商業(yè)鋪面租賃合同樣式

合同編號(hào)：__________商業(yè)鋪面租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃鋪面基本情況1.1甲方出租的商業(yè)鋪面位于_______（詳細(xì)地址），鋪面面積為_______平方米。1.2乙方承租的鋪面僅限于_______（經(jīng)營范圍），不得擅自改變鋪面用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將鋪面交還給甲方，甲方在確認(rèn)鋪面無損壞、無欠租等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對所出租的商業(yè)鋪面享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，保證鋪面符合乙方的經(jīng)營需求。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃合同登記備案手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證鋪面及附屬設(shè)施的安全，確保乙方正常經(jīng)營。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用鋪面內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按期支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付鋪面，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保鋪面的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且符合乙方的經(jīng)營需求。2.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同條款，特別是租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，提供相關(guān)證據(jù)，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商業(yè)鋪面并將其出租給他人的權(quán)利主體。2.承租人：指租賃并使用商業(yè)鋪面的權(quán)利主體。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用商業(yè)鋪面而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付的逾期違約金。8.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為商業(yè)鋪面的所在地。特殊應(yīng)用場合：1.商場內(nèi)部店鋪?zhàn)赓U：適用于商場內(nèi)店鋪的租賃，商場應(yīng)提供店鋪位置圖、店鋪面積等信息，店鋪?zhàn)赓U期限應(yīng)與商場運(yùn)營周期相匹配。2.街邊商鋪?zhàn)赓U：適用于臨街商鋪的租賃，需考慮商鋪的可見度、人流量等因素，商鋪?zhàn)赓U期限應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)發(fā)展規(guī)劃。3.商場外臨時(shí)攤位租賃：適用于商場外的臨時(shí)攤位租賃，需明確攤位面積、租賃時(shí)間、攤位設(shè)置要求等，租賃期限通常為短期。4.商業(yè)綜合體分層租賃：適用于商業(yè)綜合體內(nèi)的分層租賃，需提供分層平面圖、分層面積等信息，分層租賃期限應(yīng)與商業(yè)綜合體運(yùn)營周期相匹配。5.店鋪轉(zhuǎn)租：適用于原承租人將租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需經(jīng)過出租人同意，并明確轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等。6.店鋪裝修期：適用于店鋪在租賃期間進(jìn)行裝修，需明確裝修期限、裝修費(fèi)用、裝修期間租金減免等。7.店鋪暫停營業(yè)：適用于店鋪因故暫停營業(yè)，需明確暫停營業(yè)期限、暫停期間租金支付等。8.店鋪提前解除租賃：適用于雙方因故提前解除租賃合同，需明確解除合同的條件、提前解除租賃的違約金等。附件列表：1.商業(yè)鋪面位置圖2.商業(yè)鋪面面積測量報(bào)告3.商鋪經(jīng)營范圍及相關(guān)法律法規(guī)文件4.甲方提供的商鋪設(shè)施設(shè)備清單及使用說明5.乙方經(jīng)營許可證和相關(guān)資質(zhì)文件6.商鋪?zhàn)赓U