影劇院租賃合同

影劇院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有影劇院的經(jīng)營權(quán)，且乙方愿意租賃甲方的影劇院進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于________________的影劇院租賃給乙方使用，乙方同意租賃該影劇院。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的。2.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按期履行合同義務(wù)。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的安全、合法、有效，符合乙方經(jīng)營需求。2.甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的所需的各項設(shè)施和服務(wù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。4.租賃期滿后，甲方應(yīng)按約定將租賃場地交還給乙方。第六條違約責(zé)任1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的______%作為滯納金。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.影劇院租賃合同2.租賃場地平面圖3.租賃標(biāo)的設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)手續(xù)文件5.租金支付證明文件6.違約金計算公式說明7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或不符合乙方經(jīng)營需求的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物并進(jìn)行使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用時應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地不符合乙方經(jīng)營需求：解決辦法：雙方協(xié)商修改租賃標(biāo)的設(shè)施，或乙方自行進(jìn)行改造，改造費用由乙方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方按合同約定支付租金，逾期支付的，按約定支付滯納金。3.合同履行過程中發(fā)生糾紛：解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有影劇院經(jīng)營權(quán)，希望將其出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營。2.乙方需要租賃影劇院進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方達(dá)成租賃協(xié)議。3.雙方