2024年度西安市二手房買(mǎi)賣合同：含有古建筑、文化遺產(chǎn)等特色2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市二手房買(mǎi)賣合同：含有古建筑、文化遺產(chǎn)等特色1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3古建筑、文化遺產(chǎn)等特色定義第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用情況第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題解決方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的辦理流程第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的生效、終止和廢止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢止條件第十條：其他約定10.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用10.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3古建筑、文化遺產(chǎn)等特色定義第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落該房屋坐落西安市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為：____。2.4房屋使用情況該房屋目前使用狀況為：____。第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.2付款方式及期限乙方采取____付款方式，分____期支付，每期付款金額為人民幣_(tái)___元，每期付款時(shí)間為_(kāi)___。3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任雙方按照稅法規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起算，保修期限為_(kāi)___年。5.3質(zhì)量問(wèn)題解決方式如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更和解除的辦理流程第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向西安市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決任何一方對(duì)合同的效力、履行、解釋或終止有爭(zhēng)議的，均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和廢止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同廢止條件（1）雙方簽字蓋章后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方簽字蓋章后，發(fā)現(xiàn)合同存在重大誤解或者顯失公平；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他廢止條件。第十條：其他約定10.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用雙方同意，交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于房屋檢查費(fèi)、搬家費(fèi)等，由____方承擔(dān)。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份給乙方。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供該房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件一份給乙方。11.3其他重要文件復(fù)印件甲方應(yīng)提供與該房屋相關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件一份給乙方，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理公約等。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。第十四條：合同有效期本合同自簽字蓋章之日起至合同終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的政府部門(mén)和機(jī)構(gòu)；（4）提供房產(chǎn)貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房產(chǎn)交易過(guò)程的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于中介、評(píng)估、過(guò)戶、貸款等。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。如果委托協(xié)議未作約定，雙方可以協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方應(yīng)通過(guò)第三方指定的途徑進(jìn)行溝通，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成相關(guān)服務(wù)。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。5.2第三方介入后的變更如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。第六條：第三方責(zé)任追究6.1第三方責(zé)任追究如果第三方未能按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額追究甲乙方追究第三方的責(zé)任時(shí)，應(yīng)遵守第三方與甲乙方之間的委托協(xié)議約定的責(zé)任限額。第七條：第三方退出7.1第三方退出如果第三方未能按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照委托協(xié)議的約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第八條：第三方介入的例外8.1第三方介入的例外（1）雙方協(xié)商一致，自行完成相關(guān)服務(wù)；（2）法律規(guī)定或者雙方約定的其他例外情況。第九條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)9.1書(shū)面確認(rèn)甲乙方應(yīng)在合同中明確記載第三方介入的書(shū)面確認(rèn)，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。9.2書(shū)面確認(rèn)的修改甲乙方可以隨時(shí)書(shū)面修改第三方介入的確認(rèn)內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。10.2保密義務(wù)的例外（1）法律規(guī)定必須披露的信息；（2）法院或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的信息；（3）其他依法或者雙方約定的例外情況。第十一條：第三方介入的適用法律本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：第三方介入的有效期本關(guān)于第三方介入的修正條款自合同簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件5：房屋過(guò)戶證明復(fù)印件附件6：房屋貸款申請(qǐng)表附件7：房屋貸款合同復(fù)印件附件8：房屋交易過(guò)程中的其他重要文件復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，作為合同履行的基礎(chǔ)文件。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：證明房屋土地使用權(quán)的歸屬，作為合同履行的基礎(chǔ)文件。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果有效期內(nèi)。附件4：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，并由甲乙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶流程的順利進(jìn)行。附件5：房屋過(guò)戶證明復(fù)印件要求：由相關(guān)部門(mén)出具，證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，合同履行完畢。附件6：房屋貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，并由甲乙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋貸款，確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。附件7：房屋貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：明確貸款雙方的權(quán)益義務(wù)，確保貸款過(guò)程的合規(guī)性。附件8：房屋交易過(guò)程中的其他重要文件復(fù)印件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如租賃合同、物業(yè)管理公約等。說(shuō)明：涉及房屋交易過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)，有助于明確雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋；2.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房屋信息；3.乙方未按照約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如不配合辦理過(guò)戶手續(xù)等；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，如中介未促成交易等；6.雙方約定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，雙方可協(xié)商確定。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲方、乙方因違約所造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋價(jià)格上漲、交易成本增加等。示例：甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外交易成本，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。4.第三方違約責(zé)任：第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介未促成交易，甲方、乙方有權(quán)要求中介退還已支付的中介費(fèi)。5.雙方約定的其他違約責(zé)任：按照雙方在合同中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度西安市二手房買(mǎi)賣合同：含有古建筑、文化遺產(chǎn)等特色2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3古建筑、文化遺產(chǎn)等特色定義第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)2.5房屋建筑特色及文化遺產(chǎn)價(jià)值第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款憑證第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.4過(guò)戶完成時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的辦理流程第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后處理方式第十條：其他約定10.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)10.2房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件11.3出賣人、買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條：簽署日期第十三條：合同正本第十四條：合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3古建筑、文化遺產(chǎn)等特色定義本合同所涉及的二手房，特指具有古建筑、文化遺產(chǎn)等特色的房屋，包括但不限于古民居、古建筑群、歷史文化遺產(chǎn)建筑等。第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)本合同所涉及的房屋，其所有權(quán)證號(hào)如下：2.2房屋坐落位置本合同所涉及的房屋，其坐落位置如下：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積本合同所涉及的房屋，其結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)___，建筑總面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，共有建筑面積為_(kāi)___平方米。2.4房屋使用性質(zhì)本合同所涉及的房屋，其使用性質(zhì)為住宅。2.5房屋建筑特色及文化遺產(chǎn)價(jià)值第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)本合同所涉及的房屋，雙方協(xié)商一致的成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2付款方式及期限乙方采取如下方式支付房款，并在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付：3.3付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。4.4過(guò)戶完成時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對(duì)本合同所述房屋在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限如下：5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。第六條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同失效后處理方式合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、返還已收款項(xiàng)等。第十條：其他約定10.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于：裝修限制、相鄰關(guān)系、共有權(quán)益等。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中，包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件本合同附件中，包含房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件。11.3出賣人、買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件本合同附件中，包含出賣人、買(mǎi)受人身份證明的復(fù)印件。11.4其他重要文件本合同附件中，還包含其他雙方認(rèn)為重要的文件。第十二條：簽署日期本合同的簽署日期為：____年____月____日。第十三條：合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條：第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十七條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更17.1服務(wù)內(nèi)容變更如雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。17.2服務(wù)內(nèi)容變更的生效書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的事項(xiàng)免責(zé)。18.2第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。18.3第三方超過(guò)責(zé)任限額部分的處理如第三方超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方責(zé)任與甲方責(zé)任的劃分如第三方因提供服務(wù)造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方責(zé)任與乙方責(zé)任的劃分如第三方因提供服務(wù)造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件本合同約定的第三方服務(wù)完成后，第三方介入即終止。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第二十一條：附加條款21.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明如甲乙雙方同意增加其他第三方介入的條款，應(yīng)在附件中明確。21.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與其他各方的劃分，應(yīng)以本合同的約定及法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。第二十二條：簽署日期本合同附件的簽署日期為：____年____月____日。第二十三條：合同正本本合同附件正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十四條：合同副本本合同附件副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明