2024【合同范本】房屋土地租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋土地的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋土地出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋土地1.1甲方出租的房屋土地位于____________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋土地的現(xiàn)狀及設(shè)施詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋土地及附屬設(shè)施的安全和完好，確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋土地及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1合同一方如需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離出租房屋土地，否則甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的名稱和信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免后期產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。3.租金及支付方式要詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生支付糾紛。4.雙方的權(quán)利義務(wù)要具體明確，以免產(chǎn)生使用糾紛。5.合同的變更和解除條件要明確，以免產(chǎn)生解除糾紛。6.違約責(zé)任要具體明確，以免產(chǎn)生違約糾紛。7.確保雙方簽字蓋章齊全，以免合同無(wú)效。解決辦法：1.請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師審核合同條款，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。2.在合同中添加附件，對(duì)房屋土地現(xiàn)狀及設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)描述。3.可以設(shè)立押金，以備乙方違約或損害房屋土地時(shí)，甲方有權(quán)扣除。4.在合同中添加爭(zhēng)議解決條款，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。5.在合同中添加其他約定，包括但不限于寵物管理、維修責(zé)任等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋土地的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋土地出租給他方使用。2.承租方：指租賃出租方房屋土地的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋土地。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋土地的時(shí)間段，自雙方簽訂合同之日起至合同解除或終止之日止。4.租金：指承租方為使用出租方房屋土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋或土地給他人使用。2.房屋或土地租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方簽訂租賃合同。3.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)用途。4.租賃合同用于物業(yè)管理公司管理下的物業(yè)。5.涉及房屋裝修或改造的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋土地使用限制：明確合同中未涵蓋的特殊使用限制，如禁止經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明出租方和承租方在維護(hù)和修理房屋土地及設(shè)施方面的責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)覆蓋的范圍和責(zé)任。4.提前終止合同：設(shè)定在特定條件下，雙方是否有權(quán)提前終止合同及相應(yīng)的責(zé)任調(diào)整。5.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件、頻率和方式。6.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：如果承租方在租賃期間有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)出租方的物業(yè)。7.繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂?guī)定合同在出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。附件列表：1.房屋土地現(xiàn)狀描述：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、土地的使用情況等。2.房屋土地平面圖：清晰標(biāo)注房屋土地的布局和尺寸。3.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋土地內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)。4.房屋土地權(quán)屬證明：證明甲方是房屋土地的合法所有