2024年二手房買賣合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2物業(yè)服務10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：合同簽訂時間第十三條：合同簽訂地點第十四條：雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于_______的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.3房屋面積房屋面積：_______平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：_______。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房價支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權證等相關證件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同附件中的照片一致；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等配套設施齊全。4.3過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準本房屋交付時，應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定。5.2保修范圍甲方對房屋的結(jié)構(gòu)、設備、設施等進行保修，保修期限自交付之日起計算，為期_______年。5.3保修期限保修期限自交付之日起計算，為期_______年。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。6.3變更和解除的程序變更或解除本合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢房價；（3）雙方另有約定的其他終止條件。9.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1稅費承擔雙方同意按照法律規(guī)定承擔相應的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等。10.2物業(yè)服務甲方應將物業(yè)服務等相關信息告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。10.3戶口遷移甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件甲方應提供房屋所有權證的復印件供乙方留存。11.2買賣雙方身份證明復印件甲方和乙方應提供身份證等有效證件的復印件供對方留存。11.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應提供反映房屋現(xiàn)狀的照片供乙方留存。第十二條：合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：_______________乙方（買受人）：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，參與本房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)其在交易過程中的職責，收取相應的費用。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為房屋交易的介紹人，應負責房屋的掛牌、展示、帶看、議價、簽訂合同等服務。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估，并提供評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關服務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)其所在環(huán)節(jié)的服務內(nèi)容進行確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的支付當?shù)谌揭蚵男衅湓诮灰走^程中的職責造成甲乙雙方損失時，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責任限額的支付方式。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方關系第三方應向甲乙方提供真實、準確的服務，并按照甲乙方的要求履行其在交易過程中的職責。4.2第三方與過戶機構(gòu)關系第三方應協(xié)助過戶機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關服務。4.3第三方與評估機構(gòu)關系第三方應根據(jù)評估機構(gòu)提供的評估報告，協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易。第五條：第三方違約責任5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其在交易過程中的職責，應承擔違約責任。5.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，應按照甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的方式進行賠償。第六條：第三方權益保障6.1第三方權益保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠第三方費用，不得損害第三方在交易過程中的權益。6.2第三方權益維護當甲乙雙方損害第三方權益時，第三方有權依法維護自己的權益。第七條：第三方變更7.1第三方變更如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方變更程序甲方或乙方變更第三方時，應按照本合同約定的程序進行，并確保交易順利進行。第八條：第三方費用8.1第三方費用的確定第三方費用根據(jù)其服務內(nèi)容、服務質(zhì)量等因素進行確定，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方費用的支付甲方或乙方應按照本合同約定的時間、方式支付第三方費用。第九條：第三方責任免除9.1第三方責任免除（1）不可抗力因素導致的損失；（2）甲方或乙方提供的信息不真實、不準確導致的損失；（3）第三方無法預見、無法避免、無法克服的意外情況導致的損失。第十條：第三方退出10.1第三方退出第三方在履行完其在交易過程中的職責后，有權退出本合同。10.2第三方退出程序第三方退出本合同時，應提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定的程序進行。第十一條：第三方信息披露11.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露其在交易過程中的權益、義務、費用等相關信息。11.2第三方信息披露時間第三方應在交易過程中及時向甲乙雙方披露相關信息。第十二條：第三方監(jiān)督12.1第三方監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方在交易過程中的服務進行監(jiān)督。12.2第三方監(jiān)督方式（1）定期檢查第三方服務情況；（2）提出意見和建議；（3）要求第三方提供服務記錄等相關資料。第十三條：第三方培訓13.1第三方培訓甲方或乙方有權要求第三方對其員工進行培訓，提高服務質(zhì)量。13.2第三方培訓內(nèi)容第三方培訓內(nèi)容應包括：法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、服務流程、專業(yè)知識等。第十四條：第三方服務評價14.1第三方服務評價甲方或乙方應對第三方在交易過程中的服務進行評價。14.2第三方服務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對房屋的所有權。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證明復印件，用以證明雙方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的實際情況。