房屋租賃合同注意事項(xiàng)：2024年度專業(yè)指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同注意事項(xiàng)：2024年度專業(yè)指南本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的手續(xù)11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力14.其他約定14.1雙方其他約定14.2附件：房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅房屋。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有、、等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人名稱：有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：承租人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。3.3租賃期限總計(jì)：自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶。4.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：有限公司開戶銀行：銀行銀行賬號(hào)：X第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共部位的維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的維護(hù)和保養(yǎng)。第七條維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然原因或使用原因?qū)е碌膿p壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，出租人負(fù)責(zé)定期檢查。合同的其他條款和具體規(guī)定將在后續(xù)的補(bǔ)充協(xié)議中明確。出租人（蓋章）：承租人（簽字）：日期：年月日第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃房屋購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并將次承租人的相關(guān)信息告知出租人。第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件：任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2提前終止租賃的手續(xù)：提前終止租賃的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附件形式附在本合同后。14.2附件：房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單（詳見附件）。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租人（蓋章）：承租人（簽字）：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入：第三方介入指在租賃過程中，第三方參與租賃合同的履行，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方同意，若有第三方介入本合同的履行，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行，并確保第三方的行為符合本合同的約定。2.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并在本合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方同意，對(duì)于第三方介入所引起的任何損失或損害，第三方僅承擔(dān)與其行為直接相關(guān)的責(zé)任。3.2甲乙方同意，第三方在任何情況下都不承擔(dān)超過其收費(fèi)金額的責(zé)任。3.3甲乙方同意，第三方不承擔(dān)因其自身過失以外的任何責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，為本合同之外的獨(dú)立合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的手續(xù)5.1若有第三方介入，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息和聯(lián)系方式。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。5.3甲乙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方與第三方簽訂相應(yīng)的附加協(xié)議。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方介入的終止，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同或附加協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未履行本合同約定，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及合同效力9.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同的附件及附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。本附加條款與原合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。出租人（蓋章）：承租人（簽字）：日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。說明：附件一用于確認(rèn)房屋的租賃條件，雙方應(yīng)在簽訂合同前共同確認(rèn)附件一中的照片。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：附件二用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的配置，雙方應(yīng)在簽訂合同前共同確認(rèn)附件二的清單。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件三用于證明租金的支付情況，雙方應(yīng)保留相應(yīng)的支付憑證。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件四用于證明押金的支付情況，雙方應(yīng)保留相應(yīng)的支付憑證。附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：附件五用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，以備雙方查閱。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括次承租人的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息。說明：附件六用于證明承租人的轉(zhuǎn)租行為，雙方應(yīng)在該協(xié)議上簽字確認(rèn)。附件七：提前終止租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括提前終止租賃的原因、日期、雙方的責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件七用于明確雙方在提前終止租賃時(shí)的權(quán)利義務(wù)。附件八：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的具體情況，包括違約的次數(shù)、時(shí)間、原因等信息。說明：附件八用于記錄違約行為，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)作為證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.承租人未按照合同約定使用房屋。4.出租人未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.承租人未按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.雙方未按照合同約定提前終止租賃。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：賠償承租人因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。2.承租人違約責(zé)任：賠償出租人因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。3.雙方協(xié)商解決違約事宜：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。示例說明：若出租人未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常居住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的額外費(fèi)用。若承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。房屋租賃合同注意事項(xiàng)：2024年度專業(yè)指南1本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋維護(hù)與維修6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)9.房屋變更與轉(zhuǎn)讓9.1出租人變更9.2承租人轉(zhuǎn)讓10.解約與違約10.1解約條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交還標(biāo)準(zhǔn)14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，戶型為室廳，南北朝向，采光良好。1.4房屋用途：該房屋用途為住宅，承租人不得擅自改變房屋用途。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：（出租人名稱）地址：（出租人地址）聯(lián)系人：（出租人聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（出租人聯(lián)系方式）2.2承租人信息：名稱：（承租人名稱）地址：（承租人地址）聯(lián)系人：（承租人聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（承租人聯(lián)系方式）第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。4.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，退還剩余押金。5.3押金退還方式：退還押金時(shí)，出租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還給承租人。第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或損壞原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并確保承租人在租賃期間內(nèi)享有相應(yīng)的保險(xiǎn)權(quán)益。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并確保在租賃期間內(nèi)享有相應(yīng)的保險(xiǎn)權(quán)益。第九條房屋變更與轉(zhuǎn)讓9.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并辦理合同變更手續(xù)。9.2承租人轉(zhuǎn)讓：承租人不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十條解約與違約10.1解約條件：租賃期滿，承租人未提出續(xù)約意向或出租人未同意續(xù)約的，合同自然終止。如雙方同意提前解除合同，可協(xié)商確定解除日期。10.2違約責(zé)任：一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，須事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周邊鄰居的正常生活。13.3房屋交還標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，交還時(shí)應(yīng)保證房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，不符合交還標(biāo)準(zhǔn)的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條附件14.2租賃合同附件：包括租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、出租人及承租人的身份證明等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方均有權(quán)依法依規(guī)引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。