳細說明22.2第三方責任限額的證明文件23.合同簽署日期本合同于××年××月××日簽署。24.合同簽署地點本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。25.合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證明附件2：商鋪使用權(quán)證明附件3：付款憑證附件4：商鋪過戶費用清單附件5：商鋪過戶流程說明附件6：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的詳細說明附件7：第三方責任限額的證明文件附件1商鋪所有權(quán)證明：本附件應(yīng)包含商鋪的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方對商鋪的所有權(quán)。附件2商鋪使用權(quán)證明：本附件應(yīng)包含商鋪的使用權(quán)證明文件，如租賃合同、使用權(quán)證等，以證明買方對商鋪的使用權(quán)。附件3付款憑證：本附件應(yīng)包含買方支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款的履行。附件4商鋪過戶費用清單：本附件應(yīng)詳細列出商鋪過戶所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等，并明確費用的支付責任。附件5商鋪過戶流程說明：本附件應(yīng)詳細說明商鋪過戶的流程，包括需要提交的資料、辦理手續(xù)的步驟等，以指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)。附件6第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的詳細說明：本附件應(yīng)詳細說明第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，包括服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標準等。附件7第三方責任限額的證明文件：本附件應(yīng)包含第三方的責任限額證明文件，如保險單、責任限制協(xié)議等，以明確第三方的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未能按照合同約定時間支付購買款項；2.賣方未能按照合同約定時間交付商鋪；3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；4.任何一方違反合同的保密條款，泄露保密信息；5.任何一方未能履行合同中的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；2.賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；3.第三方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；4.泄露保密信息的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍；5.其他違約行為的違約責任，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定予以認定。示例說明：如買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購買款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。如買方未能支付違約金，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方支付因解除合同所造成的損失。全文完。最新手商鋪買賣合同手商鋪買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義及描述第二條：商鋪買賣價格及支付方式2.1商鋪的總價2.2支付方式及期限2.3支付違約金的規(guī)定第三條：商鋪交付及過戶3.1商鋪交付時間3.2過戶手續(xù)及費用3.3過戶違約責任第四條：商鋪質(zhì)量及保修4.1商鋪質(zhì)量標準4.2保修期限及范圍4.3質(zhì)量問題的解決方式第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更和解除的法律后果第六條：違約責任6.1出賣人的違約責任6.2買受人的違約責任6.3違約金的計算方式第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁機構(gòu)的選擇7.3法律適用第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的自然終止8.3合同的續(xù)約條件第九條：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責任的履行9.3保密信息的例外情況第十條：合同的書面形式10.1合同的簽訂地點和時間10.2合同的副本及份數(shù)10.3合同的修改和補充第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的公示和備案11.3合同的傳遞和保管第十二條：合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)第十三條：合同爭議的解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的時效13.3爭議解決的結(jié)果第十四條：合同的變更和解除14.1合同變更的條件14.2合同解除的條件14.3變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××1.3商鋪的定義及描述商鋪位于××省××市××區(qū)××路××號，商鋪編號為××××，建筑面積為××平方米，商鋪用途為××。商鋪的詳細描述見附件一。第二條：商鋪買賣價格及支付方式2.1商鋪的總價商鋪的總價為人民幣（大寫）：￥×××××元整（小寫）：.00元。2.2支付方式及期限買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，向出賣人支付商鋪總價。付款計劃如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，買受人支付商鋪總價的30%；（2）商鋪交付后五個工作日內(nèi)，買受人支付商鋪總價的30%；（3）商鋪過戶完成后五個工作日內(nèi)，買受人支付商鋪總價的40%。買受人未能按照付款計劃支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的日息千分之五支付違約金。2.3支付違約金的規(guī)定買受人逾期支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的日息千分之五支付違約金。