裝飾工程計(jì)價(jià)培訓(xùn)

REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME裝飾工程計(jì)價(jià)培訓(xùn)演講人：日期：目錄CONTENTSREPORT裝飾工程計(jì)價(jià)概述裝飾工程定額與清單計(jì)價(jià)裝飾材料價(jià)格信息與詢價(jià)技巧人工費(fèi)用計(jì)算與調(diào)整方法機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)用計(jì)算與優(yōu)化現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用及其他支出預(yù)算裝飾工程投標(biāo)報(bào)價(jià)策略與技巧裝飾工程結(jié)算與審計(jì)流程介紹01裝飾工程計(jì)價(jià)概述REPORT裝飾工程計(jì)價(jià)是指根據(jù)裝飾工程設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范等依據(jù)，計(jì)算出裝飾工程項(xiàng)目所需費(fèi)用的過(guò)程。定義裝飾工程計(jì)價(jià)是裝飾工程項(xiàng)目管理的重要環(huán)節(jié)，它直接關(guān)系到工程項(xiàng)目的投資效益、成本控制和質(zhì)量管理等方面。重要性裝飾工程計(jì)價(jià)定義與重要性裝飾工程計(jì)價(jià)基本原則確保計(jì)價(jià)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和依據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤，真實(shí)反映工程項(xiàng)目的實(shí)際情況。根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況和市場(chǎng)價(jià)格水平，合理確定各項(xiàng)費(fèi)用。涵蓋工程項(xiàng)目的全部?jī)?nèi)容，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等。隨著市場(chǎng)價(jià)格變化和工程進(jìn)展，及時(shí)調(diào)整計(jì)價(jià)依據(jù)和費(fèi)用。準(zhǔn)確性原則合理性原則全面性原則動(dòng)態(tài)性原則定額計(jì)價(jià)法清單計(jì)價(jià)法實(shí)物量法綜合單價(jià)法裝飾工程計(jì)價(jià)方法分類01020304根據(jù)國(guó)家或地方頒布的定額標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合工程項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)價(jià)。按照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況和市場(chǎng)價(jià)格水平進(jìn)行計(jì)價(jià)。根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際施工量，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格水平進(jìn)行計(jì)價(jià)。綜合考慮工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，確定一個(gè)綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)。02裝飾工程定額與清單計(jì)價(jià)REPORT裝飾工程定額是指在正常施工條件下，完成一定計(jì)量單位的裝飾工程所需消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。裝飾工程定額代表了行業(yè)內(nèi)的平均先進(jìn)生產(chǎn)水平，是編制裝飾工程預(yù)算、確定和控制裝飾工程造價(jià)的重要依據(jù)。裝飾工程定額的應(yīng)用包括：確定裝飾工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量；作為編制裝飾工程施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、簽訂施工合同價(jià)、辦理工程撥款、工程結(jié)算的基礎(chǔ)；作為施工企業(yè)編制人工、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量計(jì)劃，考核工程成本，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。010203裝飾工程定額概念及應(yīng)用清單計(jì)價(jià)基本規(guī)定包括工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用；規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。清單計(jì)價(jià)流程包括熟悉圖紙和招標(biāo)文件；核對(duì)清單工程量并計(jì)算有關(guān)工程量；套定額，計(jì)算人、材、機(jī)消耗量；按清單計(jì)價(jià)表格式計(jì)算直接工程費(fèi)；按清單計(jì)價(jià)表格式計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，并匯總造價(jià)；復(fù)核；打印表格。清單計(jì)價(jià)基本規(guī)定與流程定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)在計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)方式、單價(jià)構(gòu)成、費(fèi)用劃分、工程量計(jì)算規(guī)則等方面存在顯著差異。定額計(jì)價(jià)以政府定價(jià)為主導(dǎo)，工程單價(jià)的確定依賴于定額消耗量和政府發(fā)布的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)；清單計(jì)價(jià)則由企業(yè)自主報(bào)價(jià)，通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格。定額計(jì)價(jià)采用定額子目基價(jià)，只包括定額編制時(shí)期的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，不包括間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、獨(dú)立費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)；清單計(jì)價(jià)則采用綜合單價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。定額與清單計(jì)價(jià)對(duì)比分析定額計(jì)價(jià)將工程費(fèi)用劃分為定額直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金；清單計(jì)價(jià)則將工程費(fèi)用劃分為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。