2024二手房交易定金支付條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房交易定金支付條款本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1二手房1.2交易1.3定金第二條定金支付2.1支付金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條定金性質(zhì)與用途3.1性質(zhì)3.2用途第四條定金退還4.1退還條件4.2退還方式第五條定金扣除5.1扣除條件5.2扣除方式第六條定金支付的禁止性規(guī)定6.1禁止性規(guī)定內(nèi)容第七條定金支付的履行7.1履行條件7.2履行方式第八條定金支付的變更8.1變更條件8.2變更方式第九條定金支付的解除9.1解除條件9.2解除方式第十條定金支付的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條定金支付的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時(shí)間第十二條定金支付的適用法律12.1適用法律第十三條定金支付的其他條款13.1其他條款內(nèi)容第十四條定金支付的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即已有一定的使用年限，且已不屬于新建房屋的范疇。1.2交易本合同所稱交易，是指買方按照本合同約定，向賣方支付定金，并在符合本合同約定的條件下，最終完成房屋買賣的過程。1.3定金定金，是指買方為保證交易順利進(jìn)行，按照本合同約定支付給賣方的一定金額的錢款。第二條定金支付2.1支付金額買方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式定金支付方式為：【】方式，具體操作按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。2.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)完成定金的支付。第三條定金性質(zhì)與用途3.1性質(zhì)定金屬于預(yù)付款，買方支付定金后，賣方應(yīng)保證房屋的出售，并按照本合同約定的條件完成交易。3.2用途定金用于彌補(bǔ)賣方在交易過程中因買方違約而遭受的損失，以及用于購買房屋的費(fèi)用。第四條定金退還4.1退還條件在下列條件下，賣方應(yīng)退還已收取的定金：（1）買方因個(gè)人原因決定不購買房屋的，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)退還定金；（2）買方因特殊情況無法按照本合同約定的條件完成交易的，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)退還定金；（3）本合同約定的交易條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，賣方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.2退還方式定金退還方式為：【】方式，具體操作按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第五條定金扣除5.1扣除條件有下列情形之一的，賣方有權(quán)從定金中扣除相應(yīng)金額作為賠償：（1）買方未按照本合同約定時(shí)間支付定金的；（2）買方未按照本合同約定條件履行合同的；（3）買方提供的個(gè)人信息、證件等材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行或產(chǎn)生其他損失的。5.2扣除方式定金扣除方式為：【】方式，具體操作按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第六條定金支付的禁止性規(guī)定6.1禁止性規(guī)定內(nèi)容雙方在履行本合同過程中，不得擅自變更、解除或者終止合同；不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定進(jìn)行交易。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條定金支付的變更8.1變更條件在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е卤竞贤s定的事項(xiàng)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可以對定金支付進(jìn)行變更。8.2變更方式定金支付的變更，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，自雙方確認(rèn)之日起生效。第九條定金支付的解除9.1解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。9.2解除方式定金支付的解除，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。解除內(nèi)容應(yīng)明確、具體，自雙方確認(rèn)之日起生效。第十條定金支付的違約責(zé)任10.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條定金支付的爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；協(xié)商不成或者超過30日未解決的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第十二條定金支付的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條定金支付的其他條款13.1其他條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條定金支付的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日在【】地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保本合同的履行過程順利進(jìn)行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。中介方的服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定支付。2.2評估方介入評估方作為第三方，負(fù)責(zé)對二手房進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)材料，并按時(shí)償還貸款。2.4稅務(wù)部門介入稅務(wù)部門作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋交易過程中的稅收進(jìn)行征收管理。甲乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額規(guī)定（1）中介方責(zé)任限額：中介方在履行本合同過程中，因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（2）評估方責(zé)任限額：評估方在履行本合同過程中，因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（3）貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中，因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（4）稅務(wù)部門責(zé)任限額：稅務(wù)部門在履行本合同過程中，因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程，并承擔(dān)相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評估方：負(fù)責(zé)對二手房進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。