2024年個人購置房屋首付款交付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人購置房屋首付款交付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)第三條首付款金額與交付3.1首付款金額3.2交付時間及方式第四條付款條件4.1付款前提條件4.2付款后續(xù)流程第五條房屋交付及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1房屋交付時間5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方確認12.1買方確認12.2賣方確認第十三條合同附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：11010519800101001X1.1.3聯(lián)系電話：13856781.1.4地址：北京市朝陽區(qū)X路X號1.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：11010519850305003X1.2.3聯(lián)系電話：13956781.2.4地址：北京市海淀區(qū)X路X號第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號為X。2.1.2房屋所在小區(qū)名為X花園，小區(qū)物業(yè)公司為X物業(yè)管理有限公司。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.2.2房屋戶型為X室X廳，裝修情況為X。2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋性質(zhì)為住宅，土地使用權類型為出讓。2.3.2房屋所有權證號為X，土地使用權證號為X。第三條首付款金額與交付3.1首付款金額3.1.1買方應支付的首付款總額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.1.2首付款包括但不限于房款、契稅、個人所得稅等各項稅費。3.2交付時間及方式3.2.1買方應于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2買方支付首付款后，賣方應及時將房屋交付給買方，并辦理房屋鑰匙交接手續(xù)。第四條付款條件4.1付款前提條件4.1.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.1.2賣方應提供完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、裝修驗收報告等。4.2付款后續(xù)流程4.2.1買方支付首付款后，雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。4.2.2買方支付首付款后，雙方應共同申請辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。第五條房屋交付及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1房屋交付時間5.1.1賣方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間5.2.1雙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2.2房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移完成后，賣方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更時間等事項。6.2合同終止條件6.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。6.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收款項，并承擔相應責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律8.2.1爭議解決地點為北京市。8.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開的信息。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表雙方對合同中任何條款的放棄或免除。10.2合同修改條件10.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2.2修改協(xié)議應明確修改內(nèi)容、修改范圍、修改時間等事項。10.3合同解除條件10.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收款項，并承擔相應責任。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1雙方同意，本合同的附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.1.2附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、房產(chǎn)證復印件等。第十二條雙方確認12.1買方確認12.1.1買方已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容。12.1.2買方保證提供的個人信息、付款等均為真實、有效。12.2賣方確認12.2.1賣方已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容。12.2.2賣方保證提供的房屋信息、產(chǎn)權等均為真實、有效。第十三條合同附件13.1附件清單13.1.1附件清單應詳細列明合同附件的名稱、數(shù)量、版本等信息。13.1.2附件清單由雙方共同簽署，并作為本合同的組成部分。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應以書面形式補充本合同。14.1.2補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、物業(yè)公司、貸款機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應基于甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的條件包括但不限于：房屋過戶、貸款申請、物業(yè)交割等。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，完成其職責范圍內(nèi)的工作。3.2第三方對其提供的服務承擔責任，并依法承擔相應的法律責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務費用。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的關系，不影響甲乙雙方之間的權利義務。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。6.2甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。第八條第三方變更8.1如第三方發(fā)生變更，如名稱、地址、負責人等，應及時通知甲乙雙方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權要求第三方提供變更后的資質(zhì)證明。第九條甲乙雙方的權利義務9.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。9.2甲乙雙方應協(xié)助第三方完成其職責范圍內(nèi)的工作。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致的，應簽訂書面協(xié)議。10.2書面協(xié)議應明確雙方的權利義務、違約責任等內(nèi)容。第十一條第三方介入的生效11.1第三方介入的書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2書面協(xié)議的生效不代表本合同的變更，本合同仍按原有約定履行。第十二條第三方介入的解除12.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，應簽訂書面解除協(xié)議。12.2書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附件14.1本修正條款的附件應包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、解除協(xié)議等。本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照本修正條款履行各自的義務。如有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細要求：本合同為房屋買賣雙方簽訂的書面協(xié)議，應明確房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。附件2：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明買方已按照合同約定支付首付款。附件3：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋位置、產(chǎn)權面積等信息。附件4：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，明確房屋的市場價值。