附件4：評估報告附件內(nèi)容：評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用以確定房屋的市場價值。附件5：房屋過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：包含房屋過戶所需的各種文件和證明，如產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費繳納證明等。附件6：物業(yè)服務合同復印件附件內(nèi)容：物業(yè)服務合同的復印件，用以證明甲方與物業(yè)公司之間的服務關系。附件7：家具、家電清單附件內(nèi)容：詳細列出房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件8：補充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方就合同內(nèi)容進行補充和修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定履行其義務。責任認定：甲方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，則甲方應支付給乙方違約金人民幣10,000元。違約行為：乙方未按照合同約定履行其義務。責任認定：乙方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方未按照約定時間支付房價，則乙方應支付給甲方違約金人民幣10,000元。違約行為：第三方未按照合同約定履行其義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：若評估機構(gòu)未按照約定時間提供評估報告，則評估機構(gòu)應支付給甲乙雙方違約金人民幣5,000元。違約行為：甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符。責任認定：甲方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未告知乙方房屋存在重大瑕疵，導致乙方受損，則甲方應賠償乙方人民幣20,000元。違約行為：乙方未按照合同約定支付房價。責任認定：乙方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方延遲支付房價，導致甲方損失，則乙方應支付給甲方違約金人民幣10,000元。違約行為：過戶機構(gòu)未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：過戶機構(gòu)應承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：若過戶機構(gòu)延遲辦理房屋過戶手續(xù)，導致甲乙雙方受損，則過戶機構(gòu)應支付給甲乙雙方違約金人民幣5,000元。全文完。2024年二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設施第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米，房屋所有權證號為X。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為X。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權及處置權，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或房屋產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。3.2買受人的權利和義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款，并按照合同約定的時間接收房屋。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣X元（大寫：X元整）。4.2支付方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房價款支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權證等相關手續(xù)齊全；（2）房屋及附屬設施完好無損；（3）物業(yè)管理等相關手續(xù)已辦理完畢。5.3過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準，自交付之日起X年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的損失，由甲方承擔修復責任及賠償責任。6.2保修范圍及期限保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施等，保修期限自交付之日起計算，為期X年。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件（1）甲方喪失房屋所有權；（2）乙方喪失購買能力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務均履行完畢后終止。10.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）雙方另有約定。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理甲方應將物業(yè)管理的具體情況告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。11.2戶口遷移甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷移戶口，甲方應承擔相應責任。11.3附屬設施房屋附屬設施如電梯、空調(diào)、家具等，其使用和維護按照雙方約定處理。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋買賣合同復印件12.4其他重要文件第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間本合同簽訂時間為年月日。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。14.2合同副本份數(shù)：甲方留存一份，乙方留存一份。本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務或參與協(xié)助的各方。15.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務，確保服務過程中的專業(yè)性和公正性。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。15.3第三方權益第三方依據(jù)本合同提供服務，有權獲得相應的服務費用。服務費用由甲乙雙方按照約定方式支付。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方，提供房屋買賣相關信息，協(xié)助辦理合同簽訂、過戶等相關手續(xù)。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)介入16.3審計機構(gòu)介入審計機構(gòu)對甲方提供的房屋相關文件進行審計，確保文件真實、合法。審計費用由甲方承擔。16.4過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲方或乙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、服務內(nèi)容、行業(yè)標準等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的賠償如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，且超出責任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商承擔。