房屋退轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________房屋退轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)讓方信息：（1）姓名（或名稱(chēng)）：________________（2）身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________（3）地址：________________（4）聯(lián)系電話(huà)：________________二、受讓方信息：（1）姓名（或名稱(chēng)）：________________（2）身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________（3）地址：________________（4）聯(lián)系電話(huà)：________________三、退轉(zhuǎn)房屋信息：1.房屋地址：________________2.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.房屋性質(zhì)：________________4.房屋面積：________________5.房屋現(xiàn)狀：________________四、退轉(zhuǎn)事宜：1.甲方同意將其名下的房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。3.雙方同意以人民幣（￥）_______元為轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。五、權(quán)利和義務(wù)：1.甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并將房屋交付給乙方。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任：1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決：1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定方式進(jìn)行支付。3.甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并將房屋交付給乙方。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.若一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該質(zhì)押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。4.租賃：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。5.違約金：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，表現(xiàn)為支付一定數(shù)額的金錢(qián)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.婚前購(gòu)房，婚后退轉(zhuǎn)：若甲乙雙方在婚姻登記前購(gòu)買(mǎi)房屋，并約定婚后退轉(zhuǎn)，應(yīng)在合同中明確婚前購(gòu)房的權(quán)屬及退轉(zhuǎn)事宜。補(bǔ)充條款：甲乙雙方在婚姻登記前共同購(gòu)買(mǎi)房屋，房屋所有權(quán)歸甲方所有。自婚姻登記之日起，若乙方同意退轉(zhuǎn)房屋，甲方應(yīng)在離婚之日起_______日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.子女教育需求變更：若甲乙雙方因子女教育需求變更，需要退轉(zhuǎn)房屋，應(yīng)在合同中明確子女教育需求的變更及退轉(zhuǎn)事宜。補(bǔ)充條款：甲乙雙方因子女教育需求變更，經(jīng)協(xié)商一致同意退轉(zhuǎn)房屋。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在子女入學(xué)手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。3.就業(yè)地點(diǎn)變更：若甲乙雙方因就業(yè)地點(diǎn)變更，需要退轉(zhuǎn)房屋，應(yīng)在合同中明確就業(yè)地點(diǎn)的變更及退轉(zhuǎn)事宜。補(bǔ)充條款：甲乙雙方因就業(yè)地點(diǎn)變更，經(jīng)協(xié)商一致同意退轉(zhuǎn)房屋。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在取得新