停車位租賃合同：公寓樓租戶

停車位租賃合同：公寓樓租戶合同編號：__________停車位租賃合同：公寓樓租戶出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于出租方擁有位于____________________的停車位，愿意將其停車位出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述停車位，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車位情況1.1停車位位于____________________，停車位編號為____________________。1.2停車位的面積為____________________平方米。1.3停車位的使用性質(zhì)為____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如出租方繼續(xù)出租該停車位，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限、租金等事項雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣________________元整（大寫：____________________元整）。（2）每年租金為人民幣________________元整（大寫：____________________元整）。3.2承租方支付租金的方式為每月/每年一次性支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方應(yīng)在每月/每年首日前支付當(dāng)月/當(dāng)年的租金。如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________________%作為滯納金。第四條停車位使用及管理4.1承租方僅享有停車位的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分本停車位。4.2承租方應(yīng)遵守停車場的管理規(guī)定，配合停車場工作人員的工作，維護(hù)停車場的秩序。4.3承租方應(yīng)保證所停車輛符合停車場停車條件，不得停放易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危險品車輛。4.4承租方應(yīng)按指定的停車位停放車輛，不得占用消防通道、出入口等公共場所。4.5承租方應(yīng)妥善保管自己的車輛，因保管不善造成車輛損失或損壞的，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。4.6承租方在停車場內(nèi)發(fā)生車輛丟失、被盜等情形，應(yīng)及時通知出租方，并配合出租方采取相應(yīng)措施。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.3合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離停車位，否則出租方有權(quán)采取必要措施予以清退，由此產(chǎn)生的一切費用由承租方承擔(dān)。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地提供各自的信息，如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動。6.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.停車位所有權(quán)證明文件2.承租方車輛行駛證復(fù)印件3.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.承租方身份證復(fù)印件5.停車位平面圖6.停車場管理規(guī)定7.合同解除或終止證明文件8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供停車位提前解除或終止合同未支付違約金未履行合同約定的管理職責(zé)2.承租方違約行為：未按約定支付租金轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借停車位停放不符合停車場規(guī)定的車輛未按指定停車位停放車輛未妥善保管車輛導(dǎo)致?lián)p失3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任雙方均存在違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車位并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃停車位的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用停車位按約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指承租方使用停車位的期限。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.停車場管理規(guī)定：指停車場運營方制定的關(guān)于停車位使用、管理等事項的規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車位實際面積與合同約定不符：雙方重新核實停車位面積，按實際面積調(diào)整租金。2.停車位被占用：及時與占用方溝通，要求其撤離。如占用方拒絕撤離，可尋求物業(yè)或相關(guān)部門協(xié)助解決。3.車輛丟失或損壞：及時報警，提供相關(guān)證據(jù)。配合警方調(diào)查，查找嫌疑人。4.租金支付發(fā)生爭議：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時間。雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可尋求法律途徑。5.需要提前解除或終止合同：雙方協(xié)商一致