詳細(xì)售樓合同模板

詳細(xì)售樓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方系擁有合法土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)的出賣人，乙方愿意購買甲方所售之房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于___________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）出售給乙方，涉案房屋的建筑面積為___________________平方米，土地面積為___________________平方米。

1.2涉案房屋的權(quán)屬證明文件為___________________，甲方保證涉案房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

二、房屋價格及付款方式

2.1涉案房屋的總價為人民幣___________________元整（大寫：___________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付甲方房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣___________________元整。

2.3乙方在支付定金后，剩余房屋總價款的支付方式如下：

（1）自簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的_____%，即人民幣___________________元整；

（2）在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的_____%，即人民幣___________________元整；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的_____%，即人民幣___________________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)于____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方。

3.3如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)予以處理。

四、稅費承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時間交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋買賣合同

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方有意向購買該房屋，為確保交易安全及利益最大化，丙方作為監(jiān)管方參與本合同，對本合同交易進(jìn)行監(jiān)管。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于___________________的涉案房屋出售給乙方。

1.2涉案房屋的建筑面積為___________________平方米，土地面積為___________________平方米。

1.3甲方保證涉案房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，且房屋無抵押、查封等情況。

二、房屋價格及付款方式

2.1涉案房屋的總價為人民幣___________________元整（大寫：___________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付甲方房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣___________________元整。

2.3乙方在支付定金后，剩余房屋總價款的支付方式如下：

（1）自簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的_____%，即人民幣___________________元整；

（2）在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的_____%，即人民幣___________________元整；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的_____%，即人民幣___________________元整。

三、第三方監(jiān)管職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)管方，對本合同交易進(jìn)行全程監(jiān)管，確保交易安全、合法。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以確保交易的真實性、合法性。

3.3丙方有權(quán)對房屋質(zhì)量、交付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定。

3.4丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有涉案房屋的出售權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

4.2甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付定金，以確保交易順利進(jìn)行。

4.3甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在監(jiān)管過程中提供必要的協(xié)助，確保甲方權(quán)益得到保障。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

5.2乙方在驗收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)予以處理。

5.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)予以處理。

5.4乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬爭議，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

本合同在增加第三方主體丙方作為監(jiān)管方的基礎(chǔ)上，充分保障了甲方（出賣人）的權(quán)益，明確了甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。丙方的介入旨在確保交易安全、合法，為甲方提供權(quán)益保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益最大化。第三方介入的意義和目的在于降低交易風(fēng)險，提高交易效率，保障各方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于___________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“涉案物業(yè)”），為確保物業(yè)質(zhì)量及交易流程的透明與公正，丙方作為監(jiān)理方參與本合同，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以下列明各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障乙方的權(quán)益優(yōu)先。

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方同意將其擁有的涉案物業(yè)出售給乙方，涉案物業(yè)的建筑面積為___________________平方米，使用性質(zhì)為___________________。

1.2甲方保證涉案物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，且物業(yè)無抵押、查封等情況。

二、物業(yè)價格及付款方式

2.1涉案物業(yè)的總價為人民幣___________________元整（大寫：___________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付甲方物業(yè)總價款的_____%作為定金，即人民幣___________________元整。

2.3乙方在支付定金后，剩余物業(yè)總價款的支付方式如下：

（1）自簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付物業(yè)總價款的_____%，即人民幣___________________元整；

（2）在甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)，乙方支付物業(yè)總價款的_____%，即人民幣___________________元整；

（3）物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，乙方支付物業(yè)總價款的_____%，即人民幣___________________元整。

三、第三方監(jiān)理職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對物業(yè)質(zhì)量、交易流程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保交易安全、公正。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以核實交易的真實性、合法性。

3.3丙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀與合同描述一致。

3.4丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，通知雙方并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有對涉案物業(yè)的購買權(quán)，甲方不得以任何理由單方面解除合同。

4.2乙方有權(quán)在簽訂合同前要求甲方提供物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)設(shè)施清單等。

4.3乙方有權(quán)在物業(yè)交付前要求甲方對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和整改。

4.4乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付涉案物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)總價款的_____%。

5.2甲方未按合同約定提供物業(yè)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)總價款的_____%。

5.3甲方在物業(yè)交付后，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1