資產(chǎn)評(píng)估試卷

23308002資產(chǎn)評(píng)估一、單選題（共10題，20分）1、3.據(jù)報(bào)道，某技術(shù)在26個(gè)國(guó)家獲得了專(zhuān)利權(quán)，但專(zhuān)利持有人終因繳納不起專(zhuān)利保護(hù)費(fèi)而導(dǎo)致保護(hù)終止。關(guān)于該專(zhuān)利的價(jià)值，出現(xiàn)以下不同認(rèn)識(shí)，從資產(chǎn)評(píng)估角度你認(rèn)為正確的是()（2.0）A、該專(zhuān)利價(jià)值很大，因?yàn)樗@得了廣泛的認(rèn)同B、該專(zhuān)利沒(méi)有價(jià)值，因?yàn)樗荒軒?lái)收益C、該專(zhuān)利的價(jià)值，取決于技術(shù)人員對(duì)技術(shù)先進(jìn)性的評(píng)價(jià)D、該專(zhuān)利的價(jià)值，取決于評(píng)估人員的評(píng)估2、下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的是()（2.0）A、繼續(xù)使用假設(shè)

B、清算假設(shè)C、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)D、企業(yè)主體假設(shè)3、進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)是指()（2.0）A、離岸價(jià)+境外運(yùn)費(fèi)

B、

離岸價(jià)+境外運(yùn)費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)C、離岸價(jià)+境外運(yùn)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅D、離岸價(jià)+境外運(yùn)費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅4、已知被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值與功能之間存在線(xiàn)性關(guān)系，年產(chǎn)某產(chǎn)品720件。由于該型號(hào)的設(shè)備已停產(chǎn)，評(píng)估人員在市場(chǎng)上尋找到功能類(lèi)似的全新設(shè)備，其價(jià)格為11.5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為800件。則被評(píng)估設(shè)備的重置成本應(yīng)為()（2.0）A、10.65萬(wàn)元

B、10.35萬(wàn)元C、10.80萬(wàn)元D、11.15萬(wàn)元5、用市場(chǎng)法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，評(píng)估值的評(píng)定應(yīng)參照相同或相似資產(chǎn)的()（2.0）A、重置成本B、收益現(xiàn)值C、清算價(jià)格D、市場(chǎng)價(jià)格6、下列原則中，屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是()（2.0）A、專(zhuān)業(yè)性原則B、替代原則C、貢獻(xiàn)原則D、預(yù)期原則7、一般來(lái)說(shuō)，無(wú)形資產(chǎn)的成本不包括()（2.0）A、創(chuàng)造發(fā)明成本

B、法律保護(hù)成本C、發(fā)行推廣成本D、轉(zhuǎn)讓機(jī)會(huì)成本8、對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的材料、工藝、設(shè)計(jì)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱(chēng)為()（2.0）A、復(fù)原重置成本B.C.D.B、完全復(fù)原成本C、更新重置成本D、實(shí)際重置成本9、下列反映了資產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)性特點(diǎn)的是()（2.0）A、資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果必須接受市場(chǎng)的檢驗(yàn)B、資產(chǎn)評(píng)估必須按照法定的準(zhǔn)則和規(guī)程進(jìn)行C、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專(zhuān)業(yè)化估價(jià)意見(jiàn)D、資產(chǎn)評(píng)估直接以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)為估價(jià)的依據(jù)10、已知某機(jī)器設(shè)備的貶值率為40％，該設(shè)備的已使用年限為12年，則其尚可使用年限為()（2.0）A、30年B、42年C、18年D、32年二、判斷題（共5題，10分）11、無(wú)形資產(chǎn)同樣也具有實(shí)體性貶值。（2.0）12、大多數(shù)古董不適合使用成本法估價(jià)，因?yàn)椴痪哂须S著時(shí)間貶值量逐漸增加的特點(diǎn)。（2.0）13、專(zhuān)利權(quán)和商標(biāo)權(quán)的延展期限都是10年（2.0）14、評(píng)估價(jià)值類(lèi)型是確定評(píng)估目的的先決條件。（2.0）15、生地與熟地的分類(lèi)依據(jù)是源于土地的開(kāi)發(fā)程度的不同。（2.0）三、簡(jiǎn)答題（共4題，40分）16、評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)里邊有關(guān)雙方權(quán)利與義務(wù)的內(nèi)容都包括什么？（10.0）17、資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)涵是什么？（10.0）18、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)工作的異同點(diǎn)是什么？（10.0）19、土地資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性包括哪些？（10.0）四、計(jì)算題（共3題，30分）20、某股份公司申請(qǐng)上市發(fā)行股票，對(duì)包括土地使用權(quán)在內(nèi)的企業(yè)全部資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。現(xiàn)有一宗生產(chǎn)性用地，總面積40000平方米，使用年限為50年。至評(píng)估基準(zhǔn)日（2010年9月30日），待估宗地為劃撥用地，集團(tuán)公司擬將該土地以出讓方式獲得土地使用權(quán)，再租賃給股份公司。現(xiàn)需評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值及租金標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)估過(guò)程如下：（10分）

評(píng)估人員通過(guò)搜集有關(guān)案例，篩選出三個(gè)比較案例。有關(guān)情況如下表。ABC待估宗地交易日期2007.122007.122009.102010.10交易價(jià)格（元/M2）372.74368.9387.72待估距火車(chē)站距離1公里0.8公里5公里11公里宗地形狀規(guī)則規(guī)則較規(guī)則規(guī)則交通通達(dá)度支線(xiàn)支線(xiàn)次干道次干道

調(diào)查該市近年工業(yè)用地地價(jià)上漲情況，2008年1月至2010年1月地價(jià)上漲8%，1、道路通達(dá)度分支線(xiàn)、次干道、主干道三個(gè)等級(jí)，以待估宗地的等級(jí)為100，支線(xiàn)與次干道相比差2%。2、距火車(chē)站距離，以待估宗地為100，每增加一公里，相應(yīng)減少0.3%3、宗地分為不規(guī)則、較規(guī)則、規(guī)則三等級(jí)，以待估宗地為100，每上升一個(gè)等級(jí)，地價(jià)往上修正1%。求該地塊出讓價(jià)格。（10.0）21、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓浮法玻璃生產(chǎn)全套技術(shù)，經(jīng)搜集和初步測(cè)算已知如下資料：一是企業(yè)與購(gòu)買(mǎi)企業(yè)共同享用浮法玻璃生產(chǎn)技術(shù)，雙方設(shè)計(jì)能力分別為600萬(wàn)和400萬(wàn)標(biāo)箱；二是浮法玻璃生產(chǎn)全套技術(shù)系國(guó)外引進(jìn)，帳面價(jià)格為200萬(wàn)元，已使用2年、尚可使用8年，2年通貨膨脹率累計(jì)為10%；三是該項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)出對(duì)該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有很大影響，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，產(chǎn)品價(jià)格下降，在以后8

年減少銷(xiāo)售收入按現(xiàn)值計(jì)算為80萬(wàn)元，增加開(kāi)發(fā)費(fèi)用以提高質(zhì)量、保住市場(chǎng)的追加成本按現(xiàn)值計(jì)算為20萬(wàn)元。試評(píng)估該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額