基于二零二四年標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

基于二零二四年標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3中介方第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條合同價(jià)格3.1房價(jià)3.2定金3.3付款方式第四條交易流程4.1房屋查看4.2簽訂意向書4.3房屋查驗(yàn)4.4簽訂正式合同第五條中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)5.2支付時(shí)間5.3支付方式第六條房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修范圍7.3維修費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋租賃13.3附屬設(shè)施第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋共有權(quán)人同意出售證明14.3房屋買賣合同草案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方：指房屋所有權(quán)人，擁有并出售本合同約定的房屋。1.2買方：指購買本合同約定的房屋的自然人、法人或其他組織。1.3中介方：指提供房屋買賣中介服務(wù)的合法經(jīng)營機(jī)構(gòu)，本合同由其代表公司與買方、賣方簽訂。第二條房屋描述2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置，包括但不限于所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，具體描述房屋的現(xiàn)狀。第三條合同價(jià)格3.1房價(jià)：買方應(yīng)支付給賣方的房屋買賣總價(jià)款，以人民幣元為單位。3.2定金：買方在簽訂正式合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。定金金額為房價(jià)的百分之十。3.3付款方式：買方按照合同約定的時(shí)間和方式，向賣方支付房價(jià)和定金。第四條交易流程4.1房屋查看：買方有權(quán)查看房屋，了解房屋的實(shí)際情況。4.2簽訂意向書：買方和賣方就購房意向達(dá)成一致，簽訂意向書。4.3房屋查驗(yàn)：買方對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同約定的一致。4.4簽訂正式合同：買方和賣方在確認(rèn)房屋無異議后，簽訂房屋買賣正式合同。第五條中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)：中介方為本次房屋買賣提供的服務(wù)，向買方和賣方收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2支付時(shí)間：買方和賣方應(yīng)在簽訂正式合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。5.3支付方式：中介服務(wù)費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第六條房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在正式合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2過戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：買方和賣方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，買方或賣方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同簽訂后，買方或賣方因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3違約責(zé)任：買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)的百分之十。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。10.3續(xù)約條件：合同終止后，買方繼續(xù)租賃該房屋，雙方可就租賃事宜簽訂新的租賃合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.2泄露后果：泄露對方保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過戶前辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。13.2房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至房屋過戶完畢。13.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的轉(zhuǎn)讓，詳見附件。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：共有權(quán)人同意出售的證明文件復(fù)印件。14.3房屋買賣合同草案：本合同的草案版本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費(fèi)用16.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。16.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間及方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。17.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。17.3過戶機(jī)構(gòu)：辦理房屋過戶手續(xù)，提供過戶服務(wù)。17.4貸款機(jī)構(gòu)：為買方提供貸款服務(wù)，包括貸款申請、審批、發(fā)放等。第十八條第三方責(zé)任限制18.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保交易安全。18.2第三方對于超出其職責(zé)范圍的行為，不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方對于因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同的情況，不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方未履行義務(wù)的責(zé)任。19.3甲乙雙方對于第三方的行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十條第三方違約處理20.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方因違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方信息披露21.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與其服務(wù)相關(guān)的所有信息，確保甲乙雙方能夠充分了解交易情況。21.2第三方對于披露的信息，應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十二條第三方保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。22.2第三方泄露甲乙雙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額。第二十三條第三方合規(guī)性23.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得有任何違法行為。23.2第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十四條第三方更換24.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。24.2更換第三方不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。附件要求：必須提供真實(shí)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件內(nèi)容：共有權(quán)人同意出售的證明文件的復(fù)印件，證明所有共有權(quán)人同意出售房屋。附件要求：必須提供真實(shí)的共有權(quán)人同意出售證明文件的復(fù)印件，清晰可辨。附件3：房屋買賣合同草案附件內(nèi)容：房屋買賣合同的草案，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件要求：必須提供真實(shí)的房屋買賣合同草案，簽字（或蓋章）齊全，清晰可辨。附件4：房屋評估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，詳細(xì)描述房屋的價(jià)值評估。附件要求：必須提供真實(shí)的房屋評估報(bào)告，評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)齊全，評估結(jié)果準(zhǔn)確。附件5：房屋過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括過戶申請表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。附件要求：必須提供真實(shí)的房屋過戶手續(xù)文件，齊全有效，清晰可辨。附件6：貸款申請表及相關(guān)文件附件內(nèi)容：買方貸款申請表、身份證明、收入證明、銀行流水等。附件要求：必須提供真實(shí)的貸款申請表及相關(guān)文件，齊全有效，清晰可辨。附件7：房屋保險(xiǎn)單附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明房屋已辦理保險(xiǎn)。附件要求：必須提供真實(shí)的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，清晰可辨，保險(xiǎn)有效期符合要求。附件8：房屋租賃合同（如有）附件內(nèi)容：房屋租賃合同的復(fù)印件，證明房屋在過戶前已出租。附件要求：必須提供真實(shí)的房屋租賃合同復(fù)印件，清晰可辨，租賃期限符合要求。附件9：附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容：房屋附屬設(shè)施的清單，詳細(xì)描述附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。附件要求：必須提供真實(shí)的附屬設(shè)施清單，清晰可辨，清單內(nèi)容與實(shí)際附屬設(shè)施一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。3.甲乙雙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方泄露甲乙雙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)