在工程量計(jì)算規(guī)則方面，定額計(jì)價(jià)按施工工序、工藝進(jìn)行劃分，考慮施工及驗(yàn)收的規(guī)范等，與實(shí)際施工做法有一定差別；清單計(jì)價(jià)則按“綜合實(shí)體”考慮，包括了工程實(shí)體的邊界和空間的尺寸，實(shí)體工程量中自然包含了施工中的各種損耗和需要增加的工程量。定額與清單計(jì)價(jià)對(duì)比分析03裝飾材料價(jià)格信息與詢價(jià)技巧REPORT包括瓷磚、木地板、墻紙、涂料、石膏板、木材等。材料的品質(zhì)、品牌、規(guī)格、產(chǎn)地、供求關(guān)系、季節(jié)性因素、政策因素等都會(huì)影響材料價(jià)格。主要裝飾材料種類及價(jià)格影響因素價(jià)格影響因素主要裝飾材料種類詢問(wèn)供應(yīng)商網(wǎng)絡(luò)查詢行業(yè)協(xié)會(huì)與展會(huì)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)材料價(jià)格信息查詢途徑與方法直接向材料供應(yīng)商詢問(wèn)價(jià)格，了解市場(chǎng)行情。參加相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)組織的展會(huì)，了解行業(yè)最新動(dòng)態(tài)和材料價(jià)格趨勢(shì)。通過(guò)電商平臺(tái)、專業(yè)建材網(wǎng)站等查詢材料價(jià)格信息。向?qū)I(yè)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、材料價(jià)格信息服務(wù)機(jī)構(gòu)等獲取全面、準(zhǔn)確的價(jià)格信息。技巧在詢價(jià)過(guò)程中，要掌握一定的談判技巧，如貨比三家、虛實(shí)結(jié)合、以退為進(jìn)等，以獲取更優(yōu)惠的價(jià)格。注意事項(xiàng)在詢價(jià)時(shí)，要注意核實(shí)供應(yīng)商提供的價(jià)格信息是否真實(shí)可靠，了解清楚材料的品質(zhì)、規(guī)格、產(chǎn)地等要素，避免被低價(jià)劣質(zhì)材料所迷惑。同時(shí)，要注意保留好詢價(jià)過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)，以備后續(xù)使用。詢價(jià)技巧與注意事項(xiàng)04人工費(fèi)用計(jì)算與調(diào)整方法REPORT人工費(fèi)用構(gòu)成及影響因素分析人工費(fèi)用構(gòu)成包括基本工資、津貼補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等。影響因素勞動(dòng)力市場(chǎng)供需變化、政策法規(guī)調(diào)整、物價(jià)水平波動(dòng)等。根據(jù)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力市場(chǎng)行情、企業(yè)定額水平、政府發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)等確定。人工單價(jià)確定根據(jù)市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等因素，對(duì)人工單價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。人工單價(jià)調(diào)整人工單價(jià)確定與調(diào)整方法

勞務(wù)分包價(jià)格談判策略了解市場(chǎng)行情掌握當(dāng)?shù)貏趧?wù)分包價(jià)格水平，了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況。明確談判目標(biāo)制定合理的勞務(wù)分包價(jià)格，確保雙方利益均衡。運(yùn)用談判技巧靈活運(yùn)用各種談判技巧，爭(zhēng)取達(dá)成最優(yōu)價(jià)格協(xié)議。05機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)用計(jì)算與優(yōu)化REPORT高效、精準(zhǔn)，適用于大批量生產(chǎn)，租賃市場(chǎng)較為成熟，價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。全自動(dòng)包裝機(jī)械操作靈活，適用于中小批量生產(chǎn)，租賃市場(chǎng)選擇多樣，價(jià)格差異較大。半自動(dòng)包裝機(jī)械如搬運(yùn)設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備等，根據(jù)工程需求選擇，租賃市場(chǎng)較為活躍。其他輔助機(jī)械設(shè)備機(jī)械設(shè)備種類及租賃市場(chǎng)分析根據(jù)設(shè)備類型、租賃時(shí)長(zhǎng)、市場(chǎng)行情等因素計(jì)算。租賃費(fèi)用包括設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、退場(chǎng)及現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)移等費(fèi)用，根據(jù)距離、設(shè)備尺寸等因素計(jì)算。運(yùn)輸費(fèi)用根據(jù)設(shè)備復(fù)雜程度、工期要求等因素計(jì)算。安裝調(diào)試費(fèi)用根據(jù)設(shè)備使用情況、維修保養(yǎng)周期等因素計(jì)算。維修保養(yǎng)費(fèi)用機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算方法根據(jù)工程需求、生產(chǎn)規(guī)模等因素，選擇經(jīng)濟(jì)適用的設(shè)備類型。合理選擇設(shè)備類型提高設(shè)備利用率加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)培養(yǎng)專業(yè)操作人員合理安排生產(chǎn)計(jì)劃，避免設(shè)備閑置，提高設(shè)備利用率。定期檢查設(shè)備狀況，及時(shí)維修保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。加強(qiáng)操作人員培訓(xùn)，提高操作技能，減少設(shè)備故障率。機(jī)械設(shè)備使用優(yōu)化建議06現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用及其他支出預(yù)算REPORT辦公費(fèi)用包括現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所的租金、水電費(fèi)、辦公用品等費(fèi)用?，F(xiàn)場(chǎng)管理人員工資包括項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員等現(xiàn)場(chǎng)管理人員的工資費(fèi)用。