附件5：過戶申請表詳細要求：過戶申請表應包括買賣雙方的基本信息、房屋信息等，用于辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件6：物業(yè)交割單詳細要求：物業(yè)交割單應明確物業(yè)公司的名稱、地址、聯(lián)系方式，以及買方和賣方在物業(yè)方面的權利和義務。附件7：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括買方的個人信息、收入證明、貸款金額、還款方式等。附件8：擔保協(xié)議詳細要求：如買方需要擔保，擔保協(xié)議應明確擔保人的姓名、聯(lián)系方式、擔保金額等信息。附件9：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應包括房屋的裝修情況、設施設備狀況、存在問題及整改措施等。附件10：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確合同外的特殊約定，如裝修補貼、家具家電贈送等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付首付款。2.賣方未按照合同約定交付房屋。3.賣方提供的房屋信息與實際情況不符。4.第三方未按照約定完成其職責。5.買方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)。6.買方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。7.買方未按照約定時間支付物業(yè)費用。違約責任認定：1.買方未按照合同約定支付首付款的，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五。示例說明：若買方逾期支付首付款10萬元，則需支付500元的違約金。2.賣方未按照合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為合同總價的千分之五。示例說明：若合同總價為100萬元，則賣方需支付5000元的違約金。3.賣方提供的房屋信息與實際情況不符的，買方有權要求賣方承擔賠償責任，賠償金額為買方實際損失。示例說明：若賣方提供的房屋面積與實際不符，導致買方損失1萬元，則賣方需賠償1萬元。4.第三方未按照約定完成其職責的，應承擔違約責任，賠償金額為甲乙雙方的實際損失。示例說明：若中介方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導致甲乙雙方損失2000元，則中介方需賠償2000元。5.買方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)的，應支付違約金，違約金計算方式為貸款金額的千分之五。示例說明：若買方逾期辦理貸款手續(xù)，導致貸款金額為50萬元，則需支付250元的違約金。6.買方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金計算方式為合同總價的千分之五。示例說明：若買方逾期完成房屋過戶手續(xù)，導致合同總價為100萬元，則需支付5000元的違約金。7.買方未按照約定時間支付物業(yè)費用的，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五。示例說明：若買方逾期支付物業(yè)費用1000元，則需支付5元的違約金。全文完。2024年個人購置房屋首付款交付合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)第三條首付款金額3.1首付款總額3.2首付款支付日期3.3首付款支付方式第四條首付款交付及確認4.1買方支付首付款4.2賣方確認收到首付款4.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條違約責任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1房屋交易稅費12.2房屋維修責任第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2首付款支付憑證第十四條簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條房屋信息2.1房屋位置乙方持有的房屋位于北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證號碼：京房權證朝字第號。2.2房屋面積該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。2.3房屋性質(zhì)該房屋為普通住宅，規(guī)劃用途為居住。第三條首付款金額3.1首付款總額甲方向乙方支付的首付款總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），首付款計算至人民幣元為止。3.2首付款支付日期甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付給乙方。3.3首付款支付方式首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。第四條首付款交付及確認4.1買方支付首付款甲方按照本合同第三條的約定，將首付款支付給乙方。4.2賣方確認收到首付款乙方在收到首付款后，向甲方出具收款確認書，確認已收到首付款。4.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證甲方保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以作為支付首付款的證據(jù)。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間雙方約定，自本合同簽訂之日起，乙方應在個月內(nèi)將房屋交付給甲方。5.2房屋交付條件乙方應在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給甲方。第六條違約責任6.1買方違約甲方未按照本合同第三條的約定支付首付款的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述首付款的1%。6.2賣方違約乙方未按照本合同第五條的約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述首付款的1%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲方因特殊情況需要變更合同條款的，應與乙方協(xié)商一致。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同的條款進行變更。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務終止后自行終止。9.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院如發(fā)生糾紛，雙方同意提交至北京市區(qū)人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房屋交易稅費雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中的稅費。12.2房屋維修責任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔維修責任。第十三條附件13.1房屋買賣合同本合同附件為房屋買賣合同，詳細記載了房屋買賣的相關條款。13.2首付款支付憑證首付款支付憑證為本合同的附件，用于證明甲方已支付首付款。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字甲方簽字（或蓋章）：________________14.2賣方簽字乙方簽字（或蓋章）：________________14.3見證人簽字見證人簽字：________________14.4日期簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”，是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、擔保公司、稅務機關等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易順利進行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在甲方和乙方之間進行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方完成房屋交易。中介方的服務內(nèi)容包括：提供市場信息、協(xié)助價格談判、辦理交易手續(xù)等。2.2評估機構介入2.3貸款銀行介入貸款銀行負責為甲方提供購房貸款服務。貸款銀行應根據(jù)甲方提供的資料，審核貸款資格，并發(fā)放貸款。2.4擔保公司介入擔保公司為房屋交易提供擔保服務，確保交易安全。擔保公司應按照甲方和乙方的要求，履行擔保職責。2.5稅務機關介入稅務機關負責對房屋交易過程中的稅費進行征收管理。稅務機關應按照法律法規(guī)規(guī)定，公平公正地征收稅費。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在其職責范圍內(nèi)的行為，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。如因第三方的原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額的界定第三方責任限額包括但不限于：中介方未能履行合同約定的服務職責，導致甲方和乙方損失的；評估機構評估不準確，導致甲方和乙方損失的；貸款銀行未能按時發(fā)放貸款，導致甲方和乙方損失的；擔保公司未能履行擔保職責，導致甲方和乙方損失的；稅務機關未能依法征收稅費，導致甲方和乙方損失的。