第十八條：第三方介入的合同變更18.1第三方介入導致合同變更如因第三方原因，需要對本合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.2第三方介入導致合同解除如第三方嚴重違約，導致本合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同。第十九條：第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。19.2第三方介入爭議的解決途徑如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：第三方介入的效力20.1第三方介入的效力本合同第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方介入的終止第三方介入在本合同履行完畢后終止。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式四份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。如有不一致之處，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權證的原件及復印件，用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權及處置權。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證明的原件及復印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：房屋買賣合同復印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同的原件及復印件，用于證明雙方之間的買賣關系。附件4：房屋評估報告復印件附件內(nèi)容：房屋評估報告的原件及復印件，用于證明房屋的價值評估結(jié)果。附件5：房屋過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房屋過戶所需的各類文件，包括過戶申請書、身份證明、房產(chǎn)證原件及復印件等。附件6：物業(yè)管理相關文件附件內(nèi)容：物業(yè)管理的具體情況告知書、物業(yè)費繳納證明等。附件7：戶口遷移相關文件附件內(nèi)容：戶口遷移申請書、身份證明、戶口本原件及復印件等。附件8：附屬設施清單及使用和維護說明附件內(nèi)容：房屋附屬設施的清單和使用、維護說明，用于明確雙方對附屬設施的責任和權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付房屋；2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量；3.乙方未按照合同約定時間、方式支付房價款；4.乙方未按照合同約定接收房屋；5.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務；6.甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付房屋的，應支付遲延交付違約金，違約金計算方式為房價款的千分之五乘以遲延交付天數(shù)；2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應承擔修復責任及賠償責任；3.乙方未按照合同約定時間、方式支付房價款的，應支付遲延支付違約金，違約金計算方式為房價款的千分之五乘以遲延支付天數(shù)；4.乙方未按照合同約定接收房屋的，應承擔相應責任；5.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務的，應承擔相應責任；6.甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，具體責任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應支付遲延交付違約金。例如，合同約定交付時間為2024年5月30日，甲方實際交付時間為2024年6月10日，則甲方應支付違約金為：房價款（假設為100萬元）×千分之五（0.005）×遲延交付天數(shù)（12天）=6000元。全文完。2024年二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.2買受人支付購房款的方式和時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)及時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋保修范圍和期限6.交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費的承擔方6.2稅費的承擔方和支付方式7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章12.附件12.1房屋權屬證明12.2其他相關文件13.合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的內(nèi)容14.合同的簽訂日期和地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.2甲方地址：X。1.2買受人的基本信息1.2.2乙方地址：X。第二條房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落于X，房屋編碼：X，房屋結(jié)構(gòu)：X，建筑面積：X平方米。2.1.2房屋現(xiàn)狀：X。2.1.3房屋所有權證號：X。2.2房屋的權屬證明2.2.1甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等有關權屬證明文件。2.2.2甲方應保證所出示的權屬證明文件真實、有效。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.1.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.1.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.2買受人支付購房款的方式和時間（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款全部支付給甲方。（2）分期付款：乙方應按照雙方約定的分期付款計劃，按時將購房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付地點：X。4.2房屋過戶手續(xù)及時間4.2.1甲方應按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心提交房屋過戶申請，并按照交易中心的要求提供相關材料。4.2.3甲方應保證過戶過程中提供的材料真實、有效，并承擔因材料不實造成的所有法律責任。4.2.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1甲方保證所出售的房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.1.2甲方應對房屋的隱蔽工程質(zhì)量承擔責任，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋的質(zhì)量問題承擔維修責任。5.2房屋保修范圍和期限5.2.1房屋保修范圍：本合同約定的房屋及附屬設施。5.2.2房屋保修期限：自房屋交付之日起，計算至房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起一年。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費的承擔方6.1.1雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的交易手續(xù)費用。6.2稅費的承擔方和支付方式6.2.1雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。6.2.2稅費的支付方式：乙方應按照稅務部門的要求，按時足額支付稅費。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的%。8.1.2甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，應按照延遲交付部分房價的%向乙方支付違約金。