房屋抵押借款合同文本模板

房屋抵押借款合同文本模板合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋抵押給乙方借款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整），用于__________（用途），借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條借款利率借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，每月還款日為_(kāi)___日。第三條還款方式1.等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），含本金和利息，共計(jì)還款____個(gè)月。2.等額本金還款方式：每月還款本金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），利息隨剩余本金逐月遞減，共計(jì)還款____個(gè)月。第四條房屋抵押甲方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________，房屋地址：__________）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且具有完全的處置權(quán)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于要求甲方提前還款、拍賣(mài)或變賣(mài)抵押房屋，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償債權(quán)。第六條合同的變更和解除1.在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商變更還款方式和期限。2.在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照借款利率支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋評(píng)估報(bào)告5.貸款銀行流水單6.還款銀行卡信息7.授權(quán)委托書(shū)（如有）8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：包括逾期還款、未還款等情況。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：如虛構(gòu)身份、房屋權(quán)屬情況等。3.乙方未按約定提供貸款：如延遲放款、不足額放款等。4.甲方未按約定用途使用貸款：如將貸款用于非法用途、未按照約定進(jìn)行投資等。5.合同履行過(guò)程中，甲方違反法律法規(guī)規(guī)定的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，提供抵押物并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.貸款人：指乙方，提供貸款并享有抵押權(quán)的一方。3.抵押物：指甲方名下的房屋，用于擔(dān)保借款的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定還款時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款方式：指每月還款金額固定，包含本金和利息，逐月遞減。6.等額本金還款方式：指每月還款本金固定，利息逐月遞減，還款總額逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以催告甲方及時(shí)還款，逾期部分按照借款利率加收滯納金。如甲方仍不還款，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，拍賣(mài)或變賣(mài)抵押房屋。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照借款利率加收滯納金。如甲方拒絕改正，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。3.房屋抵押權(quán)糾紛：如抵押房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)解決糾紛的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：用于個(gè)人生活消費(fèi)、購(gòu)買(mǎi)家具、教育、醫(yī)療等。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)