農(nóng)業(yè)觀光園地租賃合約

農(nóng)業(yè)觀光園地租賃合約合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)業(yè)觀光園地的使用權(quán)，乙方愿意租賃該地塊進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光園地的經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將位于__________、面積為__________平方米的農(nóng)業(yè)觀光園地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該地塊的目的為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元，共計(jì)__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃地塊的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)確保租賃地塊的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，滿足乙方正常經(jīng)營需要。4.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取任何形式的額外費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，維護(hù)租賃地塊的整潔和美觀。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供租賃地塊或不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)觀光園地租賃合約2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃地塊地理位置示意圖5.租賃地塊現(xiàn)狀照片6.租賃地塊相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施證明文件7.租賃地塊使用權(quán)證明文件8.乙方經(jīng)營計(jì)劃書9.乙方經(jīng)營許可證10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃地塊或不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.甲方干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)或向乙方收取任何形式的額外費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方擅自改變租賃地塊用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃地塊使用權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。2.乙方：指租賃甲方地塊進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光園地經(jīng)營的企業(yè)或個(gè)人。3.租賃期限：指雙方約定租賃地塊的時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照租賃地塊面積和約定用途向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或者給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致合同解除或者給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊設(shè)施不完善：甲方應(yīng)提前了解并告知乙方地塊現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施情況，如有不足，甲方應(yīng)積極完善。2.乙方經(jīng)營活動(dòng)違法：甲方應(yīng)提前明確告知乙方相關(guān)法律法規(guī)，并監(jiān)督乙方合法經(jīng)營。3.租金支付糾紛：雙方可提前約定明確的租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付和糾紛產(chǎn)生。4.地塊用途變更：乙方如需變更地塊用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。5.合同解除糾紛：雙方應(yīng)明確合同解除條件和違約責(zé)任，避免