（3）貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，并收取相應(yīng)的貸款利息。（4）稅務(wù)部門：負(fù)責(zé)對房屋交易過程中的稅收進(jìn)行征收管理。4.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分（1）中介方：享有中介服務(wù)費(fèi)用的收取權(quán)，以及對房屋買賣過程的協(xié)助權(quán)。（2）評估方：享有評估報(bào)告的提供權(quán)，以及對評估結(jié)果的解釋權(quán)。（3）貸款機(jī)構(gòu)：享有貸款的發(fā)放權(quán)，以及對貸款的收回權(quán)。（4）稅務(wù)部門：享有稅收的征收權(quán)，以及對稅收政策的解釋權(quán)。第五條第三方責(zé)任限額的適用5.1第三方責(zé)任限額適用條件第三方在履行本合同過程中，因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額適用方式第三方責(zé)任限額的適用，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。甲乙方均有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額的調(diào)整6.1第三方責(zé)任限額調(diào)整條件本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、市場環(huán)境變化等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙方可以協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。6.2第三方責(zé)任限額調(diào)整方式第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。調(diào)整內(nèi)容應(yīng)明確、具體，自雙方確認(rèn)之日起生效。第七條第三方責(zé)任限額的履行7.1第三方責(zé)任限額履行條件第三方在履行本合同過程中，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。7.2第三方責(zé)任限額履行方式第三方應(yīng)按照本合同約定的方式，履行其職責(zé)，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額的爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件二：定金支付證明本附件為買方支付定金的證明，包括支付金額、支付方式和支付時(shí)間等。附件三：房屋評估報(bào)告本附件為房屋評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，詳細(xì)介紹了房屋的評估價(jià)值。附件四：房屋所有權(quán)證本附件為房屋的所有權(quán)證，證明了房屋的所有權(quán)歸屬。附件五：房屋買賣交易記錄本附件記錄了房屋買賣交易的詳細(xì)信息，包括交易時(shí)間、交易金額等。附件六：貸款合同如買方選擇貸款購買房屋，本附件為貸款合同的主要內(nèi)容，詳細(xì)約定了貸款金額、還款方式、利率等。附件七：稅務(wù)發(fā)票本附件為房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票，證明了稅費(fèi)的繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)；3.甲乙任何一方違反合同約定的條款；4.第三方未按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。示例說明：如甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定買方在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約行為。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償賣方損失。全文完。2024二手房交易定金支付條款1本合同目錄一覽1.定金支付1.1定金金額1.1.1房源總價(jià)1.1.2定金比例1.2定金支付方式1.2.1支付時(shí)間1.2.2支付對象1.2.3支付憑證1.3定金退還1.3.1退還條件1.3.2退還時(shí)間1.3.3退還方式1.4定金扣除1.4.1扣除條件1.4.2扣除金額1.4.3扣除方式第一部分：合同如下：第一條定金支付1.1定金金額1.1.1房源總價(jià)房源總價(jià)為人民幣【】（大寫：【】元整），買方應(yīng)支付的定金為總價(jià)的【】%，即人民幣【】（大寫：【】元整）。1.1.2定金比例買方應(yīng)支付的定金比例為【】%。1.2定金支付方式1.2.1支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。1.2.2支付對象買方應(yīng)將定金支付至賣方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】開戶行：【】賬號：【】1.2.3支付憑證買方支付定金后，應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)作為支付憑證。第二條定金退還1.3.1退還條件若買方在約定的時(shí)間內(nèi)取消購房意愿，賣方應(yīng)在接到取消通知后的【】日內(nèi)退還定金。1.3.2退還時(shí)間賣方應(yīng)在確認(rèn)買方取消購房意愿后的【】日內(nèi)退還定金。1.3.3退還方式賣方應(yīng)以支付憑證所記載的支付方式退還定金。第三條定金扣除1.4.1扣除條件買方逾期支付定金，賣方有權(quán)扣除逾期部分應(yīng)付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【】%。1.4.2扣除金額賣方扣除的違約金金額不得超過定金總額的【】%。1.4.3扣除方式賣方應(yīng)在扣除違約金后，將剩余的定金退還給買方。第四條定金支付的證明買方在支付定金后，應(yīng)要求賣方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，作為定金支付的證明。第五條定金支付的變更若買方因特殊原因需變更定金支付方式或金額，應(yīng)與賣方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條定金支付的爭議解決若雙方在定金支付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條定金支付的違約責(zé)任8.1若買方未按約定時(shí)間支付定金，視為買方違約，賣方有權(quán)扣除逾期部分的違約金。8.2若賣方未按約定時(shí)間退還定金，視為賣方違約，賣方應(yīng)支付給買方逾期退款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【】%。第九條定金支付的強(qiáng)制執(zhí)行9.1若買方未支付定金，賣方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。9.2若賣方未按約定退還定金，買方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求賣方履行合同義務(wù)。第十條定金支付的稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)定金支付過程中的稅費(fèi)。第十一條定金支付的信息保密雙方應(yīng)對定金支付過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。第十二條定金支付的合同解除若雙方在合同履行過程中發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況處理定金退還或扣除事宜。第十三條定金支付的第三方監(jiān)管雙方可約定將定金支付至第三方監(jiān)管賬戶，以確保資金的安全。