文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)拆遷創(chuàng)新政策

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)拆遷創(chuàng)新政策合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行拆遷創(chuàng)新政策的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積1.1本合同所述拆遷創(chuàng)新政策適用于乙方擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體拆遷范圍和面積如下：（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱：____________________（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)地址：____________________（3）產(chǎn)業(yè)園區(qū)占地面積：__________________（4）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑面積：__________________1.2甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果，對乙方產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行拆遷創(chuàng)新政策。第二條拆遷創(chuàng)新政策內(nèi)容2.1甲方應(yīng)根據(jù)國家和地方的相關(guān)政策，對乙方產(chǎn)業(yè)園區(qū)的拆遷創(chuàng)新政策給予充分支持，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。2.2甲方應(yīng)對乙方產(chǎn)業(yè)園區(qū)的拆遷創(chuàng)新政策提供必要的指導(dǎo)和幫助，包括但不限于政策解讀、申請程序、優(yōu)惠政策等。2.3甲方應(yīng)對乙方產(chǎn)業(yè)園區(qū)的拆遷創(chuàng)新政策給予資金支持，具體金額和支付方式如下：（1）拆遷補(bǔ)償款：__________________元；（2）創(chuàng)新政策扶持資金：__________________元；（3）支付方式：____________________。2.4甲方應(yīng)對乙方產(chǎn)業(yè)園區(qū)的拆遷創(chuàng)新政策給予土地使用權(quán)支持，具體事項如下：（1）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________；（2）土地使用權(quán)面積：__________________；（3）土地使用權(quán)使用年限：__________________；（4）土地使用權(quán)取得方式：__________________。第三條雙方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，履行拆遷創(chuàng)新政策的相關(guān)支持措施，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。3.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲方要求，配合甲方進(jìn)行拆遷創(chuàng)新政策的實施，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3本合同的解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第六條保密條款6.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.乙方擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)權(quán)屬證明文件2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計文件3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)的拆遷安置方案4.國家和地方相關(guān)政策文件5.資金支付憑證6.土地使用權(quán)證明文件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行拆遷創(chuàng)新政策支持措施，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害。2.乙方未按照法律法規(guī)和甲方要求，配合甲方進(jìn)行拆遷創(chuàng)新政策的實施，導(dǎo)致拆遷工作無法順利進(jìn)行。3.甲方未按照約定時間和金額支付拆遷補(bǔ)償款和創(chuàng)新政策扶持資金。4.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)支持，或者提供的土地使用權(quán)不符合約定條件。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，融合創(chuàng)新、研發(fā)、孵化、休閑等功能，具有明確發(fā)展方向和規(guī)劃的特定區(qū)域。2.拆遷創(chuàng)新政策：指為了促進(jìn)城市更新和產(chǎn)業(yè)升級，對特定區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行拆遷，并通過政策扶持、資金支持等方式，引導(dǎo)和鼓勵產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一種政策措施。3.拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對乙方產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行拆遷所應(yīng)支付的補(bǔ)償費(fèi)用。4.創(chuàng)新政策扶持資金：指甲方根據(jù)合同約定，對乙方產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行拆遷創(chuàng)新政策所提供的資金支持。5.土地使用權(quán)：指國家土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付土地使用權(quán)出讓金和其他費(fèi)用，并按約定用途使用土地的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果，調(diào)整合同內(nèi)容。2.遇到資金支付問題，雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間及時履行支付義務(wù)，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決。3.遇到拆遷安置問題，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，協(xié)商確定拆遷安置方案，并按照約定時間完成拆遷安置工作。4.遇到土地使用權(quán)問題，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，辦理土地使用權(quán)取得手續(xù)，并按照約定條件使用土地。5.遇到保密義務(wù)問題，雙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，對涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，并可簽訂保密協(xié)議進(jìn)行明確約定。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方對乙方產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行拆遷，并提供相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款和創(chuàng)