土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換協(xié)議（2024年版）

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)換為乙方所有，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

二、簽訂背景：鑒于甲方目前經(jīng)營狀況及未來發(fā)展需要，甲方?jīng)Q定將其擁有的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)（以下簡稱“目標(biāo)土地使用權(quán)”）的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件依法轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的目標(biāo)土地使用權(quán)，并承諾按照法律規(guī)定和雙方約定使用該土地使用權(quán)。

二、土地權(quán)利狀態(tài)

2.1甲方保證目標(biāo)土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或限制，且未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.2乙方在接收目標(biāo)土地使用權(quán)后，應(yīng)立即辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。

三、價格支付

3.1本協(xié)議轉(zhuǎn)讓目標(biāo)土地使用權(quán)的價格為人民幣______元（大寫：______元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價款。

3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)將目標(biāo)土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

四、交付與接受

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后______個工作日內(nèi)，將目標(biāo)土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

4.2乙方在收到甲方交付的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件后______個工作日內(nèi)，應(yīng)辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的一切信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

6.2如甲方未按時交付產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

6.3如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、合同解除

9.1如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）法律法規(guī)變動，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方享有將目標(biāo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

1.2甲方應(yīng)保證目標(biāo)土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，并應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供必要的權(quán)屬證明文件。

1.3甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后______個工作日內(nèi)，將目標(biāo)土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)證書。

1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因目標(biāo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的一切稅費，并保證乙方在接收土地后，不會因稅費問題受到影響。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方享有接受甲方轉(zhuǎn)讓的目標(biāo)土地使用權(quán)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的接受義務(wù)。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3乙方應(yīng)妥善保管目標(biāo)土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件，并按照法律法規(guī)的規(guī)定使用該土地使用權(quán)。

2.4乙方應(yīng)在收到甲方交付的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件后______個工作日內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

2.5乙方應(yīng)按照合同約定，在目標(biāo)土地上從事合法經(jīng)營活動，不得從事違法活動。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作，共同維護(hù)目標(biāo)土地的使用權(quán)益。

3.2雙方應(yīng)定期就目標(biāo)土地的使用情況、經(jīng)營狀況等事項進(jìn)行溝通，共同商討解決方案。

3.3雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害對方的合法權(quán)益。

3.4雙方應(yīng)積極配合政府部門的相關(guān)監(jiān)管工作，確保目標(biāo)土地的使用符合國家政策要求。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇重大事項，應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

四、合同履行

4.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務(wù)。

4.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行支付義務(wù)，不得擅自變更或免除。

4.3雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

4.4雙方應(yīng)保持合同履行的連續(xù)性，確保目標(biāo)土地的正常使用和經(jīng)營。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______年，自生效之日起計算。

1.2本協(xié)議有效期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

三、合同的解除

3.1以下情況發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）法律法規(guī)變動，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

四、合同的終止

4.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）合同有效期滿且雙方未續(xù)簽；

（2）合同因解除而終止；

（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交目標(biāo)土地所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自生效之日起對雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。

7.3本協(xié)議的無效或部分無效，不影響本協(xié)議其他有效條款的效力。

7.4本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按有關(guān)法律法規(guī)處理。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方需準(zhǔn)備的附件：

1.1目標(biāo)土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證書；

1.2目標(biāo)土地使用權(quán)的土地登記證明；

1.3目標(biāo)土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件；

1.4甲方與目標(biāo)土地使用權(quán)相關(guān)的其他法律文件；

1.5甲方同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的書面文件或授權(quán)委托書。

2.乙方需準(zhǔn)備的附件：

2.1乙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；

2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

2.3乙方接受土地使用權(quán)的書面文件；

2.4乙方辦理土地使用權(quán)變更登記所需的申請材料；

2.5乙方與目標(biāo)土地使用權(quán)相關(guān)的其他法律文件。

3.雙方共同需準(zhǔn)備的附件：

3.1雙方簽訂本協(xié)議的書面文件；

3.2雙方就本協(xié)議的變更、解除或終止達(dá)成的任何書面文件；

3.3雙方就爭議解決達(dá)成的任何書面文件；

3.4雙方認(rèn)為與本協(xié)議有關(guān)的或其他必要的文件。

合同雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日