通訊費(fèi)用包括現(xiàn)場(chǎng)管理人員與公司、供應(yīng)商、客戶等的通訊費(fèi)用。預(yù)算方法根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)管理人員數(shù)量、辦公場(chǎng)所面積、通訊設(shè)備數(shù)量等因素，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格和工期進(jìn)行預(yù)算。交通費(fèi)用包括現(xiàn)場(chǎng)管理人員因工作需要而產(chǎn)生的交通費(fèi)用?，F(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用構(gòu)成及預(yù)算方法包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)搭建的設(shè)施，如倉(cāng)庫(kù)、宿舍、廁所等費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)網(wǎng)、安全帽、安全帶等費(fèi)用。安全防護(hù)措施費(fèi)用包括施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保設(shè)施、噪音控制、揚(yáng)塵治理等費(fèi)用。環(huán)保措施費(fèi)用根據(jù)工程實(shí)際情況，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格和工期進(jìn)行預(yù)算，同時(shí)要注意識(shí)別潛在的其他支出項(xiàng)目。預(yù)算技巧其他支出項(xiàng)目識(shí)別與預(yù)算技巧降低現(xiàn)場(chǎng)管理成本措施降低通訊費(fèi)用采用經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的通訊方式，如網(wǎng)絡(luò)電話、微信等。節(jié)約辦公費(fèi)用采用節(jié)能環(huán)保的辦公設(shè)備和用品，減少不必要的浪費(fèi)。優(yōu)化現(xiàn)場(chǎng)管理人員配置合理安排現(xiàn)場(chǎng)管理人員數(shù)量和職責(zé)，避免人員浪費(fèi)。減少交通費(fèi)用合理安排出行計(jì)劃，采用經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的交通工具。實(shí)施精細(xì)化管理通過(guò)精細(xì)化管理，提高現(xiàn)場(chǎng)管理效率，降低管理成本。07裝飾工程投標(biāo)報(bào)價(jià)策略與技巧REPORT仔細(xì)研究招標(biāo)文件了解工程概況、質(zhì)量要求、工期要求等關(guān)鍵信息。深入現(xiàn)場(chǎng)勘查對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，了解現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、條件及潛在風(fēng)險(xiǎn)。分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的實(shí)力、報(bào)價(jià)水平及常用策略。準(zhǔn)備相關(guān)資料收集并整理與報(bào)價(jià)相關(guān)的各種資料，如定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)價(jià)格等。投標(biāo)報(bào)價(jià)前期準(zhǔn)備工作要點(diǎn)編制方法根據(jù)招標(biāo)文件要求，采用工程量清單計(jì)價(jià)或定額計(jì)價(jià)等方法進(jìn)行報(bào)價(jià)編制。同時(shí)，要充分考慮材料價(jià)格、人工費(fèi)用、機(jī)械使用費(fèi)等成本因素。編制原則遵循公平、公正、合理的原則，確保報(bào)價(jià)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。報(bào)價(jià)調(diào)整在報(bào)價(jià)過(guò)程中，要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，以確保報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)力。投標(biāo)報(bào)價(jià)編制原則和方法論述ABCD報(bào)價(jià)策略選擇及運(yùn)用技巧不平衡報(bào)價(jià)法在總報(bào)價(jià)不變的情況下，調(diào)整各分項(xiàng)工程的單價(jià)，以獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益。先虧后盈法為了占領(lǐng)某一市場(chǎng)或爭(zhēng)取未來(lái)優(yōu)勢(shì)，寧可目前微利或保本，甚至不惜先虧本投標(biāo)。突然降價(jià)法在投標(biāo)截止前突然降低報(bào)價(jià)，使競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手措手不及，增加中標(biāo)機(jī)會(huì)。聯(lián)合體法與其他承包商聯(lián)合投標(biāo)，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，分享利潤(rùn)。同時(shí)可以優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。08裝飾工程結(jié)算與審計(jì)流程介紹REPORT在工程竣工驗(yàn)收后，根據(jù)施工合同、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等，對(duì)裝飾工程實(shí)際造價(jià)進(jìn)行的最終核算。裝飾工程結(jié)算定義結(jié)算流程結(jié)算資料要求包括收集結(jié)算資料、編制結(jié)算書、報(bào)送審核、雙方核對(duì)、最終審定等步驟。真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，包括合同、圖紙、變更、簽證、批價(jià)單等。030201裝飾工程結(jié)算基本概念及流程審計(jì)程序01包括審計(jì)準(zhǔn)備、審計(jì)實(shí)施、審計(jì)報(bào)告三個(gè)階段，具體涵蓋確定審計(jì)目標(biāo)、制定審計(jì)計(jì)劃、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、審核結(jié)算資料、出具審計(jì)報(bào)告等環(huán)節(jié)。審計(jì)要求02堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正、保密原則，確保審計(jì)結(jié)果真實(shí)、合法、有效。審計(jì)重點(diǎn)03關(guān)注工程量計(jì)算、定額套用、材料價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面，確保結(jié)算造價(jià)合理、合規(guī)。審