3.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的第三人損害賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過程中獲取的甲乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)方，但法律另有規(guī)定的除外。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容等信息。4.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素，并有權(quán)進(jìn)行比較和選擇。4.3甲乙方與第三方達(dá)成服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本提供給對(duì)方查閱，確保雙方權(quán)益的透明和一致。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方達(dá)成的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、免責(zé)條款等。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額不會(huì)損害到對(duì)方的合法權(quán)益，如因此導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不具有本合同的任何權(quán)利，也不承擔(dān)本合同的任何義務(wù)，本合同的權(quán)利和義務(wù)僅限于甲乙方之間。第七條第三方介入的終止7.1第三方服務(wù)完成后，或甲乙方明確表示不再需要第三方服務(wù)后，第三方介入即告終止。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品交還給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可向第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.3如調(diào)解或仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1本合同第三方介入相關(guān)條款的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同第三方介入引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他約定事項(xiàng)10.1如本合同中的第三方介入條款與第三方服務(wù)協(xié)議中的條款有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋的照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具配置等情況，以直觀反映房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃房屋的合法性。附件3：出租人及承租人的身份證明詳細(xì)要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件4：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、出租人及承租人的身份證明等相關(guān)文件。附件5：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有中介參與，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、響應(yīng)時(shí)間等。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍、保額、保險(xiǎn)公司等信息。附件8：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如有需要，提供房屋評(píng)估報(bào)告，作為租金確定依據(jù)。附件9：租賃期間的相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)。附件10：房屋交還標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交還時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋，或提供的房屋與附件照片及描述不符。2.承租人未按約定支付租金，或未按時(shí)支付租金。3.承租人未按約定使用房屋，或擅自改變房屋用途。4.出租人未按約定維修房屋，或未按時(shí)維修房屋。5.雙方未按約定提前解約，或未履行解約程序。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件11：違約金計(jì)算公式。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和附件11中的違約金計(jì)算公式確定。全文完。房屋租賃合同注意事項(xiàng)：2024年度專業(yè)指南2本合同目錄一覽1.房屋租賃合同概述1.1合同定義1.2合同主體1.3合同性質(zhì)2.租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用性質(zhì)2.3房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋保險(xiǎn)7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件12.2合同生效條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1房屋交接13.2房屋退還13.3房屋損壞賠償14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同概述1.1合同定義1.2合同主體出租人：xxxxx，房屋所有權(quán)人。承租人：xxxxx，租賃房屋使用人。1.3合同性質(zhì)本合同為房屋租賃合同，出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人按約定支付租金。第二條租賃房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于xxxxx，房屋結(jié)構(gòu)為xxxxx，房屋面積為xxxxx。2.2房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為住宅，承租人不得擅自改變使用性質(zhì)。2.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括xxxxx，承租人在使用過程中應(yīng)愛惜設(shè)施，合理使用，不得破壞。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為xxxxx。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為xxxxx。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為xxxxx元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。第五條押金5.1押金金額押金金額為xxxxx元。5.2押金退還條件承租人按照合同約定退還房屋，出租人應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后退還押金。5.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)公共設(shè)施。6.2房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由出租人購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證房屋符合約定的使用性質(zhì)，按照約定交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定返還房屋。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)承租人未按約定支付租金，出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；c)出租人未按約定交付房屋，承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，承租人應(yīng)按照約定返還房屋，出租人應(yīng)在驗(yàn)收合格后退還押金。因合同解除導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租方違約承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。9.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同終止條件合同終止條件按照第八條合同解除條件執(zhí)行。第十三條其他約定13.1房屋交接房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。13.2房屋退還合同終止后，承租人應(yīng)按照約定退還房屋，雙方共同簽署《房屋退還單》。13.3房屋損壞賠償承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。第十四條附件14.1房屋照片本合同附件包括房屋照片，用于確認(rèn)房屋外觀及內(nèi)部狀況。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件作為本合同附件，證明出租人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、維修、保養(yǎng)等。第二條第三方介入方式2.1中介服務(wù)中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。2.2擔(dān)保服務(wù)擔(dān)保方作為第三方，為甲乙方提供合同履約擔(dān)保，確保合同履行。2.3評(píng)估鑒定評(píng)估鑒定方作為第三方，對(duì)房屋價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估鑒定。2.4維修保養(yǎng)維修保養(yǎng)方作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)，確保合同履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方按照約定享有合同賦予的權(quán)利，包括但不限于收取費(fèi)用、獲得賠償?shù)取?.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行。如無約定，第三方責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方要求履行合同職責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方要求履行合同職責(zé)。4.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如合同解除，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方的關(guān)系。5.3第三方介入后的違約責(zé)任第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方索賠。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方為被告的訴訟當(dāng)?shù)谌匠蔀楸桓鏁r(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，提供必要的證據(jù)支持。第七條第三方介入后的附加條款7.1第三方信息披露甲乙方有權(quán)要求第三方提供其真實(shí)、完整的信息。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定支付。7.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙方的合理要求。7.4第三方保密義務(wù)第三方對(duì)甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。第八條第三方介入后的特殊情況處理8.1第三方退出第三方因特殊原因退出，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.2第三方喪失資格第三方喪失服務(wù)資格，甲乙方應(yīng)立即終止其服務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.3第三方侵權(quán)第三方侵犯甲乙方權(quán)益，甲乙方有權(quán)依法追究其