2024住房屋租賃合同2

?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋地址：________________房屋面積：________________房屋用途：________________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式租金金額：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。支付方式：每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租賃期滿或提前解除合乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，確保乙方合法使用房屋。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。乙方權(quán)利義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第五條提前解除合同甲乙雙方提前解除合應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租人和承租人在簽訂合應(yīng)確保其身份真實(shí)有效，如有虛假，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對方身份信息，可要求提供身份證、戶口本等有效證件。2.房屋租賃合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解決辦法：確保合同條款完整、明確，雙方在合同上簽字或蓋章，留存一份副本。3.租金、押金等費(fèi)用金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定，避免口頭約定導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租金、押金等費(fèi)用金額和支付方式，雙方確認(rèn)無誤后簽字。4.租賃期間，出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，及時維修。解決辦法：合同中約定出租人的維修義務(wù)和責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間正常使用。5.承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。解決辦法：合同中約定承租人的合理使用義務(wù)，對于故意損壞公共設(shè)施的行為，可要求賠償。6.提前解除合同應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：合同中約定提前解除合同的通知期限和辦理手續(xù)，確保雙方權(quán)益。7.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同中明確違約責(zé)任和違約金標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方在履行合同過程中遵循約定。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。5.租賃期限：雙方約定的租賃合同生效的時間段，自合同簽字之日起至合同解除日止。6.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.法律效力：合同依法成立，對雙方具有法律約束力，各方需按照合同約定履行義務(wù)。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有住房、商業(yè)用房或其他類型房屋。2.短期或長期租賃，包括但不限于臨時住宿、辦公、倉儲等。3.涉及房屋維修、改造或其他增值服務(wù)的租賃。4.租賃雙方對房屋使用有特殊要求或限制的情況。補(bǔ)充條款：A.房屋維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明出租人在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，以及承租人在使用過程中應(yīng)注意事項(xiàng)。B.房屋保險條款：規(guī)定房屋保險的購買、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。C.寵物飼養(yǎng)條款：若承租人飼養(yǎng)寵物，需明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。D.房屋改造條款：若承租人需要對房屋進(jìn)行改造，需明確改造內(nèi)容、費(fèi)用、審批程序等。E.提前解除合同條款：規(guī)定提前解除合同的條件、通知期限、違約責(zé)任等。F.爭議解決條款：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證