房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)典版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)典版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.房屋用途變更8.1用途變更條件8.2用途變更通知期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3房屋交付方式14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有基本的家具、家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住使用，不得用于其他非法或違反合同約定的用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共計3年。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方無異議，合同到期后自動續(xù)約1年。2.3租賃續(xù)約條款：合同到期前3個月，承租人有權(quán)書面通知出租人續(xù)約，雙方續(xù)約需簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第1個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月1日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為人民幣元整。4.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用（如有）后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，如有需要，雙方可約定退還押金的銀行賬戶。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并確保保險的有效性。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，須先取得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前30天書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租后，原租金不變，轉(zhuǎn)租部分的租金歸承租人所有。9.房屋用途變更9.1用途變更條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需變更房屋用途，須先取得出租人的書面同意。9.2用途變更通知期限：承租人應(yīng)在變更前30天書面通知出租人。10.合同解除10.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；c)法律規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同解除。10.2合同解除通知期限：一方要求解除合同時，應(yīng)提前30天書面通知對方。10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，并支付相應(yīng)的違約金（如有）。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.法律適用13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1房屋交付時間：租賃開始日期前，出租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給承租人。14.3房屋交付方式：雙方共同確認(rèn)房屋及設(shè)施無誤后，進(jìn)行交付。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方提供服務(wù)：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋中介、維修、保險等。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額以其提供的服務(wù)合同為準(zhǔn)。16.3第三方責(zé)任劃分：第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)審慎選擇第三方。17.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)審慎選擇第三方。17.3甲乙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙方與第三方之間的關(guān)系不影響本合同的履行。18.第三方介入的額外條款及說明18.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及辦理相關(guān)手續(xù)。18.2維修服務(wù)方：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修。18.3保險公司：保險公司負(fù)責(zé)提供房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險。19.第三方介入的變更與解除19.1變更：甲乙方如需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方同意。19.2解除：甲乙方如需解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前按照第三方服務(wù)合同的約定辦理。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方違約：甲乙方未按合同約定支付費(fèi)用或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。22.第三方介入的法律適用22.1合同適用的法律：本合同及第三方服務(wù)合同適用中華人民共和國法律。23.其他條款23.1第三方服務(wù)費(fèi)：甲乙方應(yīng)按第三方服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。23.2第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)符合第三方服務(wù)合同的約定。23.3第三方服務(wù)內(nèi)容：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定使用第三方服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：房屋維護(hù)維修協(xié)議附件七：房屋保險單附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：房屋用途變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：第三方服務(wù)合同附件十二：房屋交接確認(rèn)單附件十三：房屋交還確認(rèn)單附件十四：違約金計算公式附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，證明甲方對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同為本合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充和修訂，包括租金、押金、維修等事項(xiàng)的具體約定。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證為承租人支付租金的證明，包括支付金額、支付日期等信息。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：押金支付憑證為承租人支付押金的證明，包括支付金額、支付日期等信息。附件六：房屋維護(hù)維修協(xié)議詳細(xì)要求和說明：房屋維護(hù)維修協(xié)議明確了甲乙雙方在房屋維護(hù)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：房屋保險單詳細(xì)要求和說明：房屋保險單為承租人購買的房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險的證明，明確了保險范圍和理賠流程。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議為承租人轉(zhuǎn)租房屋時與第三方簽訂的協(xié)議，明確了轉(zhuǎn)租條件、通知期限和租金分配等事項(xiàng)。附件九：房屋用途變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：房屋用途變更協(xié)議為承租人變更房屋用途時與甲方簽訂的協(xié)議，明確了用途變更條件和通知期限。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議為甲乙雙方解除合同時簽訂的協(xié)議，明確了合同解除條件和違約金等事項(xiàng)。附件十一：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限等事項(xiàng)。附件十二：房屋交接確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：房屋交接確認(rèn)單為甲乙雙方在租賃開始前確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的文件，明確了房屋的完好性和交付時間。附件十三：房屋交還確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：房屋交還確認(rèn)單為甲乙雙方在租賃結(jié)束時確認(rèn)房屋交還狀態(tài)的文件，明確了房屋的完好性和交還時間。附件十四：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計算公式為甲乙雙方根據(jù)本合同約定計算違約金的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施；2.甲方未按約定履行維修責(zé)任；3.甲方未按約定退還押金；4.乙方未按約定支付租金；5.乙方未按約定使用房屋；6.乙方未按約定履行維修責(zé)任；7.乙方未按約定提前通知解除合同；8.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方