房子租給小飯桌的合同,要注意些什么

房子租給小飯桌的合同,要注意些什么甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條房屋租賃a.甲方同意將位于_______________________的房屋出租給乙方。b.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。c.租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。第二條小飯桌運(yùn)營a.乙方同意在甲方提供的房屋內(nèi)設(shè)立小飯桌，為周邊學(xué)生提供餐飲服務(wù)。b.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保小飯桌的食品安全和衛(wèi)生。c.乙方應(yīng)確保小飯桌的運(yùn)營不影響甲方房屋的正常使用。第三條費(fèi)用承擔(dān)a.乙方應(yīng)承擔(dān)小飯桌運(yùn)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。b.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。c.雙方應(yīng)按照實(shí)際情況合理分擔(dān)其他費(fèi)用。第四條保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容以及在小飯桌運(yùn)營過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露對方商業(yè)秘密。c.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。第五條違約責(zé)任a.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方未按時交付房屋或乙方未按時支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。c.乙方違反食品安全和衛(wèi)生規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條合同解除a.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。b.任何一方違反本合同約定，對方有權(quán)解除本合同。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方可向_______________________人民法院提起訴訟。第八條其他a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______