8.2買受人違約責任8.2.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的%。8.2.2乙方未按照本合同約定時間支付購房款的，應按照延遲支付部分房價的%向甲方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應本著誠實守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，尋求解決方案。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1如雙方經(jīng)調(diào)解無法達成協(xié)議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求判令對方履行合同義務。第十條其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方同意，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效以甲方向乙方交付房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件為前提。11.2合同的變更條件11.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同的變更不得影響國家利益、社會公共利益和他人合法權益。11.3合同的解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2一方違反合同義務，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.1.1甲方（簽字）：______________12.1.2甲方（蓋章）：______________12.2買受人簽字蓋章12.2.1乙方（簽字）：______________12.2.2乙方（蓋章）：______________第十三條合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的內(nèi)容13.1.1補充協(xié)議應由雙方另行簽訂，并明確約定補充協(xié)議的內(nèi)容。第十四條合同的簽訂日期和地點14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同簽訂地點：______________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的任何個人或機構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。15.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、交易中心的官員、貸款銀行、評估機構(gòu)、物業(yè)公司等。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的義務。16.2第三方對其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關方。16.3第三方應公正、客觀地處理與合同有關的事務，不得利用其在合同中的地位謀取不正當利益。第十七條第三方介入的具體事項17.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)的義務17.1.1中介機構(gòu)應向甲方和乙方提供真實、準確的房屋買賣信息。17.1.2中介機構(gòu)應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣相關手續(xù)。17.2交易中心官員的職責17.2.1交易中心官員應公正、高效地辦理房屋過戶手續(xù)。17.2.2交易中心官員應對房屋權屬證書的真實性、有效性進行審核。17.3貸款銀行的職責17.3.1貸款銀行應按照約定的貸款金額、利率和還款方式，向乙方提供貸款。17.3.2貸款銀行應對貸款申請人的信用狀況進行審核。17.4評估機構(gòu)的職責17.4.1評估機構(gòu)應對房屋的價值進行客觀、公正的評估。17.4.2評估機構(gòu)應向甲方和乙方提供書面評估報告。17.5物業(yè)公司的職責17.5.1物業(yè)公司應提供房屋交付后的物業(yè)管理服務。17.5.2物業(yè)公司應保證物業(yè)服務的質(zhì)量，維護公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全。第十八條第三方責任限額18.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方和乙方之間的合同糾紛不承擔責任。18.2第三方在履行合同過程中，因故意或者過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方對因其員工或者代理人的行為導致的損失，應承擔相應的責任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更19.1.1如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應明確新第三方與原第三方的責任劃分。19.2第三方介入的解除19.2.1如甲方和乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議。19.2.2解除協(xié)議應明確雙方與第三方之間的權利義務終止時間及后續(xù)處理事項。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違反本合同或者法律法規(guī)的規(guī)定，導致甲方或乙方損失的，應承擔違約責任。20.2第三方違約責任的具體數(shù)額和方式，由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第二十一條甲方和乙方的權利義務21.1甲方和乙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。21.2甲方和乙方應對第三方的行為進行合理監(jiān)督，確保合同的順利履行。第二十二條爭議解決方式22.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求判令第三方履行合同義務或承擔違約責任。第二十三條合同的效力23.1本合同及補充協(xié)議對甲方和乙方具有法律約束力。23.2本合同及補充協(xié)議對第三方具有法律約束力，但第三方對甲方和乙方的權利義務不產(chǎn)生影響。第二十四條合同的簽訂日期和地點24.1合同簽訂日期：____年____月____日24.2合同簽訂地點：______________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：物業(yè)服務合同附件六：貸款合同附件七：評估報告附件八：交易手續(xù)費收據(jù)附件九：房屋過戶證明附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證附件一為房屋所有權證，是證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。附件一應由甲方提供，并保證其真實、有效。附件二：土地使用權證附件二為土地使用權證，是證明甲方對該土地擁有使用權的法律文件。附件二應由甲方提供，并保證其真實、有效。附件三：房屋平面圖附件三為房屋平面圖，是房屋的詳細布局圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件三應由甲方提供，并保證其準確、清晰。附件四：房屋質(zhì)量保證書附件四為房屋質(zhì)量保證書，是甲方對房屋質(zhì)量作出的承諾。附件四應由甲方提供，并保證其真實、有效。附件五：物業(yè)服務合同附件五為物業(yè)服務合同，是甲方與物業(yè)公司之間簽訂的服務協(xié)議。附件五應由甲方提供，并保證其真實、有效。附件六：貸款合同附件六為貸款合同，是乙方與貸款銀行之間簽訂的貸款協(xié)議。附件六應由乙方提供，并保證其真實、有效。附件七：評估報告附件七為評估報告，是評估機構(gòu)對房屋價值進行的評估結(jié)果。附件七應由評估機構(gòu)提供，并保證其客觀、公正。附件八：交易手續(xù)費收據(jù)附件八為交易手續(xù)費收據(jù)，是支付交易手續(xù)費的憑證。