第十四條定金支付的適用法律本合同定金支付相關(guān)條款的適用法律為中華人民共和國【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理交易過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料，不得泄露甲乙方的隱私信息。第十七條第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。2.甲乙方應(yīng)在支付定金時(shí)，一次性支付第三方介入費(fèi)用。第十八條第三方介入的違約責(zé)任1.若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若第三方違反法律法規(guī)，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)1.第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和個(gè)人信息。2.第三方有權(quán)拒絕甲乙方提出的違法、違規(guī)要求。第二十十條第三方責(zé)任限額1.第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的【】倍。2.第三方對甲乙方的損失不負(fù)超過責(zé)任限額的責(zé)任。第二十一條第三方與甲乙方的劃分說明1.第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，不承擔(dān)甲乙方之間的合同履行責(zé)任。2.甲乙方應(yīng)自行解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，第三方不參與解決。第二十二條第三方與甲乙方的溝通1.第三方應(yīng)定期向甲乙方通報(bào)交易進(jìn)展情況。2.甲乙方對交易過程中的問題有權(quán)直接與第三方溝通。第二十三條第三方退出1.第三方在完成協(xié)助交易手續(xù)后，有權(quán)退出交易。2.第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十四條第三方介入的爭議解決若雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十五條其他約定本合同第三方介入相關(guān)條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：定金支付證明附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：身份證復(fù)印件附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評估報(bào)告附件七：審計(jì)報(bào)告附件八：監(jiān)管賬戶確認(rèn)書附件九：違約金計(jì)算公式附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為甲乙雙方約定購買二手房的合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的描述、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。附件二：定金支付證明詳細(xì)要求和說明：買方支付定金后，應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)作為支付憑證。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬，買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，買方應(yīng)核實(shí)賣方的身份真實(shí)性。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及中介費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)。附件六：評估報(bào)告附件七：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：審計(jì)報(bào)告對房屋交易過程中的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保交易的公正性和合法性。附件八：監(jiān)管賬戶確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：監(jiān)管賬戶確認(rèn)書用于確認(rèn)定金支付的監(jiān)管賬戶信息，確保資金的安全。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式用于確定買方或賣方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金金額。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若買方未按約定時(shí)間支付定金，視為買方違約，賣方有權(quán)扣除逾期部分的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若賣方未按約定時(shí)間退還定金，視為賣方違約，賣方應(yīng)支付給買方逾期退款部分的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買方未履行合同義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，視為買方違約，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并追究買方的違約責(zé)任。5.賣方未履行合同義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的定金及利息。6.第三方未履行合同義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若第三方未按約定協(xié)助完成交易手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024二手房交易定金支付條款2本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3交易價(jià)格1.4定金第二條：定金支付金額2.1定金金額確定2.2定金支付時(shí)間第三條：定金支付方式3.1支付賬戶3.2支付憑證第四條：定金退還條件及程序4.1退還條件4.2退還程序第五條：定金扣除條件及程序5.1扣除條件5.2扣除程序第六條：違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條：合同的附件10.1附件列表第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條：合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人甲方為（甲方姓名），身份證號碼為（甲方身份證號碼）；乙方為（乙方姓名），身份證號碼為（乙方身份證號碼）。1.2二手房本合同所指二手房為位于（房屋地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。1.3交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次二手房交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.4定金定金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為雙方履行合同的保證。第二條：定金支付金額2.1定金金額確定雙方一致同意，本次交易的定金金額為成交價(jià)格的（百分比）。2.2定金支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的（具體時(shí)間）內(nèi)，將定金支付給乙方。第三條：定金支付方式3.1支付賬戶甲方應(yīng)將定金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：（乙方姓名），賬號：（銀行賬號），開戶行：（銀行名稱）。