違約金計算不足一個月的，按一個月計算。第三條：商鋪交付及過戶3.1商鋪交付時間商鋪的交付時間為合同簽訂后×個月，具體日期雙方協(xié)商確定。3.2過戶手續(xù)及費用買受人應(yīng)自商鋪交付之日起×個月內(nèi)辦理過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔。3.3過戶違約責任買受人未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理過戶手續(xù)金額的日息千分之五支付違約金。第四條：商鋪質(zhì)量及保修4.1商鋪質(zhì)量標準商鋪應(yīng)符合國家及行業(yè)的質(zhì)量標準。具體質(zhì)量要求見附件二。4.2保修期限及范圍商鋪的保修期限為交付之日起一年。保修范圍包括：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）基本設(shè)施；（3）設(shè)備設(shè)施。4.3質(zhì)量問題的解決方式買受人發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起五個工作日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后×個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定承擔修復(fù)、更換或者賠償責任。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除不影響買受人已支付款項的效力。合同解除的，出賣人應(yīng)在解除協(xié)議生效后×個工作日內(nèi)退還買受人已支付的款項，并按照約定支付違約金。第六條：違約責任6.1出賣人的違約責任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。違約金計算方式如下：（1）逾期交付商鋪的，按照逾期交付金額的日息千分之五支付違約金；（2）質(zhì)量問題未按照約定解決的，按照質(zhì)量問題修復(fù)、更換或者賠償金額的日息千分之五支付違約金。6.2買受人的違約責任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。違約金計算方式如下：（1）逾期支付款項的，按照逾期支付金額的日息千分之五支付違約金；（2）未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，按照逾期辦理過戶手續(xù)金額的日息千分之五支付違約金。6.3違約金的計算方式違約金的計算不足一個月的，按一個月計算。違約金的上限不超過合同總價的10%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的自然終止本合同在買受人完全履行付款義務(wù)、出賣人完全履行交付義務(wù)和保修義務(wù)后自然終止。8.3合同的續(xù)約條件合同自然終止后，如雙方同意繼續(xù)合作的，可以簽訂書面續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限、條件和費用等事項由雙方協(xié)商確定。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息。9.2保密責任的履行雙方對保密信息承擔保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定或者雙方另有約定的除外。第十條：合同的書面形式10.1合同的簽訂地點和時間本合同簽訂地點為××省××市××區(qū)××路××號，簽訂時間為××年××月××日。10.2合同的副本及份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3合同的修改和補充合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他事項上的權(quán)利和義務(wù)，由雙方協(xié)商確定，并以書面形式附加本合同。11.2合同的公示和備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行公示和備案。11.3合同的傳遞和保管合同的傳遞和保管由雙方協(xié)商確定，確保合同的安全、完整和有效。第十二條：合同的解除和終止12.1合同解除的條件合同解除的條件按照本合同第五章的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同終止的條件合同終止的條件按照本合同第八章的規(guī)定執(zhí)行。12.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)合同解除或者終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)按照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：合同爭議的解決13.1爭議解決的方式13.2仲裁機構(gòu)的選擇如選擇仲裁解決爭議的，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。13.3法律適用本合同的簽訂、履行、解除、終止以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的變更和解除14.1合同變更的條件合同變更的條件按照本合同第五章的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同解除的條件合同解除的條件按照本合同第五章的規(guī)定執(zhí)行。14.3變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)合同變更或者解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)按照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)的中介機構(gòu)或個人；（2）提供貸款的金融機構(gòu)；（3）協(xié)助辦理過戶手續(xù)的政府部門或機構(gòu)；（4）提供擔保的擔保人；（5）其他經(jīng)甲乙方同意協(xié)助履行合同的第三方。第二條：第三方的責任及義務(wù)2.1第三方介入本合同，應(yīng)明確其身份和職責，并向甲乙方披露其與合同執(zhí)行相關(guān)的全部信息。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違反法律法規(guī)及合同的行為。2.4第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔保密責任。第三條：第三方的權(quán)利及利益3.1