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在房屋交易過程中，應保持中立地位，不得偏袒任何一方。第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，公正公平地履行各自的職責。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行職責過程中，產(chǎn)生的權益歸第三方所有。甲方和乙方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，尊重第三方的合法權益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式如第三方未能履行其在合同中的職責，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約賠償方式第三方應根據(jù)甲方和乙方的損失程度，承擔相應的賠償責任。賠償方式可以包括返還已收取的費用、支付違約金等。第六條第三方權益保障6.1第三方權益保障措施為了保障第三方的合法權益，甲方和乙方不得擅自解除與第三方的合同關系。6.2第三方權益保障責任如甲方和乙方擅自解除與第三方的合同關系，導致第三方損失的，甲方和乙方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更在本合同履行過程中，如需變更第三方的，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除在本合同履行過程中，如需解除第三方的，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方與其他各方的協(xié)調(diào)8.1第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)8.2第三方與其他各方的權益劃分第三方在履行職責過程中，與其他各方產(chǎn)生的權益劃分，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正，共計字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細記錄了房屋買賣的相關條款，包括房屋位置、面積、性質(zhì)等。附件2：首付款支付憑證用于證明甲方已支付首付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件3：房屋評估報告附件4：貸款合同貸款銀行與甲方簽訂的購房貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等。附件5：擔保合同擔保公司與甲方和乙方簽訂的擔保合同，確保交易安全。附件6：稅費繳納憑證稅務機關出具的房屋交易稅費繳納憑證，包括稅費金額、繳納日期等。附件7：房屋交付確認書用于確認甲方已將房屋交付給乙方，包括交付時間、交付條件等。附件8：房屋驗收報告乙方對交付的房屋進行驗收，記錄房屋的現(xiàn)狀和存在的問題。附件9：合同變更協(xié)議如合同履行過程中需要變更條款，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件10：合同解除協(xié)議如合同履行過程中需要解除合同，雙方簽訂的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未能按照合同約定提供服務，導致交易無法進行。2.評估機構評估不準確，導致甲方和乙方損失。3.貸款銀行未能按時發(fā)放貸款，導致交易延期。4.擔保公司未能履行擔保職責，導致交易風險增加。5.稅務機關未能依法征收稅費，導致甲方和乙方損失。違約責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，認定違約責任，包括但不限于：1.中介方違約，應承擔違約金或賠償甲方和乙方的損失。2.評估機構違約，應承擔評估費用退還或賠償甲方和乙方的損失。3.貸款銀行違約，應承擔貸款利息退還或賠償甲方和乙方的損失。4.擔保公司違約，應承擔擔保費用退還或賠償甲方和乙方的損失。5.稅務機關違約，應承擔稅費退還或賠償甲方和乙方的損失。示例說明：如中介方未能按照合同約定提供服務，導致交易無法進行，甲方和乙方有權要求中介方承擔違約金或賠償損失。具體金額根據(jù)中介方的違約程度和甲方和乙方的實際損失確定。全文完。2024年個人購置房屋首付款交付合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證明第三條首付款金額與交付3.1首付款金額3.2交付方式3.3交付時間第四條付款憑證4.1付款收據(jù)4.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證第五條違約責任5.1買方違約5.2賣方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)第十條其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理10.2房屋交付后的維修責任第十一條附件11.1房屋所有權證明復印件11.2買方身份證復印件11.3賣方身份證復印件第十二條簽署日期第十三條合同正本第十四條合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方姓名：買方身份證號碼：110105199002020X1.2賣方信息賣方姓名：賣方身份證號碼：110105198503050X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)棟單元號2.2房屋面積：建筑面積為120平方米，使用面積為90平方米2.3房屋所有權證明：房屋所有權證編號為，發(fā)證日期為2020年1月1日第三條首付款金額與交付3.1首付款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）3.2交付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式交付3.3交付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第四條付款憑證4.1付款收據(jù)：買方在交付首付款后，賣方應向買方出具合法有效的付款收據(jù)4.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證：買方在銀行轉(zhuǎn)賬后，應將銀行轉(zhuǎn)賬憑證交給賣方留存第五條違約責任5.1買方違約：買方未按合同約定時間支付首付款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款部分的2%5.2賣方違約：賣方未按合同約定時間交付房屋或房屋所有權證明的，應向買方支付違約金，違約金為合同總價的2%第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向北京市房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解6.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效7.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認7.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付違約金。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中和履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息8.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失第九條法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行適用中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等第十條其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理：物業(yè)費用由買方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行10.2房屋交付后的維修責任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應在收到買方通知后7個工作日內(nèi)進行維修或更換第十一條附件11.1房屋所有權證明復印件：見附件一11.2買方身份證復印件：見附件二11.3賣方身份證復印件：見附件三第十二條簽署日期本合同于2024年3月15日簽署第十三條合同正本本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同副本第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.2第三方職責：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其相應的職責，提供服務或協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在本合同項下的責任以其承諾的服務范圍和職責為限，對于非因其原因造成的損失，第三方不承擔責任。16.2第三方責任承擔：第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方權益保護17.1第三方權益：第三方在履行合同過程中所享有的權益，甲乙方應予以尊重和保護。17.2第三方權益保障：甲乙方不得