建造房屋協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

建造房屋協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方之間的定義2.房屋建造項(xiàng)目2.1房屋設(shè)計(jì)及規(guī)劃2.2房屋建造地點(diǎn)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋建造標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式及期限3.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制3.4支付憑證及記錄4.房屋建造過程管理4.1甲方監(jiān)管權(quán)責(zé)4.2乙方施工權(quán)責(zé)4.3工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.4工程變更及處理5.質(zhì)量保修及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保修范圍及期限5.2質(zhì)量保修責(zé)任及處理5.3售后服務(wù)內(nèi)容及承諾6.合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同終止條件及后果7.違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的續(xù)約及延長(zhǎng)10.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房屋設(shè)計(jì)圖紙11.2施工方案及相關(guān)文件11.3支付憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××公司，住所為：×××地址。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××建筑有限公司，住所為：×××地址。1.3甲方與乙方之間的定義甲方指簽訂本合同的甲方主體，即×××公司；乙方指簽訂本合同的乙方主體，即×××建筑有限公司。第二條房屋建造項(xiàng)目2.1房屋設(shè)計(jì)及規(guī)劃甲乙雙方約定，乙方根據(jù)甲方提供的需求，進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)及規(guī)劃。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，并經(jīng)甲方審批后施工。2.2房屋建造地點(diǎn)房屋建造地點(diǎn)為：×××地址。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為：×××結(jié)構(gòu)；房屋面積為：×××平方米。2.4房屋建造標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，按照雙方約定的建造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為您提供的房屋設(shè)計(jì)、施工、材料及驗(yàn)收等全部費(fèi)用，總額為：×××萬元。3.2支付方式及期限甲方支付方式為分期支付，分為三個(gè)階段：開工階段、中期支付階段和驗(yàn)收階段。每個(gè)階段的支付比例和時(shí)間詳見附件。3.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同價(jià)款變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.4支付憑證及記錄甲方支付每筆款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票及支付記錄。第四條房屋建造過程管理4.1甲方監(jiān)管權(quán)責(zé)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量及進(jìn)度符合約定。4.2乙方施工權(quán)責(zé)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)按質(zhì)完成房屋施工。4.3工程進(jìn)度及驗(yàn)收乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，工程完成后，甲方組織驗(yàn)收。4.4工程變更及處理如遇工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并簽訂變更協(xié)議。第五條質(zhì)量保修及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保修范圍及期限乙方提供的房屋質(zhì)量保修期限為：×××年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.2質(zhì)量保修責(zé)任及處理在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。5.3售后服務(wù)內(nèi)容及承諾乙方承諾提供完善的售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)等。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除條件及程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。6.3合同終止條件及后果合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工程的施工。第七條違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。7.3違約賠償計(jì)算及支付違約賠償金額根據(jù)違約程度及雙方約定確定。7.4違約處理程序違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方可協(xié)商解決，或通過法律途徑解決。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見，解決合同爭(zhēng)議。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向具有調(diào)解資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同內(nèi)容與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：×××市，爭(zhēng)議解決法院為：×××人民法院。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的續(xù)約及延長(zhǎng)合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條附件11.1房屋設(shè)計(jì)圖紙附件中包含完整的房屋設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。11.2施工方案及相關(guān)文件附件中包含施工方案、施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)施工文件。11.3支付憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件中包含支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等雙方約定的文件。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字并加蓋公司公章，以示合同生效。12.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字并加蓋公司公章，以示合同生效。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：×××年×××月×××日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：×××××××××。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入條件及程序15.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且無法通過協(xié)商解決時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)具有調(diào)解資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)介入，進(jìn)行調(diào)解。15.2第三方介入程序甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。第三方機(jī)構(gòu)在接到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)開始調(diào)解工作。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選定16.1第三方機(jī)構(gòu)的選擇甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)約定第三方機(jī)構(gòu)，如無特別約定，雙方可共同選擇具有調(diào)解資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。16.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地調(diào)解甲乙雙方的爭(zhēng)議，并給出合理的調(diào)解意見。第十七條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)17.1第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)了解合同執(zhí)行過程中的具體情況，要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保密合同雙方提供的商業(yè)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。17.2甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)配合第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解工作，提供相關(guān)證據(jù)，并遵守第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解結(jié)果。第十八條第三方調(diào)解結(jié)果18.1調(diào)解結(jié)果的作出第三方機(jī)構(gòu)在了解爭(zhēng)議情況后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)給出調(diào)解結(jié)果。調(diào)解結(jié)果應(yīng)具有法律效力。18.2調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果執(zhí)行，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任如第三方機(jī)構(gòu)在調(diào)解過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)過錯(cuò)程度及雙方約定確定。19.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：×××萬元。超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第二十條第三方介入與其他方的關(guān)系20.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的調(diào)解行為不影響各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方機(jī)構(gòu)與中介方的關(guān)系如合同中涉及中介方，第三方機(jī)構(gòu)與中介方也均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的調(diào)解行為不影響各自的權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方介入后的其他條款21.1合同的繼續(xù)執(zhí)行第三方介入調(diào)解后，合同的執(zhí)行不受影響，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.2合同的變更如第三方調(diào)解結(jié)果導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第二十二條簽字蓋章頁(yè)22.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字并加蓋公司公章，以示合同修正生效。22.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字并加蓋公司公章，以示合同修正生效。第二十三條合同簽訂日期本合同修正簽訂日期為：×××年×××月×××日。第二十四條合同編號(hào)本合同修正編號(hào)為：×××××××××。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含平面圖、立面圖、剖面圖等，要求設(shè)計(jì)圖紙清晰、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范。附件二：施工方案及相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含施工方案、施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)施工文件，要求內(nèi)容完整、具體，符合合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)。附件三：支付憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等雙方約定的文件，要求真實(shí)、有效，能夠反映合同的履行情況。附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具有調(diào)解資質(zhì)，能夠進(jìn)行合同爭(zhēng)議的調(diào)解。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)。2.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地或施工條件。3.乙方未按照合同約定完成施工或延遲交付。4.乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按照合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。2.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地或施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。3.乙方未按照合同約定完成施工或延遲交付的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。4