3.2支付憑證甲方支付定金后，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。第四條：定金退還條件及程序4.1退還條件在合同約定的交易完成期限內(nèi)，如乙方無違約行為，甲方要求退還定金的，乙方應(yīng)予退還。4.2退還程序甲方要求退還定金時(shí)，應(yīng)向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方共同到銀行辦理定金退還手續(xù)。第五條：定金扣除條件及程序5.1扣除條件乙方如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。5.2扣除程序甲方扣除定金前，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，并在扣除定金后提供相關(guān)證明文件。第六條：違約責(zé)任6.1買方違約甲方如違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的（百分比）。6.2賣方違約乙方如違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的（百分比）。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（地名）房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（地名）仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前（提前時(shí)間）書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知以電子郵件、短信、快遞等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。9.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：（雙方確認(rèn)的送達(dá)地址）。第十條：合同的附件10.1附件列表本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明；（3）買賣雙方身份證明；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同于（年）年（月）月（日）日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。第二條：第三方介入程序2.1中介服務(wù)如甲方和乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成交易，雙方應(yīng)共同選擇一家具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2金融服務(wù)如交易涉及貸款，甲方和乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，并簽訂金融服務(wù)合同。貸款相關(guān)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。2.3inspectorate服務(wù)如甲方和乙方選擇inspectorate機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢查，雙方應(yīng)共同選擇一家具備資質(zhì)的inspectorate機(jī)構(gòu)，并簽訂inspectorate服務(wù)合同。inspectorate費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.4法律顧問如雙方需要法律顧問提供咨詢服務(wù)，應(yīng)共同聘請一位具備資質(zhì)的法律顧問，并簽訂法律服務(wù)合同。法律顧問費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.5仲裁與訴訟如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意向約定的仲裁委員會(huì)或法院提起仲裁或訴訟。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同約定。3.2第三方責(zé)任限制除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方不應(yīng)對甲方和乙方承擔(dān)超出服務(wù)合同約定的責(zé)任限額以外的賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理事務(wù)。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如交易過程中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互配合，確保交易順利進(jìn)行。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。5.2第三方變更通知第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前（提前時(shí)間）通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照服務(wù)合同約定，對甲方和乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易不受影響。第八條：第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等。8.2第三方信息真實(shí)性第三方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第九條：第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限第三方的保密義務(wù)自甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同終止之日起計(jì)算，期限為（保密期限）。第十條：第三方合規(guī)性10.1第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)合規(guī)。10.2第三方合規(guī)性保障第三方應(yīng)定期接受合規(guī)性培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)意識。第十一條：第三方責(zé)任追究11.1第三方責(zé)任追究如第三方存在違法行為或嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。11.2第三方責(zé)任追究程序甲方和乙方追究第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)合同約定，采取相應(yīng)的法律程序。第十二條：第三方服務(wù)評價(jià)12.1第三方服務(wù)評價(jià)甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，如服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方改進(jìn)。12.2第三方服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)認(rèn)真對待甲方和乙方的評價(jià)，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。第十三條：附加條款13.1附加條款本合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附加條款效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：買賣雙方身份證明附件4：定金支付憑證附件5：中介服務(wù)合同附件6：金融服務(wù)合同附件7：inspectorate服務(wù)合同附件8：法律服務(wù)合同附件9：仲裁協(xié)議附件10：房屋交易合同附件11：房屋交付確認(rèn)書附件12：房屋鑰匙交接記錄附件13：物業(yè)交割單據(jù)附件14