社區(qū)停車庫租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________社區(qū)停車庫租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其社區(qū)停車庫租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、停車庫基本信息1.1甲方擁有的社區(qū)停車庫位于_______（地址），停車庫規(guī)模為_______個(gè)停車位。1.2乙方租賃的停車位編號(hào)為_______，停車位位于_______（具體位置）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______日內(nèi)將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、使用及管理4.1乙方有權(quán)使用租賃的停車位，但必須遵守社區(qū)停車庫的相關(guān)管理規(guī)定。4.2乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得在停車位上從事一切違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，因保管不善導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。4.4甲方有權(quán)對(duì)停車庫進(jìn)行不定期檢查，以確保停車庫的安全及管理秩序。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車庫進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，確保停車庫設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致停車庫設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購買車輛保險(xiǎn)，包括但不限于交通事故造成的損失、盜竊等。6.2乙方車輛在停車庫內(nèi)發(fā)生意外事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.停車庫信息：詳細(xì)填寫停車庫的地址、規(guī)模、車位編號(hào)及位置，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限：明確租賃期限，如需續(xù)約，應(yīng)提前通知并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付：規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.使用與管理：遵守停車庫管理規(guī)定，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得從事違法活動(dòng)。6.維修及保養(yǎng)：明確甲方負(fù)責(zé)停車庫的日常維修、保養(yǎng)，乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：乙方自行購買車輛保險(xiǎn)，確保車輛在停車庫內(nèi)的安全。8.違約責(zé)任：約定違約金或賠償金的標(biāo)準(zhǔn)，以及爭議解決的方式。9.合同生效：雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，進(jìn)行協(xié)商，尋求和解。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.租賃期限：合同規(guī)定的乙方租賃停車位的期限。3.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。4.維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致停車庫設(shè)施損壞時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：乙方為車輛購買的保險(xiǎn)，包括交通事故造成的損失、盜竊等。6.違約金：乙方違約時(shí)，需支付給甲方的賠償金。7.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.節(jié)假日停車費(fèi)優(yōu)惠：春節(jié)期間，乙方停車費(fèi)可享受50%優(yōu)惠。2.車輛類型限制：甲方只允許乙方停放小型客車，不包括貨車和大型SUV。3.訪客停車：乙方如需接待訪客，可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)停車位，但需提前一天通知。4.停車庫改造：如甲方需對(duì)停車庫進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決停車位安排問題。5.突發(fā)情況：如遇自然災(zāi)害、事故等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無法正常停車，甲方應(yīng)適當(dāng)減免乙方停車費(fèi)。補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車費(fèi)優(yōu)惠：春節(jié)期間，乙方停車費(fèi)可享受50%優(yōu)惠，具體優(yōu)惠時(shí)間以甲方公告為準(zhǔn)。2.車輛類型限制：甲方只允許乙方停放小型客車（車長不超過5米，軸距不超過2.8米），不包括貨車和大型SUV。3.訪客停車：乙方如需接待訪客，可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)停車位，但需提前一天通知甲方，并告知訪客車輛信息。4.停車庫改造：如甲方需對(duì)停車庫進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決停車位安排問題。如導(dǎo)致乙方停車位變動(dòng)，甲方應(yīng)提供同等條件的替代停車位。5.突發(fā)情況：如遇自然災(zāi)害、事故等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無法正常停車，甲方應(yīng)適當(dāng)減