商鋪合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3商鋪定義第二條商鋪租賃內(nèi)容2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整時間3.2租金調(diào)整幅度第四條商鋪使用及管理4.1乙方使用范圍4.2乙方經(jīng)營限制4.3甲方管理職責第五條維修及保養(yǎng)責任5.1甲方維修責任5.2乙方保養(yǎng)責任第六條保險及責任6.1乙方保險責任6.2甲方保險責任6.3事故責任劃分第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條甲方權利和義務11.1甲方權利11.2甲方義務第十二條乙方權利和義務12.1乙方權利12.2乙方義務第十三條特殊條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變化13.3其他特殊情況第十四條雙方約定的其他事項14.1事項一14.2事項二14.3事項三第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名稱：×××個人/公司，住所：×××地址。1.3商鋪定義：本合同所指商鋪位于×××地點，面積為××××平方米，商鋪的具體位置和面積以甲方提供的商鋪平面圖為準。第二條商鋪租賃內(nèi)容2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于甲方擁有的×××商場內(nèi)，具體位置見附件一《商鋪位置圖》。2.1.2商鋪的建筑面積為××××平方米，具體面積以實際測量為準。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為××年，自合同簽訂之日起計算。2.2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租金及支付方式2.3.1乙方向甲方支付的租金為每月××元人民幣，租金每半年支付一次。2.3.2乙方應在每半年首月的前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整時間：每半年一次，自租賃期滿之日起計算。3.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為上一次租金的±5%。第四條商鋪使用及管理4.1乙方使用范圍4.1.1乙方只能在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得在商鋪外進行任何經(jīng)營活動。4.1.2乙方使用商鋪時，應遵守我國的法律法規(guī)，不得進行任何非法活動。4.2乙方經(jīng)營限制4.2.1乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何可能危害甲方商譽的行為。4.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何可能影響甲方正常經(jīng)營的行為。4.3甲方管理職責4.3.1甲方負責維護商鋪及商場內(nèi)的公共設施，確保其正常使用。4.3.2甲方負責對乙方進行商鋪管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等方面的管理。第五條維修及保養(yǎng)責任5.1甲方維修責任5.1.1甲方負責對商鋪及商場內(nèi)的公共設施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.1.2因甲方原因?qū)е律啼伡吧虉鰞?nèi)的公共設施損壞的，甲方應及時修復。5.2乙方保養(yǎng)責任5.2.1乙方負責對商鋪內(nèi)部進行日常保養(yǎng)和維護，確保其正常使用。5.2.2乙方不得隨意改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設施，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞的，乙方應及時修復。第六條保險及責任6.1乙方保險責任6.1.1乙方應為其經(jīng)營活動購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。6.1.2乙方應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單復印件。6.2甲方保險責任6.2.1甲方應為其擁有的商鋪及商場內(nèi)的公共設施購買相應的保險。6.2.2甲方應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向乙方提供保險單復印件。6.3事故責任劃分6.3.1如因乙方原因?qū)е律啼伡吧虉鰞?nèi)的公共設施損壞的，乙方應承擔相應的責任。6.3.2如因甲方原因?qū)е律啼伡吧虉鰞?nèi)的公共設施損壞的，甲方應承擔相應的責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。8.1.2如甲方未按照約定提供商鋪及相關設施，乙方有權要求甲方支付因此造成的一切損失。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2.2如乙方未按照約定使用商鋪，甲方有權要求乙方支付因此造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在履行期限屆滿之日起終止。10.3合同續(xù)約條件10.3.1如乙方愿意續(xù)約，應在本合同終止前六個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。第十一條甲方權利和義務11.1甲方權利11.1.1甲方有權按照合同約定收取租金。11.1.2甲方有權對乙方進行商鋪管理。11.2甲方義務11.2.1甲方應按照合同約定提供商鋪及相關設施。11.2.2甲方應保證商鋪的安全和衛(wèi)生。第十二條乙方權利和義務12.1乙方權利12.1.1乙方有權按照合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。12.1.2乙方有權要求甲方提供商鋪及相關設施。12.2乙方義務12.2.1乙方應按照合同約定支付租金。12.2.2乙方應遵守商鋪的管理規(guī)定，并保證商鋪的安全和衛(wèi)生。第十三條特殊條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。13.2法律法規(guī)變化13.2.1如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方應協(xié)商變更或終止合同。13.3其他特殊情況13.3.1如發(fā)生本合同未約定的事項，雙方應友好協(xié)商解決。第十四條雙方約定的其他事項14.1事項一14.1.1雙方約定在合同履行期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。14.2事項二14.2.1雙方約定在合同履行期間，乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。14.3事項三14.3.1雙方約定在合同履行期間，甲方應保證商鋪的通風、采光和排水設施正常使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務提供商等。第二條第三方介入條件2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方提供商鋪信息、擔保方提供信用擔保、監(jiān)管方進行合同監(jiān)督等，甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利和義務。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的責任限額應根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和甲乙方的約定進行明確。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如因不可抗力導致甲乙方損失的，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)甲乙方的約定獲得相應的服務費用或報酬。4.2第三方應按照甲乙方的約定履行相應的義務，包括但不限于提供服務、保障信用、維護設施等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不對甲方、乙方承擔合同義務。5.2甲方、乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如第三方為中介方，中介方應保證提供的商鋪信息真實、準確、完整。6.2如第三方為擔保方，擔保方應提供信用擔保，并按照甲乙方的約定承擔相應的責任。6.3如第三方為監(jiān)管方，監(jiān)管方應按照甲乙方的約定進行合同監(jiān)督，并保證合同的履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入導致爭議的，甲乙方應與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1如甲乙方需要變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知第三方，并按照甲乙方的約定辦理。第九條甲方、乙方對第三方的支付責任9.1甲方、乙方應按照與第三方的約定支付相應的費用或報酬。9.2甲方、乙方支付給第三方的費用或報酬，不應影響甲方、乙方之間的合同履行。第十條甲方、乙方對第三方的權益保障10.1甲方、乙方應保障第三方的合法權益，不得無故拖欠費用或報酬。10.2甲方、乙方如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，有權要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪位置圖》詳細要求和說明：商鋪位置圖應詳細標注商鋪在商場內(nèi)的具體位置，包括商鋪的邊界、入口、出口等。附件二：《商鋪平面圖》詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的內(nèi)部布局，包括商鋪的房間、通道、公共區(qū)域等。附件三：《租金支付憑證》詳細要求和說明：租金支付憑證應包括付款人的名稱、付款金額、付款日期等信息，由乙方提供。附件四：《保險單復印件》詳細要求和說明：保險單復印件應包括保險單的所有重要信息，如保險單號、保險期限、保險金額等。附件五：《第三方服務協(xié)議》詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應詳細列明甲乙方與第三方之間的權利義務，包括但不限于服務的范圍、服務的質(zhì)量、服務的費用等。附件六：《信用擔保協(xié)議》詳細要求和說明：信用擔保協(xié)議應詳細列明擔保方的擔保范圍、擔保金額、擔保期限等。附件七：《監(jiān)管協(xié)議》詳細要求和說明：監(jiān)管協(xié)議應詳細列明監(jiān)管方的監(jiān)管范圍、監(jiān)管職責、監(jiān)管期限等。附件八：《維修服務協(xié)議》詳細要求和說明：維修服務協(xié)議應詳細列明維修服務提供商的維修范圍、維修質(zhì)量、維修費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供商鋪。2.甲方未按照約定提供商鋪及相關設施。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方在商鋪內(nèi)進行違法活動。5.第三方未按照約定提供服務或保障。