附件八應由收取手續(xù)費的機構(gòu)提供，并保證其真實、有效。附件九：房屋過戶證明附件九為房屋過戶證明，是證明房屋所有權已轉(zhuǎn)移至乙方的證明文件。附件九應由房地產(chǎn)交易中心提供，并保證其真實、有效。附件十：補充協(xié)議附件十為補充協(xié)議，是雙方就合同未盡事宜所簽訂的協(xié)議。附件十應由雙方提供，并保證其真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方提供的個人信息不真實，構(gòu)成違約。5.第三方未按照約定履行其在合同中的義務，構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為本合同約定的購房款總額的%。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相關責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔因延遲支付導致的額外費用，如貸款利息等。如第三方未按照約定履行其在合同中的義務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。全文完。2024年二手房買賣合同范本3本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權證號2.4土地使用權證號第三條：房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式及時間3.3稅費承擔方式第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶時間及條件4.3交付及過戶相關費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：其他約定9.1物業(yè)管理及費用9.2水、電、燃氣等費用承擔9.3戶口遷移第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2土地使用權證復印件11.3房屋買賣合同附件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號第一部分：合同如下：第一條：合同主體甲方姓名：X，身份證號碼：X，通訊地址：X，聯(lián)系電話：X。乙方姓名：X，身份證號碼：X，通訊地址：X，聯(lián)系電話：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：平方米，房屋所有權證號：，土地使用權證號：。2.2房屋現(xiàn)狀：房屋為層，南北朝向，戶型為室廳，裝修狀況為。2.3房屋權利負擔：甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵。第三條：房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。3.2付款方式及時間：乙方支付房價的百分之作為定金，剩余房價款乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分次支付，具體支付時間及金額雙方另行協(xié)商確定。3.3稅費承擔方式：雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合交付條件，包括但不限于：水、電、燃氣等設施正常使用，物業(yè)管理等相關費用已結(jié)清。4.2過戶時間及條件：雙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶時，甲方應提供相關證件，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.3交付及過戶相關費用：雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔交付及過戶過程中產(chǎn)生的費用。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔修復責任。5.2保修范圍及期限：房屋保修期限為自交付之日起年。在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔相關費用。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額度×違約天數(shù)×每日違約金比例。6.2買受人違約責任：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額度×違約天數(shù)×每日違約金比例。第七條：爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非法律另有規(guī)定。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在任何一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行的情況下，另一方有權解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第九條：其他約定9.1物業(yè)管理及費用：乙方承擔物業(yè)服務費、公共維修基金等物業(yè)管理相關費用。9.2水、電、燃氣等費用承擔：自交付之日起，水、電、燃氣等費用由乙方承擔。9.3戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按時遷出戶口，應向乙方支付戶口遷移違約金。第十條：合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起日內(nèi)生效。第十一條：合同附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件。11.2土地使用權證復印件：本合同附件中包含甲方提供的土地使用權證復印件。11.3房屋買賣合同附件：本合同附件中包含雙方簽訂的房屋買賣合同附件。第十二條：雙方簽字本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條：合同編號本合同編號為。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、評估機構(gòu)提供房產(chǎn)評估服務、過戶機構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，甲方和乙方應提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權利。第十六條：第三方職責和權利16.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。16.2第三方有權按照約定收取服務費用，甲方和乙方應按照約定時間支付相關費用。16.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立客觀，不得偏袒任何一方。第十七條：第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方有權要求第三方進行賠償。17.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務類型和金額進行確定，甲方和乙方可以在合同中約定具體的限額。17.3如無特別約定，第三方對甲方和乙方的賠償責任總額不超過第三方收取的服務費用總額。第十八條：第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立，不影響甲方、乙方之間的合同關系。18.2第三方在履行職責過程中，與其他各方發(fā)生的糾紛，由各方自行解決，甲方和乙方不承擔由此產(chǎn)生的額外責任。18.3第三方如因履行其職責需要向甲方或乙方提供個人信息的，應確保信息的安全和保密，如發(fā)生泄露，第三方應承擔相應的責任。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更或解除第三方提供的服務，應提前書面通知第三方。19.2第三方應在收到變更或解除通知后，按照甲乙雙方的約定，及時調(diào)整其服務內(nèi)容或退出合同履行過程。19.3如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第二十條：第三方介入的違約責任20.1第三方未按照本合同約定履行其職責的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額度×違約天數(shù)×每日違約金比例。