宗教場所用地租賃協(xié)議

宗教場所用地租賃協(xié)議合同編號：__________宗教場所用地租賃協(xié)議鑒于甲方為依法設(shè)立并登記的宗教場所，需要租賃土地用于宗教活動場所的建設(shè)和使用；乙方為依法擁有該土地使用權(quán)的權(quán)利人，愿意將該土地租賃給甲方使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條土地位置與面積1.1本協(xié)議所涉及的土地位于____________________（具體地址），土地使用權(quán)證號為____________________。1.2土地面積為____平方米（平方米），四至界限為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向乙方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2甲方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3甲方應(yīng)在每半年租金到期日前____個工作日內(nèi)，將租金支付至乙方指定的賬戶。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照宗教活動需要使用和經(jīng)營租賃土地。4.2甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及土地上建筑物的維護(hù)和管理，確保宗教活動場所的安全和整潔。4.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金。5.2乙方應(yīng)保證甲方在租賃期內(nèi)對土地的使用權(quán)，不得干涉甲方的正常宗教活動。5.3乙方應(yīng)確保甲方在使用土地過程中，享有法定權(quán)益，不得無故終止租賃合同。5.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保證土地的權(quán)屬清晰，不得發(fā)生權(quán)屬爭議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____%。6.2如甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付應(yīng)付租金、滯納金及違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宗教場所用地租賃合同2.土地使用權(quán)證3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租金支付憑證6.租賃合同續(xù)簽申請7.宗教活動場所建設(shè)規(guī)劃許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金：指甲方未在約定的時間內(nèi)支付租金，或未按照約定的金額支付租金。2.甲方擅自改變土地用途：指甲方在使用土地的過程中，未經(jīng)過乙方同意，擅自改變土地的用途。3.甲方將土地轉(zhuǎn)租給第三方：指甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃的土地轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未保證甲方在租賃期內(nèi)對土地的使用權(quán)：指乙方干涉甲方的正常宗教活動，或者未經(jīng)甲方同意，干涉甲方對土地的使用。5.乙方無故終止租賃合同：指乙方在租賃期內(nèi)，未按照約定的原因解除租賃合同。三、法律名詞及解釋：1.宗教場所用地租賃合同：指甲方將土地租賃給乙方用于宗教活動場所的建設(shè)和使用。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的證書。3.租金：指甲方按照約定支付給乙方的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營租賃土地。4.租賃期限：指甲方租賃土地的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付租金：乙方可以提前通知甲方催繳租金，如甲方在通知期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方擅自改變土地用途：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并要求甲方支付違約金。3.甲方將土地轉(zhuǎn)租給第三方：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未保證甲方在租賃期內(nèi)對土地的使用權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方停止干涉，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方無故終止租賃合同：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.宗教場所需要租賃土地用于建設(shè)和開展宗教活動。2.宗教場所與土地使用權(quán)人之間就土地租賃達(dá)成一致，簽訂租賃