20.2第三方在履行其職責過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定的，應自行承擔相應的法律責任。20.3甲方和乙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應盡快與之溝通，如溝通無果，甲方和乙方有權解除與第三方的合同關系，并要求第三方承擔違約責任。第二十一條：其他約定21.1甲方和乙方應按照本合同約定，履行其對第三方的付款義務。21.2甲方和乙方應尊重第三方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)第三方許可，不得復制、傳播或公開第三方提供的資料。21.3甲方和乙方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得利用第三方服務從事違法活動。第二十二條：合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除，按照本合同第十條、第十八條和第十九條的約定執(zhí)行。第二十三條：合同的附件本合同附件包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同及相關文件。第二十四條：雙方簽字本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二十五條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二十六條：合同編號本合同編號為。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋買賣合同附件附件四：中介服務合同復印件附件五：評估報告復印件附件六：過戶手續(xù)費收費標準附件七：貸款申請表復印件附件八：物業(yè)服務合同復印件附件九：戶口遷移證明復印件附件十：其他可能涉及的文件附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：房屋買賣合同附件詳細要求：房屋買賣合同附件應包含合同全文，甲乙雙方簽字（或蓋章）處應有明顯痕跡。附件四：中介服務合同復印件詳細要求：中介服務合同復印件應清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件五：評估報告復印件詳細要求：評估報告復印件應清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件六：過戶手續(xù)費收費標準詳細要求：過戶手續(xù)費收費標準應明確具體，如有變更，應以書面形式通知甲乙雙方。附件七：貸款申請表復印件詳細要求：貸款申請表復印件應清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件八：物業(yè)服務合同復印件詳細要求：物業(yè)服務合同復印件應清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件九：戶口遷移證明復印件詳細要求：戶口遷移證明復印件應清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件十：其他可能涉及的文件詳細要求：其他可能涉及的文件應明確具體，如有變更，應以書面形式通知甲乙雙方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務的，如未按時支付房價款、未按時辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務的，如未按時支付定金、未按時支付中介費等。3.第三方未按照本合同約定履行其義務的，如未按時提供服務、服務不符合約定等。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金額度×違約天數(shù)×每日違約金比例。2.違約金總額不超過合同金額的10%。3.如違約行為導致合同無法履行，甲方和乙方均有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付房價款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房價款×逾期天數(shù)×每日違約金比例。2.若乙方未按約定時間支付定金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：定金×逾期天數(shù)×每日違約金比例。3.若第三方未按約定時間提供服務，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：服務費用×逾期天數(shù)×每日違約金比例。全文完。2024年二手房買賣合同范本5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)管理10.3配套設施第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3買賣雙方身份證復印件第十二條：雙方簽字第十三條：合同生效日期第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方向乙方出售的位于市區(qū)街道號的房屋，房屋所有權證號：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體位置見附件1：房屋位置圖。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)見附件2：房屋戶型圖。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為X，土地使用權證號為X。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋的交易價格為人民幣萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2支付方式乙方應在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將房款全部轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.4過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及建筑設計規(guī)范，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。5.3維修費用承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房款總額的10%。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房款總額的10%。本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護合同的履行。特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。附件：附件1：房屋位置圖附件2：房屋戶型圖附件3：房屋所有權證復印件附件4：房屋土地使用權證復印件附件5：買賣雙方身份證復印件出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________簽訂日期：____年____月____日第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同爭議，任何一方均有權采取法律手段維護自身權益，并負擔由此產(chǎn)生的相關費用。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費。10.3配套設施房屋附屬設施、設備及公共配套設施的維護、維修、養(yǎng)護責任，按照相關法律法規(guī)及物業(yè)公司相關規(guī)定執(zhí)行。第十一條：附件11.1房屋現(xiàn)狀照片乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，提供反映房屋現(xiàn)狀的清晰照片。11.2補充協(xié)議如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同